Paneliantie 30 B
00940, Vesala, Helsinki
3 h, k, takkah, s, 2 wc, vh.
269 000 € (3 022,47 € / m²)
89 m²
Tätä asuntoa myy Anne Korkeakoski, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Erittäin kaunis, hyvällä maulla remontoitu lämminhenkinen koti.
Viehättävä paritalo Vesalan valmiilla, rauhallisella pientaloalueella tarjoaa kodin, jossa yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyisyys. Asunnon valoisassa olohuoneessa on isot kulmaikkunat ja sieltä on käynti omalle pihalle, jonka terassille perustat vaikka kesäkeittiön ja nautit auringosta.
Keittiö on remontoitu vuonna 2021 ja avautuu olohuoneeseen, mikä luo avaran ja yhtenäisen tilan. Keittiö-ruokailutila-olohuone yhdistelmä on upean valoisa, lämminsävyinen ja kodikas. Kylpyhuone ja sauna ovat kokeneet täydellisen uudistuksen vuonna 2022, ja sähköinen lattialämmitys tuo lisämukavuutta. Asunnon upea mosaiikkiparkettilattia on hiottu ja lakattu.
Kahdessa kerroksessa sijaitsevat makuuhuoneet tarjoavat tilaa ja yksityisyyttä, ja alakerran takkahuone toimii tarvittaessa lisämakuuhuoneena. Yläkerran makuuhuoneen yhteydessä on käytännöllinen vaatehuone. Asunnossa on myös kaksi erillistä wc:tä, jotka on remontoitu hiljattain.
Autopaikkoja on jopa kolme: kaksi etupihalla ja yksi katoksessa. Katoksen yhteydessä on myös asunnon varasto.
Sijainti on erinomainen, sillä Mellunmäen metroasema ja lähikaupat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alueella on hyvät koulut ja päiväkodit, mikä tekee tästä kodista loistavan valinnan perheille.
Yhtiöllä on oma tontti.
Tervetuloa!
Anne Korkeakoski
040 934 1111
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Paneliantie 30 B, 00940, Vesala, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 89 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 3h+k 67 m² ja sauna+takkah 22 m², yhteensä 89 m²; vastikkeen peruste on 89 m². Helsingin kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen huoneisto-ala on 67 m². Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 269 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 10000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 285 € / kk (3,20 € / m²), Rahoitusvastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 285 € / kk
- Neliöhinta
- 3 022,47 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistokohtainen vesimaksuennakko kuuluu vastikkeeseen, tasaus kerran vuodessa kulutuksen mukaan vesilaitoksen hinnaston perusteella. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2021: keittiökaapistot, tasot, sähköpistokkeet ja -katkaisijat, allas ja hana, kaapistojen välitilalevyt ja kodinkoneet (jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone, induktiotasoliesi, erillisuuni) uusittu, keittiön katon osittainen panelointi. Keittiö aukeaa olohuoneen suuntaan saareketason (tason alla säilytystilaa) yli. Parkettilattia hiottu ja lakattu. Keittiö aukeaa ruokailutilaan, johon mahtuu iso pöytä. Ruokailutilan ikkunat omalle pihalle.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone ja sauna täysin remontoitu 2022: uudet vedeneristeet, lattiakaivo, suihkuseinäke, sadesuihku, lattia- ja seinälaatoitukset, lattialämmitys (sähkötoiminen), valot saunan panelointi ja lauteet haapaa sekä kiuas. Samalla uusittiin käyttövesiputket lämminvesivaraajalle saakka. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja ikkuna.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Sekä ala- että yläkerrassa erilliset wc:t. Alakerran wc-remontti 2022: uusi lattialaatoitus, seinäkaakelit maalattu. Uudet kalusteet: peilikaappi, wc-istuin, allas ja allaskaapisto, bidee-suihku. Yläkerran wc-remontti 2021: seinien ja lattian laatoitus. Uudet wc-kalusteet: allaskaapisto, peilikaapisto, wc-istuin, bidee-suihku. Wc:ssä on ikkuna.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet sekä ala- että yläkerrassa. Alakerran makuuhuone sisäänkäynnin vieressä. Seinät tapetoitu ja maalattu. Seinänlevyinen kaapisto. Parkettilattia hiottu ja lakattu 2021. Yläkerran makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Seinät tapetoitu ja maalattu. Parkettilattia hiottu ja lakattu 2021. Alakerran takkahuonetta voi käyttää makuuhuoneena. Takkahuoneen lattiaan uusittu laatoitus 2022, seiniin gyproc-levytys sekä tapetointi ja maalaus.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Valoisa olohuone, jossa isot kulmaikkunat sekä ikkunallinen ovi omalle pihalle. Seinät osin tapetoitu ja maalattu. Parkettilattia hiottu ja lakattu 2021.
