Paraistentie 10 A
00280, Ruskeasuo, Helsinki
4h+avok+kph(2wc)+vh+parveke
399 000 € (5 250 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Sami Paulig, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Runeberginkatu
Sijainti
Asuntoesittely
Erinomainen kolmen makuuhuoneen koti suositulla paikalla.
Tilava pohjaratkaisu perheelle, avokeittiö, parveke, kaksi vessaa.
Avarat ja valoisat tilat, kuvissa olohuoneessa on myös iso sänky.
Edullinen hinta, erinomainen kunto yhtiössä.
Kaikki isot remontit tehty lähivuosina.
Velkaosuudet pois maksettavissa.
Hoitovastike vain 539€/kk, sisältäen lämmityksen (kaukolämpö).
Koneellinen tulo- ja poistoilma.
Kaapeli-tv ja Elisa laajakaista.
Erinomaiset liikenneyhteydet kaikkialle.
Tämänkin kodin myy:
Sami Paulig
040 5332289
Autan myös sinun kotisi myynnissä.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Paraistentie 10 A, 00280, Ruskeasuo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 399 000 €
- Myyntihinta
- 253 577,29 €
- Velkaosuus
- 145 422,71 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 567 € / kk, Rahoitusvastike 1 127 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 694 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 250 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu 20 e/hlö/kk on ennakkomaksu. Tasauslasku kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 4,06 e/m3, lämmin vesi 10,12 e/m3. Autotallivuokra 80 e/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin, ja erillisuuni
- Liesi
- Keraaminen liesi ja erillisuuni
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu 2018
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, wc-istuin, ja suihku
- Erillinen WC
- Erillinen wc lisätty 2018, linjasaneerauksen yhteydessä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Paraistentie 10
- Isännöitsijätoimisto
- Iskurit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarkko Svensk
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 730 1330
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: L1 Hypo Julkisivu, korjauslaina, saldo 471 311,31 e/31.3.2025. Korko 6 kk Euribor + 0,55 %, laina päättyy 27.6.2038. L3 Hypo Linjasaneeraus, korjauslaina, saldo 484 257,88 e/31.3.2025. Korko 6 kk Euribor + 0,60 %, laina päättyy 27.9.2043. Yhtiön luotollinen tili Nordea, 10 000 e limiitti, josta per 9.4.2025 käytetty 0,00 e. Tietoja sopimuksista: Kts. yhtiöjärjestys 19 § 19 § Huoneiston sisäpuolisesta kunnossapidosta, kunnostuksista ja korjauksista vastaa poikkeuksetta osakkeenomistaja. Yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuu huoneiston sisäpuolella rajoittuu samantasoisina niihin perusjärjestelmiin, kuten vesi- ja viemäri- ja ilmanvaihtolaitteisiin, jotka huoneistossa oli, kun yhtiö sen ensi kerran luovutti osakkeenomistajan käyttöön tai jotka yhtiö on huoneistoon myöhemmin asentanut. Huoneiston sisäpuolisista sähkölaitteista vastaa kuitenkin aina osakas ja yhtiön vastuu päättyy huoneiston varoketauluun. Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien tai rakennuttamien huoneistokohtaisten kunnossapito-, muutos- ja parannustöiden rakennuskustannuksista sekä niiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä mahdollisesti aiheutuvista muista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalle. Osakkaalla on välitön ilmoitusvelvollisuus sellaisista kunnossapito- ja korjaustarpeista, jotka ensisijaisesti tämän yhtiöjärjestyksen ja toissijaisesti AOYL:n 4 luvun mukaan kuuluvat yhtiön kunnossapitovelvollisuuden piiriin. Tämän lisäksi osakkaalla on ilmoitusvelvollisuus huoneistoon mahdollisesti suunniteltavista ja myöhemmin tehtävistä kunnossapito-, muutos-, korjaus- ja parannustöistä taloyhtiössä sovitulla ja AOYL:n 4. ja 5. luvun määräämällä tavalla.
- Tontin pinta-ala
- 1 900 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 5 530,03 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistötyöt Oy , Pihlajatie 33 , 00270 Helsinki, p. 0400 390 030 / 0400 396 005 (24h), sähköposti: [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, väestönsuoja, ja sauna
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus (F2013) voimassaolo päättynyt 22.9.2024.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiössä on yhteinen Elisan laajakaista, jonka maksiminopeus on 10M.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset liikenneyhteydet.
- Koulut
- Alueella.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikkojen tiedustelut Iskurit Oy:n asiakaspalvelusta: [email protected], puh. 020 730 1330.
- Autotallit
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 910 818,80 €
Tehdyt remontit
2024 Vesikaton uusinta
2024 Julkisivusaneeraus ja parvekkeiden uusinta
2022 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2021 Jätekatoksen laajennus
2018 Pihan viheralueen kunnostus: mm. vuorimäntyjen istutus ja ihan makedonian männyn alaoksien karsiminen.
2017-2018 Putkiremontti: Putkiremontti, sisältää kaukolämpökeskuksen uusimisen, salaoja, sokkeli ja sadevesijärjestelmän uusimisen.
2016 Putkiremontti: Putkiremontin toteutussuunnittelu.
2015 Jätekatos: Jäteaseman rakentaminen ja uudelleen sijoitus.
2015 Putkiremontti: Putkiremontin hankesuunnittelu.
2013 Julkisivu: Julkisivun maalauskorjaukset.
2013 Putkisto: Putkiston kuntotutkimus.
2012 Kellaritilat: Kellaritilojen kosteuskartoitus.
2010 Korjausohjelma: PTS:n laadinta.
2009 Julkisivu: Julkisivujen kunnostaminen.
2005 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
2005 Ikkunat ja ovet: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2005 Porrashuone: Porrashuoneen kunnostaminen.
2001 Katto: Vesikaton kunnostaminen.
1998 Lämmitys: Patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö.
1998 Lämmitys: Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
2024 Julkisivu- ja parvekeremontti. Vesikaton eristekermien ja pellitysten huoltotyöt tehdään julkisivun ja parvekkeiden kunnostushankkeen yhteydessä. Energiatodistuksen uusinta
2025 Pihan viheralueiden kunnostus. IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Yleisten tilojen sisäovien maalaukset ja huoneistojen ulko-ovien tarkastus ja tarvittaessa kunnostus. Huoneistojen palovaroittimien hankinta.
2026 Lukitusten uusiminen
2027 ---
2028 ---
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 23.7.2024 päätettiin katon kokonaisvaltaisesta korjauksesta
kunnossapitotarveselvityksessä mainitun huoltokorjausten sijaan