Papinpöydänkuja 1 A
00340, Lehtisaari, Munkkiniemi, Lauttasaari, Helsinki
4h + avok + khh + kph + sauna + suuri parveke
495 000 € (5 722,54 € / m²)
86,5 m²
Tätä asuntoa myy Kasimir Selenius, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK / Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
RE/MAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
Sijainti
Asuntoesittely
Lehtisaaren upeassa Tornissa lähes täydellinen kolmen makuuhuoneen päätyasunto, jonka ikkunat antavat kolmeen suuntaan!
Tämän upean tilajaon omaavan huoneiston sydän on tilava olohuone-avokeittiötila, jonka iso, parvekkeelle antava liukuovi on lasia lattiasta kattoon ja lisää olohuoneen tilan tuntua entisestään. Kaakon suunnassa oleva parveke on suuri ja lasitettu.
Asunnossa on saunan ja kylpyhuoneen lisäksi myös kodinhoitohuone, jonka yhteydessä on lisä-wc. Kodinhoitohuoneen koneet ovat kauniisti piilossa verhon takana.
Keittiössä luonnollisesti integroidut astianpesukone ja jääkaappi sekä pakastin. Suihkussa kauniina yksityiskohtana Unidrain-lattiakaivo. Asunnon kokonaisuus ja yksityiskohdat on mietitty pieteetillä, joka muodostaa tilan tunnelmasta miellyttävän, laadukkaan ja harmonisen.
RAKENNUTTAJA
Newil&Baun suunnittelufilosofiassa asuminen on kokonaisvaltainen kokemus ja arjen toimivuus toteutetaan tarkkaan suunnitelluilla yksityiskohdilla. Tornissa tämä näkyy vaikuttavan avaran sisääntuloaulan lisäksi esimerkiksi käytännöllisenä arkieteisenä, aulan SmartPost -laatikoina ja kylmäsäilytystilana ruokalähetyksille sekä etätyötilana. Autohallista on luonnollisesti kulku suoraan asuntoihin.
KIINTEISTÖ
Joonas Kanervan ja Ted Schaumanin hätkähdyttävän upea arkkitehtuuri, palkitun Masu Planningin maisemasuunnittelu ja yksityiskohtiin ulottuva sisustuksen sekä yleisten tilojen suunnittelu muodostavat kokonaisuuden, jollaista harvoin näkee uudisrakennuksessa.
TALOYHTIÖN OMISTUKSET
Tällä vuosituhannella hyvin poikkeuksellisesti: rakennuttaja ei myynyt autopaikkoja ja liiketilaa, vaan 21 autopaikkaa ja ensimmäisen kerroksen liiketila jäivät taloyhtiön omistukseen
KESTÄVYYS
Lehtisaaren Tornissa on maalämpö ja aurinkopaneelit. Nykyään uuden rakennuksen rungon tekninen käyttöikä on usein 50 vuotta. Tornin runko on suunniteltu kestämään sata vuotta.
SIJAINTI
Uniikki sijainti yhdellä Länsi-Helsingin arvostetuista saarista. Naapurihengeltään ihanassa Lehtisaaressa yhdistyy koko Helsingin mittakaavassa ainutlaatuisella tavalla reilun vartin matka keskustaan, meri, luonnonläheisyys, oma rauha ja palvelut. Jokainen asukas pääsee aistimaan merellisyyttä kulkemalla saarta kiertäviä polkuja.
