Paroistenraitti 3 A
13600, Ojoinen, Hämeenlinna
2h+kk+kph+erill.wc+parveke
59 000 € (1 000 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Kari Kivistö, Myyntijohtaja
LKV, Kaupanvahvistaja
Autiotalot LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hämeenlinnan Paroisilla, huokea perussiisti kaksio hissitalon 2/3 kerroksessa. Tilavat huoneet, erillinen pesuhuone ja wc, lasitettu parveke. Taloyhtiöön tehty jälkiasennuksena hissit, A ja B taloissa käyttövesiputkiremontti meneillään. Myytävän huoneiston osalta remontti valmis. Heti vapaa asunto Tiiriön ja Ojoisten palveluiden vieressä. Kysy lisätiedot ja sovi esittelystä.
Perustiedot
- Sijainti
- Paroistenraitti 3 A, 13600, Ojoinen, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 59 000 €
- Myyntihinta
- 51 864,85 €
- Velkaosuus
- 7 135,15 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 265,50 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 83,78 € / kk (1,42 € / m²), Muu vastike 7,50 € / kk (Kaapeli-tv vastike/kk), Yhtiövastike yhteensä 356,78 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 6,50 € / kk
- Saunamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu 7€/hlö/kk. Lämminvarastomaksu 25€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin (Suodatin), jääkaappi, ja astianpesukone (Pöytämalli)
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peili, pesuallas, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä lattia laminaatti, seinät maalattu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Topaasi
- Isännöitsijätoimisto
- Autiotalot Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Kyrö
- Isännöitsijän puhelin
- 050-4775050
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hoidettu taloyhtiö. Taloyhtiössä meneillään A ja B kerrostalojen käyttövesiputkistojen saneeraus. Hankkeen kustannusarvio noin 300.000€. Tarkka hankekustannus sekä huoneistokohtaiset lainaosuudet täsmentyvät hankkeen valmistuttua.
- Tontin pinta-ala
- 4 910 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen/painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnallisvesi ja käyttövesiputkisto uusittu
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa, huon.koht.varastot, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.5.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
- Palvelut
- Tiiriön ja Ojoisten palvelut vieressä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jako jonotuksen mukaan.
- Sähköpistokepaikkoja
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hämeenlinnan kaupunki.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta 2025-2029 (YK 2025) merkittyjä; A ja B rakennusten vesijohtohankkeen hankesuunnittelu ja toteutus 2025, ilmanvaihtokanavien mittaus, puhdistus ja säätö 2026, A ja B talojen portaikkojen uusi muovimattopinnoite sisääntulotilaan ja kerroksiin, rännien ja kattokaivojen puhdistus kevät/syksy (sisältyy huoltoliikkeen sopimukseen).
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1994 saunaos. pukuhuoneiden uusinta, parvekkeiden maalaus, ulko-ovien uusinta (C-talo), 1995 pesutuvan laatoitus ja maalaus, 1996-1998 kaukolämmönsiirrin uusittu ja patteriverkoston linjasäädöt, 1998 ulkoseinien maalaus ja peltikatteet varastot (C-talo), 1999 julkisivuelementtien saumaukset (A+B), 2000 autopaikkapistokkeet 15 kpl, ikkunoiden uusinta (A+B), parvekeovien uusinta, 2001 vesikourut (C), 2005 B löylyhuoneen remontti, lukitus Abloy Exec ja antennijärjestelmä, 2006 leikkialueen keinut ja pihakalusteet, 2007 jätekatosalueen asfaltointi ja etupihan pinnat, 2010 vesikate uusittu parvekkeiden kohdilta, sokkelin maalaus (A+B), ulkoseinien maalaus (C), parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden maalaus (C), kylmiön kompressorin uusinta (B), 2011 väliaitojen maalaus (C), 2012 saunaos. löylyhuoneen remontti, 2013 leikkialueen hiekkalaatikko, vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus, ilmanvaihtokanavien mittaus, puhdistus ja säätö, 1014 runkovesijohtojen uusinta, 2015 ilmanvaihtokoneen moottori (A), 2016 jätekatos, vesikattojen uusinta ja julkisivusaumaukset (A+B), 2017 kerhohuoneen remontti (lattiat seinät, keittiö), vesijohtojen uusinta + huoneistokohtaiset vesimittarit, palovaroittimet/sähkö (C), 2018 ulkovalaistus (seinävalot A+B, ulkovalot C), 2019 porraskäytävävalaistus, porraskäytäväovien uusinta ja automatisointi ja hissit (A+B), 2020 porraskäytävämaalaukset, 2022 ilmanvaihtoventtiilit ja luukut (C), 2024 iv huippuimurin vaihto B talon katolle. 2025 A ja B talon käyttövesiputkien uusiminen meneillään.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta 2025-2029 (YK 2025) merkittyjä; A ja B rakennusten vesijohtohankkeen hankesuunnittelu ja toteutus 2025, ilmanvaihtokanavien mittaus, puhdistus ja säätö 2026, A ja B talojen portaikkojen uusi muovimattopinnoite sisääntulotilaan ja kerroksiin, rännien ja kattokaivojen puhdistus kevät/syksy (sisältyy huoltoliikkeen sopimukseen).
A ja B talon käyttövesiputkistojen uusiminen meneillään.