Papinpöydänkuja 5 A
00340, Lehtisaari, Helsinki
3 h + ak + kph + s + parveke
449 000 € (6 751,88 € / m²)
66,5 m²
Tätä asuntoa myy Katja Helminen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT / Pepite Oy
RE/MAX Power | Pepite Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä ylimmän kerroksen upea kulmahuoneisto Lehtisaaren vehreässä ja merellisessä ympäristössä hurmaa valoisuudellaan ja kauniilla yksityiskohdillaan!
Vuonna 2023 valmistunut huoneisto on erinomaisessa kunnossa ja sijaitsee laadukkaasti rakennetussa Lehtisaaren Terassi -nimisessä yhtiössä.
Asunnossa on tilava olohuone avokeittiöineen, kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone, jossa on sauna. Avokeittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, ja olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta avautuvat vehreät maisemat. Parvekkeen lattia on kaunista Siperian Lehtikuusta ja koko huoneiston lattia tyylikästä kalanruotoparkettia.
Yhtiössä on asukkaiden käytössä etätyö- ja neuvottelutila, jotka varaat veloituksetta kätevästi käyttöösi erillisellä sovelluksella. Alakerrassa on myös kuntoilutila peruskuntosalilaitteineen.
Lehtisaari tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun! Meri ja kivat kävelyreitit ovat ihan vieressä ja arjen palvelut, kuten lähikauppa ja ravintolat myös kävelyetäisyydellä. Alueelta on hyvät liikenneyhteydet Helsingin keskustaan ja lähialueille, ja pyöräilyreitit ovat erinomaiset.
Tämä ihastuttava asunto on nähtävä paikan päällä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt: [email protected] / 0400 204 507.
Perustiedot
- Sijainti
- Papinpöydänkuja 5 A, 00340, Lehtisaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 449 000 €
- Myyntihinta
- 304 237,61 €
- Velkaosuus
- 144 762,39 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 631,75 € / kk (9,50 € / m²), Rahoitusvastike 1 140,50 € / kk (Jyvitetyt neliöt 302,12), Yhtiövastike yhteensä 1 772,25 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 125 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 751,88 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikkään avokeittiön varustukseen kuuluu induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, integroitu jääkaappi-pakastin, mikroaaltouuni sekä astianpesukone. Lattia on parkettia, kaapistojen välitila lasia.
- Kylpyhuone
- Kauniin kylpyhuoneen varustuksena on wc-istuin, bideesuihku, käsienpesuallas, allaskaappi, peili, sadesuihku, suihku, suihkuseinä sekä pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna. Kylpyhuoneen lattia on laattaa seinät kaakelia. Kylpyhuoneessa on sähkökäyttöinen mukavuuslattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden lattia on parkettia, seinät on maalattu. Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta on ikkunat kahteen suuntaan on helppo kalustaa mieleisekseen. Lattia on laadukasta kalanruotoparkettia ja seinät on maalattu. Olohuoneesta on käynti asunnon parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Vehreät maisemat ympäristöön.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ikkunoissa olevat sälekaihtimet sekä huoneiston ikkunoissa olevat verhot. Ostajan niin toivoessa voidaan huoneistossa olevien huonekalujen myynnistä sopia kaupan yhteydessä.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- YJ 16 § mukaan osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa tai terassin kunnossa- ja puhtaanapidosta mukaan lukien lumenluonti. YJ 17 § Lisä- ja muutostyöt: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennus- suunnitelmiin kuulumattomien rakentamisvaiheessa tehtyjen ns. lisä- ja muutostöiden tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien/rakennuttamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, yllä- ja kunnossapitovastuu kyseessä olevan huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi tulisijat ja niihin liittyvät hormit. Yhteisjärjestelysopimuksessa on määrätty, että Lehtisaaren Terassin autohallista 5 autopaikkaa kuuluvat naapuritaloyhtiöiden käyttöön. Yhteisjärjestelysopimuksessa on sovittu lisäksi jätehuollosta, pihojen käytöstä, huoltoajosta, väestönsuojasta, johto- ja putkirasitteista, hulevesistä, asuntopihoista sekä vakuuttamisvelvollisuudesta. Hallituksella on valtuudet määrittää pääomavastikkeen suuruus korkomuutosten perusteella.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lehtisaaren Terassi, Helsinki
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Euramaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ville Järvinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 175 288
- Taloyhtiön lisätiedot
- Laadukas Newil & Vaun toteuttama taloyhtiö. Lisätietoja https://newilbau.fi/product.
- Tontin pinta-ala
- 3 082 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Vantaan Seurakuntayhtymä
- Tontin tiedot
- Vuokrankorotusperusteena elinkustannusindeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 143 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.11.2070
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Kiinteistöpalvelut
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.6.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Osakkaiden käytössä ilman erillistä veloitusta on etätyötila ja neuvotteluhuone, kerhohuone sekä kuntoilutila. Osakkailla on myös mahdollisuus vuokrata Omago-yhteiskäyttöautoa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Lehtisaari on merellinen, vehreä asuinalue, josta pääsee bussilla Helsingin keskustaan noin puolessa tunnissa. Kivat ulkoilureitit ja lähikauppa löytyvät vierestä. Kaskisaaren kautta kävelet tai pyöräilet Lauttasaareen. Keilaniemen metroasemalle on reilu 20 minuutin kävelymatka.
- Palvelut
- Lähikauppa ja ravintoloita muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Kattavammat palvelut esim. Tapiolan Ainoassa.
- Koulut
- Suomenkieliset lähikoulut: Munkkiniemen ala-asteen koulu (vuosiluokat 1-6), Munkkiniemen yhteiskoulu (vuosiluokat 7-9 ja lukio).
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Paikkoja saa vuokrata useamman kuin yksi per huoneisto. Osassa paikkoja on sähköauton latausmahdollisuus. Autolatauspaikan lisämaksu 30 euroa / kk.
- Autohallipaikat
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, karttapalvelut.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 556 240 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Sähköautojen latauspisteitä (10 kpl) asennettu autohalliin, kuntosali rakennettu B-portaan pohjakerrokseen.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma 2024-2029
Vuositarkastusten korjaukset. Korjausten arvioitu valmistumisaika 08/2025.