Kasimir Selenius
tj, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä
Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
050 585 8888 | [email protected]
Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.Perustiedot
- Sijainti
- Papinpöydänkuja 1 A, 00340, Lehtisaari, Munkkiniemi, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 86,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 8
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrattu
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokrasopimus on alkanut vuonna 2023, irtisanomisaika on AHVL mukainen. Vuokra 1950 € / kk + vesimaksut
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 495 000 €
- Myyntihinta
- 196 932,56 €
- Velkaosuus
- 298 067,44 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 774,18 € / kk (8,95 € / m²), Rahoitusvastike 1 536,93 € / kk (jyvitetty pinta-ala (308,62 jm2)), Yhtiövastike yhteensä 2 311,11 € / kk
- Neliöhinta
- 5 722,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tällä hetkellä pääomavastiketta kerätään 4,98 €/jm2. Pääomavastikkeen suuruus tarkistetaan vuosittain yhtiökokouksen yhteydessä. Lainan ensimmäinen lyhennys 30.3.2025 ja sen jälkeen puolivuosittain. Vesivastike-ennakko 25,00 €/hlö/kk, autopaikkavuokra 125,00 €/kk, sähköauton latauspiste 35,00 €/kk. Hallitukselle annettu valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Yhtiökokous 2025 päätti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa päättää perittävän hoitovastikkeen ja pääomavastikkeen muutoksesta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikkään harmoninen yleisvaikutelma, johon puun sävy tuo lämpöä ja kodikkuutta. Ajaton ja klassinen. Keittiön taso on yksiväristä kompaktilaminaattia joka on valittu oven sävyn kanssa yhteensopivaksi. Laitteet: Liesikupu, integroitu keraaminen liesitaso, integroitu erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, integroidut jääkaappi sekä pakastin
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen kaunis hiekan sävyinen laatoitus antaa rauhallisen ja ylellisen tunnelman. Puun värinen kaluste ja kromatut yksityiskohdat luovat upean kokonaisuuden. Lattia ja seinät: keraaminen laatta Katto: puupaneeli, led-valaistus Kalusteet suunnitelmien mukaiset, tehtaalla valmiiksi pintakäsitellyt vakiokalusteet Varusteet: seinämallinen wc-istuin, allaslaatikosto, peili, suihkuseinäke, pyyhekoukut ja wc-paperiteline.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Kodinhoitohuone
- Isännöitsijän antaman tiedon mukaan kodinhoitohuonetilassa ei suunnitelman mukaisesti ole lattialämmitystä.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Ihana ja näyttävä, kompakti mutta lasiseinän ansiosta avaran kutsuvalta tuntuva sauna. Lattia: keraaminen laatta, nostetaan seinälle jalkalistaksi. Seinät, katto ja lauteet: puupaneeli. Varusteet: sähkökiuas. Saunan ja kylpyhuoneen välillä lasiseinä ovella.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Newil&Baun sisustusarkkitehdin suunnittelema sisustus on suunniteltu vahvasti konkretian kautta, niin että asunto oikeasti toimii kun siellä asutaan. Suunnitelmien tasapainoisuuden ja aitojen materiaalien laadun ansiosta tämä koti näyttää kauniilta ja tuntuu hyvältä vielä 10 tai 20 vuoden kuluttua.
- Näkymät
- Vehreät näkymät kolmeen suuntaan
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Piha
- Tornin pihasuunnittelun keskeisimmät lähtökohdat ovat ihmislähtöisyys ja ajattomuus. Piha jakautuu selkeästi kahteen teemaan ja tasoon, idea joka nousi luontevaksi dialogiksi talon arkkitehtuurin kanssa ja seuraa sitä miten tasot luonnostaan asettuvat maastoon. Yleisilme on rehevä ja runsas, ja kasvillisuus ikään kuin syleilee korttelia. Ylätaso on pienimittakaavainen pihaympäristö, kokemuksena intiimi, muodostaen naapurusto-tunnelman terasseilla ja puutarhamaisilla istutuksilla. Alataso on julkisempi, monilajisella puustolla ja se liittyy ilmeeltään korttelin eteläpuolella olevaan metsärinteeseen. Tornitalon aukiomainen edusta linkittää korttelin ympäröivään kaupunkiin. Pihalta löytyy myös leikkialueita sekä pergoloiden määrittelemiä, asukkaiden yhteisiä kohtaamis- ja grillauspaikkoja.
- Ranta
- Yhteisranta
- Lisätietoja rannasta
- Lehtisaaressa merellisyys ei ole täyteen rakennettuja rantoja, vaan metsäpolkuja uimapaikoille; vapaata merenrantaa on satoja metrejä. Jokainen asukas pääsee aistimaan saaren merellisyyttä kulkemalla saarta kiertäviä polkuja.
