Papinsalmenkatu 35 I
20900, Hirvensalo / Papinsaari, Turku
Ak:et+oh+k+wc+portaiden alus varasto. Yk:2-3mh+vh+ph/wc/khh+s+kattoterassi
318 000 € (3 212,12 € / m²)
99 m²
Tätä asuntoa myy Marko Karppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Huoneistomarkkinat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Päättyvän kadun valoisa, viimeistelty ja muuttovalmis päätyasunto. Siisti huoneisto, jossa keittiötä ja pintoja on uusittu. Heti sisään tullessa saa nauttia valoisasta tunnelmasta. Asunnon avara pohjaratkaisu, vaaleat ja neutraalit pinnat sekä ikkunat jokaiseen ilmansuuntaan lisäävät valoisuutta ja tilan tuntua. Keittiö on auki olohuoneeseen, jossa myös varaava takka. Olohuone jatkuu terassille vain lasiovet avaamalla. Yläkerrassa on nyt makuuhuoneita käytössä kaksi, mutta jos on tarvetta kolmelle makuuhuoneelle, on toinen helposti jaettavissa takaisin kahdeksi makuuhuoneeksi, mikä on ollut huonejako alun perin. Yläkerrassa korkea huonekorkeus ja hyvin säilytystilaa. Varustelusta voisi vielä mainita ilmalämpöpumpun, asunnon edessä olevan autokatospaikan ja tilan toisellekin autolle. Myös tilavahko ulkovarasto heti autokatoksen yhteydessä.
Kodin parhaita puolia on viimeistelty ja monipuolinen piha, jonne paistaa aurinko aamusta iltaan. Huoneistoon on jälkikäteen rakennettu tilava n. 30 m²:n kattoterassi lasikaitein. Lisäksi asunnossa on suojaisa ja aidattu puutarhamainen takapiha, jossa on istutuksia ja terassia. Täällä pääset nauttimaan helppohoitoisesta puutarhasta ympäri vuoden: keväällä omenapuiden kukinnasta ja syksyllä korjaamaan satoa oman puutarhan antimista. Olohuoneeseen on vaihdettu pariovet ikkunan tilalle, jotta terassille pääsee kulkemaan helposti. Takapihalta lisäksi käynti Rovastinkadulle, josta pääset astumaan metsäpoluille. Papinsaaressa luonto ja meri ovat läsnä, ja tästäkin asunnosta näkyy merelle yläkerran makuuhuoneesta ja terassilta.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Papinsalmenkatu 35 I, 20900, Hirvensalo / Papinsaari, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 99 m²
- Muu pinta-ala
- 30 m²
- Kokonaispinta-ala
- 129 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yläkerran kattoterassin pinta-ala n. 30 m²
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 318 000 €
- Myyntihinta
- 318 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 287,10 € / kk (2,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 287,10 € / kk
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 0 €
- Neliöhinta
- 3 212,12 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö kulutuksen mukaan. Omistajaperheen sähkönkulutus ollut n. 16.000-18.000 kWh / vuosi joka sisältänyt käyttösähkön ja lämmityksen. Autokatospaikan kustannus sisältyy jo vastikkeeseen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jää / pakastinkaappi, leveä 90 cm induktioliesi, erillisuuni ( pyrolyysiuuni ), kalustemikro ja astianpesukone. Vaaleat kivitasot. Keittiötä remontoitu 2011.
- Keittiön lattiat
- Hartsipinnoite
- Kylpyhuone
- Yk:n ph/wc/khh-tilassa pinnat laattaa, lattialämmitys, lasitiiltä jakamassa suihkutilaa, pk-liitäntä, kaapistoa, led-valot, isot ikkunat ja pariovet tilavalle kattoterassille, josta osin merinäkymät.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerran wc:n lattiassa hartsipinnoite ja seinät laattaa, ikkuna ja allaskaapit, lattialämmitys, led-valot, sekä lattiakaivo.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Säilytystilaa saatu lisää rakentamalla koko seinän mittaiset liukuovet yläkerran isoon makuuhuoneeseen 2023. Kiinteät kaapit ja iso erillinen ulkovarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, portaiden alus varasto ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkuna ja kuituvalot.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä, etelä ja länsi
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 30 m²
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Lisätietoja ulkotiloista: Huoneistoon on jälkikäteen rakennutettu tilava, n. 30 m²:n kattoterassi, jossa lasikaiteet ja osin merinäkymät. Lattia on huoltovapaata komposiittia. Aurinkoiselle terassille paistaa vielä ilta-aurinko. Aurinkoinen aidattu ja suojaisa takapiha rajoittuu osin metsään ja osin suojaa tuo tuija-aita. Puutarha on suunniteltu ammattilaisen kanssa viihtyisäksi ja helppohoitoiseksi. Terassi on rakennettu 2016 ja huollettu säännöllisesti. Terassilla ja puutarhassa valaistus. Takapihalta portista käynti suoraan Rovastinkadulle. Lisäksi ulkona pieni hyötypuutarha, jossa kasvaa erilaisia marjoja ja kasveja. Pihassa myös kaksi hyvin tuottavaa omenapuuta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Turun Papinsaaren Merilinna
- Isännöitsijätoimisto
- Urho lsännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Mika Collin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358291700723
- Tuotot
- 0.0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä ollut hoitolainaa kokonaisuudessaan 14.179,68 euroa (31.12.2024) Em. lainaa lyhennetään hoitovastikkeella ( lyhennys sis. hoitovastikkeeseen ).
