Parkanonkatu 11 C
33720, Hervanta, Tampere
3h+k+takkah/mh+2xwc+kph/s+vh+askarteluh
195 000 € (1 625 € / m²)
120 m²
Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Anna LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vapautumassa tilava rivitalokoti, joka tarjoaa loistavat puitteet perheasumiselle.
Tämän kodin keittiö on remontoitu laadukkaasti. Sen yhteydessä on viihtyisä paikka ruokailuryhmälle, josta tila yhdistyy luontevasti olohuoneeseen. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, alakerrasta löytyy kolmas makuuhuone, sekä tunnelmallinen takkahuone, joka toimisi hyvin esim. vanhempien makuuhuoneena. Takkahuoneesta on käynti etelänpuoleiselle terassille sekä takapihalle, jonka metsänäkymät luovat rauhallisen ja luonnonläheisen ympäristön oleskeluun.
Sujuvaan arkeen löytyy asunnon molemmista kerroksista tyylikkäästi remontoidut wc:tä. Alakerran kylpyhuonesauna-osasto vaatii remontin. Sen yhteydessä on tila, joka soveltuisi hyvin esim. kodinhoitohuoneeksi. Säilytystilaa tässä kodissa on ruhtinaallisesti: kaapistot, vaatehuone, portaiden alustila, askarteluhuone, sekä sisääntulon yhteydessä oleva ulkovarasto.
Asunto Oy Hervannan Helmi on valmistunut omalle tontille vuonna 1975. Siihen kuuluu 20 huoneistoa, ja jokaiselle huoneistolle on sähkötolpallinen autokatospaikka. Taloyhtiön suojaisalla sisäpiha-alueelta löytyvät mm. grillikatos, sekä lasten leikkipaikka.
Sijainti on erinomainen: lähistöllä ovat niin päiväkoti, koulu kuin monipuoliset Hervannan palvelutkin, esim. Kauppakeskus Duo. Alueelta löytyvät myös monipuoliset liikuntamahdollisuudet, mm. Särkijärven uimaranta, lenkkipolut ja hiihtoladut. Julkiset liikenneyhteydet, TKL ja ratikka, ovat erinomaiset, ja alueella on myös hyvät pyöräilyreitit.
Tervetuloa tutustumaan tähän kivaan kotiin, jonka tiiliseinät huokuvat kauniisti 70-luvun henkeä! Huomaathan tutustua kohteeseen myös 3D-virtuaaliesittelyn avulla.
Esittely ja myynti
Anna Hakkarainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
050 309 8035
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Parkanonkatu 11 C, 33720, Hervanta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Kokonaispinta-ala
- 120 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1976
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viim. 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 195 000 €
- Myyntihinta
- 195 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 546 € / kk (4,55 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 546 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 625 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Maalattu katto, kiinteät valaisimet.
- Keittiön lattiat
- Parketti ja vinyyli
- Keittiön seinät
- Tiili Laminaatti ja maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesi, liesituuletin (Kytketty ilmanvaihtoon, pestävä suodatin.), uuni, ja jääkaappipakastin (2 kpl, uusittu (08/2025, 5 vuoden takuu))
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Katto on maalattu.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, ja patteri
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Paneelikatto. Yläkerran wc:ssä seinäkaapistot, alakerran wc:ssä korkea kaappi.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja tiili
- Makuuhuoneet
- Mh 1 ja 2 (yläkerta) lattia on muovimattoa, seinät on maalia ja osin tapetin päälle maalattua sekä tiiltä, kaapistot. Mh 3 / takkahuone (alakerta) lattia on laminaattia, seinät on maalia ja osin tapetin päälle maalattua, puolipaneelia ja tiiltä, katto on roiskerapattu. Paljeovi. Avotakka (nuohous järjestetään taloyhtiön toimesta). Käynti pesutiloihin ja saunaan, sekä tapapihalle. Mh 4 lattia (alakerta) on laminaattia, seinät on maalia ja tiiltä, katto on roiskerapattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Maalattu katto.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tiili osin tapetin päälle maalattua seinää
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto, ja portaiden alustila varastoa, "verstas"/askarteluhuone/varastotila jonne käynti tuulikaapista
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas (toimivuus varmistettava)
- Saunan kuvaus
- Paneelikatto, kiinteä valaisin.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asbestikartoitus tehty huoneistoon, lisätietoa isännöitsijältä.
- Näkymät
- Takapihalle metsän suuntaan, sekä sisäpihalle.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassilaudat.
- Piha
- Taloyhtiön pihalla on mm. grillikatos/oleskelualue, lasten leikkipaikka, pyykkinarut.
- Muut tilat
- Eteisen aulan ja tuulikaapin lattia on laminaattia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Naulakko. Pukuhuoneen lattia on muovimattoa, seinä on maalattu. Kaappi.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjällä ei ole tiedossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hervannan Helmi
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tommi Kotanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488139
- Tontin pinta-ala
- 5 659,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikiertoisin patterein
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto (huippuimuri)
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- SOL Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.8.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku on 155.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL pysäkki n. 300 m, Raitiotiepysäkki n. 1km
- Palvelut
- K-Market Herkkupuoti n. 700 m Kauppakeskus Duo n. 1.4 km Hervannan terveysasema n. 1,2 km Hervannan kirjasto n. 1,2 km Hervannan uimahalli n. 700 m Särkijärven uimaranta n. 900 m
- Koulut
- Kanjonin koulu n. 700 m Pohjois-Hervannan koulu n. 2 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi vuokrattava sähkötolpallinen autokatospaikka.
- Autokatokset
- 20
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, Frenckell
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoa, hänen tulee teetättää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 848 003 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025 mukaan:
1997 Lämmönvaihdin ja säätölaitteet, patteriventtiilit uusittu, tasakatot muutettu harjakatoksi (konesaumattu pelti)
2000 Lukot uusittu
2011 A-B talojen ulkovarastot uusittu
2014 Molok syväkeräysjärjestelmä
2015 IV-nuohous
2016 Autokatoksen huoltomaalaus
2017 Julkisivujen huoltomaalaus, huoneisto-ovien ja terassiovien uusinta
2018 Korvausilma venttiilit, ovien vaihdoksen seurauksena laitettu korvausilmaventtiilejä
2020 Pihan kunnostus ja kaatojen uusinta, sadevesikourujen ja syöksyjen uusinta, salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusinta, ulkopuolisten käyttövesiputkien uusinta, C-talon varastojen uusinta
2021 Märkätilojen kuntokartoitus
2022 Kahden autokatoksen ulkopuolen huoltomaalaus
2022-2023 Lämmönsiirrinlaitteiston sekä linja- ja patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus, lämpimän käyttöveden kierron virtaamien säätö
2024 Märkätilakorjauksia kuntokartoituksen edellyttämässä laajuudessa, lämpötila-anturin siirto ja energiatodistuksen uusiminen