- Säilytystilojen kuvaus
- Olohuoneesta laskeudutaan portaat terassille ja pihalle. Portaiden alla kylmää säilytystilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Remontoitu täysin pesuhuoneremontin kanssa ja kiuas uusittu samalla 2022.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Näkymät
- Oma piha/pientaloalue. Pihan ilmansuunta n. lounas etelän ja lännen väliin.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Pihalla kestopuinen terassi.
- Muut tilat
- Tuulikaappi, jonka lattia uusittu. Tilava eteisaula, jossa leveä liukuovikaapisto (ovet uusittu peililiukuoviksi). Aulan parkettilattia hiottu ja lakattu 2022. Aulasta ylös johtava portaikko maalattu 2022.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Rauhallinen pientaloalue.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Paneliantie 30
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Leivonen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Vasil Zizan
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 514 7551
- Tontin pinta-ala
- 1 478 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkö, B-asunnossa ilmalämpöpumppu Kustannukset: 10000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto huippuimuri.
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumityöt ja pihanhuolto omatoimisesti, jokainen hoitaa oman edustansa ja piha-alueensa. Talonmiesvuorot vuorolistan mukaan.
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto (Eristetty, sähköpatteri.)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhteisantenni
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metro Mellunmäki 1,2 km.
- Palvelut
- Lähikaupat: K-Supermarket Mellunmäki, 1,2 km.
- Koulut
- Vesalan peruskoulu luokat 1-9, Sakara 5, 1,8 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka ja pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Katokseen mahtuu yksi auto ja huoneiston edessä olevalle paikalle yksi auto. Paneliantien varressa on vapaa parkkeeraus.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Ilmainen kadunvarsipysäköinti.
- Autokatokset
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Voimassa oleva asemakaava 7973/5.1.1979 AOR II Erillisten tai kytkettyjen pientalojen korttelialue
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 130 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2025 taloyhtiöön uusi ruohonleikkuri ja tuuletusteline
2024 E-F -huoneistojen kulmaikkunoiden laudoituksen uusinta, liiketunnistinvalo roskakatokseen
2023 - väliaitojen uusiminen (vinyyliaidat), ulkovalojen uusiminen, antennin päävahvistimen uusiminen, kivituhkan ja sepelin levittäminen, C-huoneiston sekoittajan uusiminen, jätekatoksen laajennus ja maalaus, pensasleikkurin hankinta
2022 - kattojen pesu, A-B mineriittikaton pinnoitus, C-D lumiesteiden lisäys, E-saunapatterin uusiminen,
B-kylpyhuoneremontin tarkastus
2021 - 2022 ikkunoiden ja ovien vaihto
2021 - E-vesivaraaja ja vesiposti, antennin linjavahvistin
2020 - salaojien kuvaus, ilmanvaihtokanavien ja -venttiilien ja huippuimurien puhdistus, antenniin HD päivitys
2019 - puuosien ja yhteisen varaston maalaus
2018 - as D ja F huippuimurien korjaus
2016 - postilaatikoiden ympäristön asfaltointi
2014 - Elisan valokuituyhteys, vesikourujen uusinta
2013 - asuntojen B-F vesimittarit ja as. kohtaiset sulkuventtiilit vaihdettu
2012 - as C-F lumiesteiden asennus ja kattojen pinnoitus, sähkömittarit vaihdettu
2011 - as A savuhormi korjattu, ulko ovet lakattu
2009 - pihahiekoitus uusittu, sähkökaapissa jäätymisestä johtunut putkivuoto korjattu ja as A vesimittari uusittu
2008 - aitaa korjattu talkoissa
2007 - huippuimurien uusiminen
2006 - IV kanavien puhdistus
2005 - kattotyö as A ja B
2002 - TV-antenni, vesivaraajat ja taloyhtiön varasto uusittu
Tulevat remontit
HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEESTA 2025
- työnnettävän ruohonleikkurin (kelaleikkurin) hankinta 2025->hankittu
- kulmaikkunoiden laudoituksen uusiminen talkoissa 2025
- asuntojen E ja F kaivuu varastojen välissä ja salaojaputken etsintä 2025
- A ja B asuntojen välisen katon korjaus / uusinta ja lumiesteiden lisäys 2025
- palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin 2025
Tulevan tilikauden aikana tullaan ylämainittujen lisäksi suorittamaan normaaleja kunnossapito- ja huoltotöitä.