Papinsalmenkatu 35 E
20900, Hirvensalo, Papinsaari, Turku
4h+k+s+khh/ph/wc+vh
310 000 € (2 520,33 € / m²)
123 m²
Tätä asuntoa myy Tanja Lautkankare, Asuntomyyjä, KiLAT
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
PAPINSAARESSA TILAVA PERHEKOTI MERINÄKÖALALLA
PAPINSAARESSA TILAVA PERHEKOTI MERINÄKÖALALLA
Papinsaaren merellinen miljöö on ihanteellinen erityisesti lapsiperheille, sillä se on rakentunut meren ja metsän syleilyyn. Luonnonläheisyys, merellinen omaleimaisuus sekä monipuolinen rakennuskanta houkuttelevat Hirvensaloon vakituisia asukkaita ja se onkin Turun suosituin asuttu saari. Turvallinen ja luonnonläheinen asuinympäristö on yksi levollisen arjen kulmakivistä. Täällä asuessasi nautit aktiivisesta vapaa-ajasta, sillä lähellä sijaitsee useampikin kuntosali, laskettelurinne ja runsaasti ulkoilumahdollisuuksia. Turun keskustaan ajat alle 20 minuutissa ja jokirantaan vartissa, mutta päivittäiset palvelut löydät myös lähempää Hirvensalon puolelta.
Päättyvän tien päässä, talon päädyssä sijaitsevassa kodissa arki on helppoa ja turvallista. Talon edustalta löytyy asukkaalle kaksi autopaikkaa, joista toinen sijaitsee katoksen alla. Sisääntulokerros avautuu avokeittiöineen ja olohuoneineen merinäkymin. Tässä kodissa meri on aidosti läsnä ja vain kiven heiton päässä. Vaaleapintainen keittiö on modernin vähäeleinen jatkumo avaralle oleskelutilalle, jota lämmittää/viilentää ilmalämpöpumppu. Huoneen nurkassa tunnelmaa tuo talvi-iltoihin varaava tulipesä.
Yksi talon makuuhuoneista sijaitsee heti sisääntulon yhteydessä. Tila toimisi loistavasti myös vaikkapa kotitoimistona. Tästä kerroksesta löytyvät myös kodin pesuhuone saunoineen. Löylyjen jälkeen onkin mukava istuskella olohuoneen jatkeena olevalla yläterassilla nauttien havumetsäisen merellisistä näkymistä. Talon ensimmäinen, alempi kerros yllättää ruhtinaallisilla neliöillään. Lasiruutuisten pariovien takaa löytyy päämakuuhuone tilavalla omalla vaatehuoneellaan. Arjen pyykkihuoltoa helpottaa alakerran kylpyhuoneen yhteyteen toteutettu kodinhoitotila, jossa riittää lasku ja säilytystilaa. Kolmannen makuuhuoneen rinnalle avautuu valtava tila, josta saisi tulevat asukkaat muokattua juuri omien tarpeidensa mukaisen. Esimerkiksi ylellinen ja trendikäs lasiseinä mahdollistaisi asuntoon neljännen makuuhuoneen ja tilaa jäisi vielä arkisemmalle tv-huoneelle. Sisätilojen jatkeena on alakerran suurempi ulkoterassi, jolla pääset nauttimaan kesän kauneimmista päivistä.
Tämä koti toimii neliöidensä ansiosta suuremmallekin perheelle ja muovautuisi vaivatta monenlaiseen arkeen. Suositun Papinsaaren asunnot liikkuvat nopeaan, joten tähän kotiin kannattaa tutustua pikimmiten!
Varaa pian oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin.
TANJA LAUTKANKARE
040 809 2722 l [email protected]
Mikäli oman kodin myynti on ajankohtaista, ole ihmeessä yhteydessä ja sovitaan tapaaminen.Perustiedot
- Sijainti
- Papinsalmenkatu 35 E, 20900, Hirvensalo, Papinsaari, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 123 m²
- Kokonaispinta-ala
- 123 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s+var+vh
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2003
- Käyttöönottovuosi
- 2003
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 310 000 €
- Myyntihinta
- 310 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 16000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 340,65 € / kk (0,08 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 340,65 € / kk
- Neliöhinta
- 2 520,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 40€/kk. Sähkö oman sopimuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- korkki
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, ja pesuallas
- Erillinen WC
- Kodinhoitohuone ja alakerran pesuhuone/wc yhdistetty.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tuulikaapin lattia laattaa.
- Kauppaan ei kuulu
- Pesukone ja kuivuri ei kuulu kauppaan. Sovittavissa erikseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Turun Papinsaaren Merihovi
- Isännöitsijätoimisto
- Urho Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Mika Collin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 029 1700 723
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varastorakennuksessa on jokaisella huoneistolla yksi varastohäkki. VSS-tilat sijaitsevat Kiinteistö Oy Merikunnon tiloissa, josta yhtiö omistaa 26,28%. Tiloissa on rauhan aikana pyörävarasto. Yhtiö hallinnoi 5038 m2 osaa tontista. Yhtiöllä on voimassa 10.9.2002 päivätty hallinnanjakosopimusKiinteistö Oy Merikunnosta. Koy Merikunnon osakekanta on yhteensä 553 osaketta, joista As Oy Turun Papinsaaren Merihovi on merkinnyt 1512 osaketta. Koy Merikunto halinnoi hallintajakosopimuksen mukaisesti aluetta ja omistaa muun muuassa väestösuojarakennusta.
- Tontin pinta-ala
- 5 038 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 16000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- koneellinen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Turun Tehohuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja väestönsuoja joka toimii pyörävarastona, sekä huoneistokohtainen varastohäkki
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Sähköautonlataus asennettu 2024 Katetun pihapaikan lisäksi pihalla on toinen autopaikka asunnon edessä.
- Autokatokset
- 12
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://ah.turku.fi/kylk/2023/0926022p/Images/2249172.pdf
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 500 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2010 Painautuneet lattiat korjattu
2013 Sadevesi- ja salaojakorjauksia: D- ja E-talojen väliin lisätty salaoja- ja sadevesijärjestelmään liittyvä pumppuasema
2018 Autokatosten korjaus ja maalaus
2021 Maavallin sortuman korjaus
2022 IV-kanavien nuohous
2023 katon pesu ja huolto
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana:
Piha normaalit huoltotoimenpiteet
Perustukset ja runko normaalit huoltotoimenpiteet
Julkisivut normaalit huoltotoimenpiteet
Parvekkeet normaalit huoltotoimenpiteet
Ikkunat ja ulko-ovet normaalit huoltotoimenpiteet
Katto normaalit huoltotoimentpiteet
Huoneistojen märkätilat normaalit huoltotoimenpiteet
Yleiset tilat normaalit huoltotoimenpiteet
Lämmitysjärjestelmä normaalit huoltotoimenpiteet
Vesi- ja viemärijärjestelmä normaalit huoltotoimentiteet
Ilmanvaihto normaalit huoltotoimenpiteet
Sähkö- ja tietojärjestelmä Sähköpääkeskuksen päivittäminen latauspisteiden kanssa yhteensopivaksi