Papinniementie 87a
82430, Puhos, Kitee
4mh+tupakeittiö+khh+s+psh+erillinen wc sekä 1h+kk+psh
228 000 €
165,5 m²

Tätä asuntoa myy Arja Juutinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Eximas | Eximas Oy LKV

Sijainti
Asuntoesittely
Tämä vuonna 1989 valmistunut omakotitalo sijaitsee Kiteellä, rauhallisella Puhoksen alueella, missä luonnon läheisyys ja Pohjois-Karjalan kauniit maaseutumaisemat yhdistyvät ihanteellisesti. Laajasti remontoitu navettarakennus sopii esimerkiksi juhlien järjestämiseen. Rannassa on erillinen saunarakennus sekä laavu.
Talo tarjoaa tilaa ja mukavuutta isommallekin perheelle, tai vaikkapa kahdelle sukupolvelle. Asuinpinta-alaa on yhteensä 165,5 m². Talossa on neljä makuuhuonetta, tupakeittiö, kodinhoitohuone, sauna pesuhuoneineen. Erillisessä päätyhuoneistossa on oma sisäänkäynti, mikä tuo lisää joustavuutta asumisjärjestelyihin.
Keittiö on varustettu puuhellalla, jossa on myös leivinuuni . Sauna tarjoaa rentouttavat löylyt puukiukaan lämmössä, ja tilava terassi kutsuu nauttimaan kesäpäivistä. Kellarikerroksessa on erillinen harrastehuone ja runsaasti säilytystilaa.
Pihapiiri on vehreä ja monipuolinen, täynnä istutuksia, marjapensaita ja hedelmäpuita. Laaja, yli 2,7 hehtaarin tontti tarjoaa mahdollisuuksia puutarhanhoitoon ja ulkoiluun. Järvimaisema tekee tästä kodista erityisen viehättävän. Pyhäjärvi on yksi Suomen kirkasvetisimmistä järvistä!
Talo on pidetty hyvässä kunnossa, ja vuosien varrella on tehty useita remontteja. Lämmitys hoituu tehokkaasti puupellettikattilalla ja sähköllä.
Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!
Yhteydenotot
Arja Juutinen p. 0400506430 tai [email protected]
Pohjakuva

Perustiedot
- Sijainti
- Papinniementie 87a, 82430, Puhos, Kitee
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 165,5 m²
- Muu pinta-ala
- 45,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 211 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 228 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 3500 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 528,64 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 377,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmityskulu puupelletti; noin 4000-6000kg/v Nuohous n. 100€/v Likakaivon tyhjennys 100€/v Pihatien talvikunnossapito ulkoistettu.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä on puuhella, jossa myös leivinuuni. Yksiössä on keittokomero.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, liesi (Keraamisella tasolla), jääkaappi, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin ja suihku
- Erillinen WC
- Erillisessä wc:ssä on wc-istuin, pesuallas ja peili. Yksiön wc:ssä wc-istuin, pesuallas ja suihkukaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yhdessä makuuhuoneessa on vaatehuone. Erillisessä yksiössä lisäksi mh/oh
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneessa on varaava takka. Erillisessä yksiössä lisäksi oh/mh
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Paneeli ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kulku ulos tuulikaapin kautta
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarikerroksessa erillinen harrastehuone ja säilytystilaa. Yläkerta eristetty, rakentamaton.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Pihalla paljon istutuksia sekä marjapensaita ja hedelmäpuita.
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 130
- Vesistön nimi
- Pyhäjärvi
- Muut tilat
- Eteistila ja kaksi tuulikaappia. Pannuhuone, jossa pellettikattila ja lämminvesivaraaja.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eikä pelletit
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 27 520 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Puupelletti Sähkö Tyyppi: Vesikiertoinen patterilämmitys Kustannukset: 3500 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto. ja ilmanvaihtokone
- Vesijohto
- Kaivo
- Viemäröinti
- Imeytyskenttä
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Navettarakennus, joka on muutettu juhlatilaksi Rantasauna Autotalli Hirsinen puuliiteri Huvimaja Laavu
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava ja rantakaava
- Kaavoitustiedot
- Pyhäjärven rantaosayleiskaava. Kiinteistöllä A-merkintä (asuinrakennusten alue). Pyhäjärvi kuuluu Natura-alueeseen.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
tapetoinnit, laminaatit lattioihin ja wc-remontti 2009-2010
rantasaunan ja grillin rakentaminen 2011
hallin betonilattia ja puhallusvilla 2011
navetan kunnostus 2017
laavu 2018
sauna- ja kylpyhuoneremontti 2018
terassin kaiteet ja rappujen kiveys 2019
imeytyskenttä 2020
kaivon pumpun uusiminen 2020
päämakuuhuoneen tapetointi 2020
peltikaton ruuvien uusiminen 2021
ilmanvaihtokanavien puhdistus 2021
sokkelin ympäryksen uusiminen 2021
vintin remontointi ja lisälämpöeriste 2022
likavesikaivon tyhjennys 2022
nuohous 2022
nuohous 2023
laiturin korjaus 2022
uusi liesituuletin 2023
nuohous 05/2025