- Tontin pinta-ala
- 4 064 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu / tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Lattialämmitys sähköllä kauttaaltaan alakerrassa ja yläkerran ph/wc/khh:ssa. Muutama sähköpatteri ja ilmalämpöpumppu, sekä varaava takka Sähkö Ilmalämpöpumppu Puu Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoliike
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.7.2030
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät
- Palvelut
- Moikoisten liikekeskus, jossa mm. kauppa ja apteekki n. 3,5 km
- Koulut
- Wäinö-Aaltosen koulu, Haarlan koulu, Syvälahden koulu ja alueen päiväkodit
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka ja pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- 10 katospaikkaa. Nyt myytävän huoneiston edessä pistokkeellinen autokatospaikka ja tilaa myös toiselle autolle asunnon edessä. Yhtiöllä myös vieraspaikkoja. Sähkölatausasemien kartoitus käynnissä
- Autokatokset
- 10
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoituksen lisätiedot antaa: Turun Kaupunki
- Kaavoitustiedot
- Kaavoituksen lisätiedot antaa: Turun Kaupunki
Tehdyt remontit
2007 PIHAN ASFAL TOINTI , NOSTETTU HOITOLAINM 14.290,68 EUROA. 2008 RAKENNUSTEN LÄMPÖVUOTOJEN KORJAUSTYÖ VUOSINA
2009 POSTILAATIKOT UUSITTU
2011 ILMASTOINTIKANAVIEN NUOHOUS
2012 AIDAN KORJAUS JA PARANNUS N - I-TALOJEN PUOLELLA
2013 AS.H39 PESUHUONEEN VESIVAHINKOKORJAUS
ASUNTOJEN H40-44 JA 145-48 PESUHUONEIDEN PINTAMITTAUS JA KARTOITUS. KARTOITUSTEN PERUSTEELLA TEHTIIN TARVITTAVAT KORJAUKSET JA TIIVISTYKSET. '
2014 PARVEKKEIDEN OTSALAUTOJEN VAIHTO
KARTOITUS JA TARKASTAVAT MITTAUKSET 10 ASUNNON YLÄKERRAN
PESUHUONEESA JA SEN YMPÄRISTÖSSÄ.
2015 O-RENGASTIIVISTE JA KYLMÄVESIMITTARI UUSITTU ASUNTO H39.
ASUNTO 148 VUODON KORJAUS (wc:n tulovesijohto)
2016 ASUNNON H40 RAKENTEIDEN ILMA-/ LÄMPÖVUOTOJEN KORJAUKSIA 2017 SADEVESIKAIVOJEN TYHJENNYS
KATON PUHDISTUS
PESUHUONEIDEN VESIPUTKIEN LÄPIVIENTIEN TIIVISTYS ASUNNON H43 VUODON PAIKANNUS JA KORJAUS
2018 IV-KANAVIEN NUOHOUS
2019 SOKKELIN PAIKKAUS
ILMASTOINNIN SÄÄTÖ
2020 PUUSOIEN MAALAUS
2020 ULKOVALOJEN VAIHTO
2021 POISTOPUHAL TIMIEN SANEERAUS
Tulevat remontit
11.2.2025 Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut asiat:
Piha: Pihojen väliaitojen maalaus
Perustukset ja runko: Sokkelin pinnan huoltokorjaus viiden vuoden kuluessa
Julkisivut: normaalit huoltotoimenpiteet
Parvekkeet: normaalit huoltotoimenpiteet
Ikkunat ja ulko-ovet: Tippalautojen tarkastus ja korjaus
Katto: normaalit huoltotoimenpiteet
Huoneistojen märkätilat: normaalit huoltotoimenpiteet
Yleiset tilat: normaalit huoltotoimenpiteet
Lämmitysjärjestelmä: Lattialämmitys termostaattien vaihto tarvittaessa
Vesi- ja viemärijärjestelmä: normaalit huoltotoimenpiteet
Ilmanvaihto: normaalit huoltotoimenpiteet
Sähkö- ja tietojärjestelmä: normaalit huoltotoimenpiteet