Parolanpolku 6 C
20360, Runosmäki, Turku
3h+k
104 000 € (1 368,42 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Hannele Himanen, Yrittäjä, YKV, LKV, Kaupanvahvistaja, ARTESAANI / LKV Himanen Oy
RE/MAX Ainoa | LKV Himanen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Runosmäen rauhallisella alueella, sijaitsee tämä valoisa 76 neliön kolmio, joka odottaa uusia asukkaita. Asunto on kuudennessa kerroksessa, ja sieltä avautuvat upeat näkymät yli kaupungin kattojen. Taloyhtiö Asunto Oy Nunnantornit on hyvin hoidettu, ja siellä on muun muassa sauna, pesutupa sekä urheiluvälinevarasto.
Asunto on tilava ja sopii erinomaisesti vaikka perheelle. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten sähköautojen latauspaikkojen lisääminen ja kattojen uusiminen, mikä kertoo pitkäjänteisestä ylläpidosta. Tulevia remontteja on myös suunniteltu, joten taloyhtiön arvo säilyy jatkossakin.
Runosmäki on viihtyisä asuinalue, jossa on hyvät palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet Turun keskustaan. Lähialueelta löytyy useita kouluja ja päiväkoteja, joten se on ihanteellinen paikka lapsiperheelle. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Lisätiedot ja esittelyt
Hannele Himanen
040-7433019
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Parolanpolku 6 C, 20360, Runosmäki, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 9
- Rakennusvuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 104 000 €
- Myyntihinta
- 85 834,63 €
- Velkaosuus
- 18 165,37 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 266 € / kk (3,50 € / os.), Rahoitusvastike 212,80 € / kk (2,80 € / os.), Korjausvastike 38 € / kk (0,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 516,80 € / kk
- Neliöhinta
- 1 368,42 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakko 17,00 hlö/kk Laajakaistavastike 1,05 / kk Autokatos 20,00 kk, Autopylväspaikka 10,00 kk, Autolatauspaikka 20,00 kk Sauna 5,00 vuoro Pesutupa 3,00 vuoro Sähköennakko 22,80 /kk, Sähkönkulutus 0,1397 / kWh, hinta tarkistetaan laskutuksen yhteydessä toteutuneen hinnan mukaiseksi. Sähkön ja veden tasauslasku kerran vuodessa.
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nunnantornit
- Isännöitsijätoimisto
- Runosmäen Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuuli Vaahtera
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 278 8300
- Tontin pinta-ala
- 3 256 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Runosmäen Lämpö Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.6.2033
- Autokatokset
- 48
- Sähköpistokepaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Julkisivujen kuntotutkimus 1999 Hissit kuntokartoitettu 2012 Kylpyhuonekatselmus 2024 / STIO Kaikkien kolmen talojen vesikattojen kuntoraportti 2024, Varsinaisbitumi Oy Jatkuva kunnossapitoraportti 2024, KES Group Oy B-talon salaojien kuvaus ja raportti 2024, Turun Reunakivi-ja Laatta-Asennus Oy
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 522 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 B-talon salaojien uusinta, B-talon vesikaton uusinta (valkoinen kermi)
2022 kondenssivesiviemäröinti 2022 sähköautojen latauspaikat (12 kpl) yht. 6 kpl 22kW:n tolppaa, autokatoksen peruskorjaus ja laajennus sekä latauspaikkoihin liittyvän alueen asfaltointi
2020 patteriventtiilien uusinta, verkoston huuhtelu, perussäätö ja tasapainotus
2019 ikkunoiden kuntoselvitys ja huoltokorjaukset, vesikatteiden kuntotutkimus ja todetut tarpeelliset korjaukset, autokatoksen tukirakenteiden korjaus ja maalaus
2018 porraskäytäviin asennettu aktiivinäytöt, asfaltoinnin osittainen uusinta
2017 kattokuvut uusittu A- ja B-talo, pysäköintialueen valaistuksen parantaminen, porraskäytävät maalattu, hissit uusittu A-talo 2016 sekä B- ja C-talo
2016 alaoviin asennettu automaattiovipumput, saunat peruskorjattu, huoneisto-ovien uusinta ja lukituksen uusinta iLoq S10, ilmanvaihto puhdistettu, säädetty ja mitattu, lämmöntalteenotto-järjestelmä asennettu, käyttövesiputkisto, sähköjärjestelmä ja telekaapelointi saneerattu, lämmönvaihdin uusittu
2015 kattokuvut uusittu C-talo
2004 parvekkeiden ovet uusittu, sisäänkäyntirakenteiden saneeraus
2002 lämmitysjärjestelmä tasapainotettu
2001 ikkunat uusittu osittain, parvekkeet korjattu ja lasitettu, julkisivut eristerapattu
1996 lämmönvaihdin uusittu
1992 katot uusittu
1988 ikkunat uusittu osittain
Tulevat remontit
B-talon salaojaurakka on valmistunut. Urakoitsijana Restasal Oy ja urakan valvojana Granlund Oy, Valtteri Hjelm. B-talon vesikattourakka on valmistunut. Urakoitsijana YP-Rakenne Oy ja urakan valvojana Kattopollarit Oy Jyri Peltoniemi.
Ylimääräinen YK 21.1.2025 päätti B-talon vesikattohankkeen rahoituksen yhdistämisestä salaojaurakan rahoitukseen ja urakoiden kokonaiskustannukset olivat 206 200,48€ €, josta 202 000,00€ rahoitetaan 3 vuoden lainalla. Lainaosuus 28,12 €/osake ja kuukausittainen rahoitusvastike 0,90 €/osake/kk.
Laina on jyvitetty osakkeenomistajille toteutuneiden kustannuksien mukaan elokuussa ja kuukausittaista
rahoitusvastiketta aloitetaan keräämään 1.9.2025.
Hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle:
2025-2026 Viemärien pesu ja kuvaus.
2026 Ikkunoiden ja julkisivujen kuntokartoitus ja sen pohjalta jatkotoimenpiteet.
2026 IV-kanavien nuohous ja säätö.
2025-29 Huoneistojen märkätilojen kunnostus tarpeen mukaan.
2028-29 A- ja C-talojen vesikaton uusinta.