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Valkoiset seinät ja vaatekaapit
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Upea kalanruotoparketti, luonnollinen tammi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lehtisaaren Torni, Helsinki
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Milja Veilo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 675 9652
- Tuotot
- 53499.44
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hoitolaina / korjauslaina, 19 139,32 € lainan päättymispäivä 30.12.2030 Rahoituslaina 2 856 276,96 €, lainan päättymispäivä 30.09.2046 Lisäksi yhtiökokous 2025 on antanut hallitukselle valtuudet hakea enintään 20 000 euron tililimiitin yhtiön pankkitilille ja hoitaa siihen liittyvien panttikirjojen hakemiset.
- Tontin pinta-ala
- 1 177 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin ja Vantaan Seurakuntayhtymä
- Tontin vuosivuokra
- 110 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.11.2070
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Lattialämmitys maalämmöllä, aurinkopaneelit katolla
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Hiidenhuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto, kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.11.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistojen hallintaan jäävät huoneistokohtaiset parvekkeet/terassit. Lisäksi jokaisella asuinhuoneistolla on oikeus käyttää ko. huoneiston tunnuksella numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön hallinnassa olevissa tiloissa. 16 § Kunnossapito- ja korjausvastuu Osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa tai terassin kunnossa- ja puhtaanapidosta mukaan lukien lumenluonti, hiekoittaminen ja nurmikonleikkuu.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metroasemat Keilaniemi ja Aalto yliopisto vajaan kahden kilometrin päässä, Bussilla kantakaupunkiin lähes vierestä, pyöräillen keskustaan yllättävän nopeasti, Lauttasaareen kävellen kävelysiltaa. HSL:n pikkubussi hakee oppilaat kolmannesta luokasta alkaen Munkkiniemen yhteiskouluun
- Paikallistiedot
- Sen lisäksi, että 50 hehtaarin kokoinen Lehtisaari tarjoaa poikkeuksellisen määrän merellistä luontoa; lenkkipolkuja, merenrantaa, metsää ja lastenpuistoja, löytyy saarelta myös toimivat lähipalvelut, kuten lähikauppa, kahvila, ravintola, päiväkoti, ala-aste, kuntosali ja urheilukenttä. Vierestä löytyvät lisäksi Kuusisaaren tunnelmalliset museot sekä niiden kahvilat. Alueen palveluihin kuuluvat myös esimerkiksi Kalastajatorpan tenniskentät parin kilometrin päässä. Munkkiniemen palvelut ovat kolmen kilometrin päässä. Juuri lopulliseen loistoonsa auennut Tapiolan kauppakeskus Ainoa löytyy myöskin kolmen kilometrin päästä. Julkisen liikenteen yhteyksinä toimivat bussit ja metro.
- Palvelut
- Alepa Lehtisaari, Lehtisaaren tekonurmi, Lehtisaaren uimaranta, Kalastajatorpan tennisklubi, Didrichsenin taidemuseo, Villa Gyllenberg, Kauppakeskus Ainoa, FysioGeriatria-hyvinvointikeskus
- Koulut
- Lehtisaaren koulu (luokat 1.-2.), Papinpöydänkuja 10, Munkkiniemen yhteiskoulu, Laajalahdentie 21
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiö vuokraa autopaikkoja. Autohallipaikat varustetaan lämmitystolpin, jokaisella vakioasetuksena 3,7 kW:n schuko-pistokkeet. Lisäksi 1 yhteiskäyttöautolle osoitettu autopaikka 30, joka on yhteisessä hallinnassa naapuriyhtiön kanssa. 01/2026 tiedustelulla autopaikkoja vapaana 1 kpl.
- Autohallipaikat
- 21 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 337 730 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
2023 Sähköautojen latausjärjestelmä
Tulevat remontit
Yhtiö valmistunut 2023, eikä suunniteltuja remontteja ole tiedossa