Parolantie 12 A
13130, Kauriala, Hämeenlinna
1h, k, kph, vh
68 616,53 € (1 960,47 € / m²)
35 m²
Tätä asuntoa myy Petteri Ranta, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Hämeenlinna
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa yksiö Kaurialassa - 5. kerros hissitalossa!
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään yksiöön, joka sijaitsee erinomaisella paikalla Kaurialassa. Asunnosta avautuvat upeat näkymät Myllymäen suuntaan, ja se sopii mainiosti niin omaksi kodiksi kuin sijoituskohteeksi.
Kaurialan monipuoliset palvelut, kuten K-Market Manu, R - kioski (postipalveluineen), koulut ja suosittu Goodman-kauppakeskus, ovat kaikki kävelymatkan päässä. Bussipysäkit löytyvät aivan talon edestä, joten liikkuminen sujuu vaivattomasti myös ilman autoa.
Luonto ja liikuntamahdollisuudet ovat nekin lähellä: Ahveniston ulkoilumaastot ja kaunis rantareitti tarjoavat erinomaiset puitteet vapaa-ajan viettoon ja rentoutumiseen.
Asunto on valmiiksi vuokrattu (vuokra 540 €/kk), joten se on erinomainen valinta myös sijoittajalle.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Parolantie 12 A, 13130, Kauriala, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 35 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 35 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 8
- Rakennusvuosi
- 1958
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrattu
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 68 616,53 €
- Myyntihinta
- 63 316,10 €
- Velkaosuus
- 5 300,43 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 133 € / kk, Rahoitusvastike 116,20 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 216,30 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 1 960,47 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Lopullinen vesilasku huoneistokohtaisen kylmä- ja lämminvesimittarin mukaan: Kylmä vesi 4,50 €/m3 Lämmin vesi 9,00 €/m3 Autotallivuokra 40 €/kk Autopaikkavuokra 15 €/kk Pesutuvan ja kuivaushuoneen yhteishinta 5 €/päivä Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Allaskaappi, suihku, wc-istuin, peilikaappi, ja kiinteät valaisimet
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Myyjä ei ole itse asunut huoneistossa tai tarkastanut sitä, eikä myyjä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta eikä myyjä vastaa/ole tietoinen kauppaan kuuluvien laitteiden/kodinkoneiden toimintakunnosta.
- Näkymät
- Myllymäen suuntaan
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaurialantorni
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Seppo Kuvaja
- Isännöitsijän puhelin
- (03) 615 660
- Tuotot
- 11655
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Yhtiökokouksessa 14.4.2025 päätetty nostaa Osuuspankista pääomalainaa käyttövesiputkiremonttia varten. Lainaa tullaan nostamaan 100 000 euroa. Laina-aika noin viisi vuotta. Korjaustöiden valmistuttua, laina jaetaan huoneisto kohtaisiin osuuksiin ja osakkailla on halutessaan mahdollisuus maksaa huoneistoon kohdistuva lainaosuus pois
- Tontin pinta-ala
- 2 080 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- A. Kariniemen Talohuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja sauna, huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on voimassa 23.9.2034.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ilmanvaihto koneellinen poisto, laajakaista Telia 10 M
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät
- Palvelut
- K-Market Manu, Goodman, posti R-Kioski Kauriala, kirjasto keskustassa, terveysasema Viipurintiellä
- Koulut
- Kaurialassa
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autotallit ja piha-autopaikat yhtiön hallinnassa
- Autotallit
- 6
- Sähköpistokepaikkoja
- 21 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hämeenlinnan Kaupunki (03) 6211
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 552 100 €
Tehdyt remontit
Hissin moottori ja sähköistys uusittu 1989, Julkisivut maalattu 1997, parvekeovet ja postiluukut uusittu 1999, lukot uusittu 2003, tv-sisäverkko kunnostettu digivalmiuteen 2005, taloyhtiö liitetty kaapelitv-verkkoon 2005, vesi- ja viemärilinjojen uusintasuunnitelmat laadittu 2007, putkiremontti alkoi 8/2008 ja remontti valmistui 7/2009. Saunaosasto korjattu 2008 ja saunaosastolle asennettu vesikiertoinen lattialämmitys ja vaihdin 2008, lämpökeskus uusittu 2008, pihasuunnitelma laadittu 2008, liesien sähkökaapelit uusittu 2008, perusvesipumppu asennettu 2009, ilmastointikoneen toinen moottori uusittu 2009, patteriventtiilien uusinta ja patteriverkoston tasapainotus 2009, urakoitsija teki 2009 pintaremontin taloyhtiön omistamaan asuntoon A 2, ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja tasapainotettu sekä asennettu 2009, uudet poistoilmaventtiilit 2009, pihan kunnostus, työpelastustien rakentaminen ja uusien autopistoketolppien asennus 2009-2010, hissin ohjauksen pääkontaktori uusittu, piha hiekka-alue asfaltoitu 2013, valokaapelin taloyhtiöön 2014, yläpohja lisälämmöneristetty 2014, yhtiö osti kaupungin vuokratontin 2015, laajakaistaliittymä 2017, jätekatoksen maalaus 2017, LTO laitteen hankinta 2017-2019, pääovi uusittu 2018, asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä tuuletusparvekkeiden ovet uusittu, kellarin ikkunat uusittu (ei saunaosasto) ja pyöräsuojan ovi uusittu 2019, autotallien ovet uusittu 2019, lukot sarjoitettu Sento avaimille 2019, hankittu uusi mankeli 2019, hankittu grillipaikan pöytäryhmä 2020, yläpohjan puhdistus 2020, peltikaton paikkaus ja osittainen uusinta sekä peltikaton maalaus 2020, pihasuunnitelman laadinta 2022, piha-alueen kunnostus ja pergolan asennus 2022-2023, ilmastoinnin poistoilmakanavat puhdistettu 2023, porraskäytävän kuparisen käyttövesiputken pistevuoto korjattu 8.2024, kupariputken pistevuoto autotallissa korjattu 9.2024 ja autotallissa nro 3 pistevuoto kupariputkessa 2.2025, yleisten tilojen käyttövesiputket ja huoneistokohtaiset vesimittarit uusittu 2025
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana
Julkisivu ja parvekkeet: kuntotutkimus ja korjaussuunnitelmat v. 2029 ja korjaustyöt v. 2030. Peltikaton kunnon tarkastus 2-3 vuoden välein. LTO:n lopputarkastus ja viimeisen maksuerän maksaminen. Yleisten tilojen käyttövesiputkien ja huoneistojen palovaroittimien uusinta v. 2025.