Julkisivu Parolantieltä
Parolantie 14
13130, Kauriala, Hämeenlinna
3h,k,kph,parveke
139 000 € (2 316,67 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kauniisti remontoitu ja upean valoisa kerrostalokolmio Kaurialassa monipuolisten palveluiden äärellä. Tämän hissitalon viidennen kerroksen 60 m2 kodin asumismukavuutta lisäävät muun muassa ilmalämpöpumppu, todella tilava lännensuuntainen lasitettu parveke sekä valokuitunetti. Taloyhtiössä on tehty paljon remontteja, kuten perinteinen putkiremontti jossa on uusittu viemärit, käyttövesiputket ja kylpyhuoneet, hissiremontti sekä iso julkisivuremontti, jossa on uusittu ikkunat ja parvekeovet, laajennettu parvekkeita ja lisätty lämmöneristystä julkisivuun. Tällä hetkellä vuokrattavissa autolle tolppapaikka.
Sisäänkäynti asuntoon tapahtuu pienen tuulikaapin jälkeen eteiseen, jossa on naulakkotilaa ulkovaatteille ja -kengille. Eteisen peili ja hylly kuuluvat kauppaan. Eteisestä on käynti sen vasemmalla puolella sijaitsevaan putkiremontin yhteydessä vuonna 2008 remontoituun vaaleaan laatoitettuun kylpyhuoneeseen, jossa on vuonna 2023 uusitut kalusteet. Lisäksi pesuhuoneessa on mukavuuslattialämmitys ja tilavaraus pyykinpesukoneelle.
Sisäänkäynnistä katsottuna asunnon oikealla sivustalla sijaitsee peräkkäin keittiö sekä kaksi makuuhuonetta. Keittiön kaapinovet, tasot ja kodinkoneet on uusittu 2014. I-kirjaimen mallisessa tilassa on kaapistoja ja työskentelytasoja kahdella seinustalla, ja päätyikkunan edessä on paikka pienelle pöytäryhmälle. Keittiön persoonallinen yksityiskohta on -60-lukua henkivä kiinteä viileäkomero.
Makuuhuoneet ovat muun asunnon ilmettä mukaillen kauniin vaaleita. Ensimmäisessä makuuhuoneessa on yksi kiinteä komero ja kauppaan kuuluvat seinähyllyt. Taaemmassa vähän isommassa huoneessa on tilava liukuovikaapisto. Muun asunnon tapaan makuuhuoneiden laminaattilattiat on uusittu 2014 ja seinät tapetoitu/maalattu 2023.
Asunnon vasemmassa laidassa sijaitsee kauniin valoisa olohuone. Avaraan tilaan mahtuu sijoittamaan sohvaryhmän lisäksi esimerkiksi isomman pöytäryhmän. Hellepäivinä viilentävä ilmalämpöpumppu on asennettu vuonna 2021 ja olohuoneessa on kätevät taulukiskot. Olohuoneesta on kulku viihtyisälle lasitetulle lännensuuntaiselle talon kulmassa sijaitsevalle parvekkeelle. Näkymät viidennen kerroksen parvekkeelta ovat kivan avarat ja suojaisuutta lisäävät kaihtimet kuuluvat kauppaan.
Jokaisella asunnolle kuuluu huoneistokohtainen varasto, jotka rakennettiin kokonaan uusiksi vuonna 2022. Asukkaiden yhteiskäytössä ovat lisäksi kuivaushuone, pesutupa, talosauna ja urheiluvälinevarasto. Isojen remonttien lisäksi Asunto Oy Kaurialan Satolinna on tehty vuosien varrella tarpeellisia huoltotöitä, kuten piha-alueiden ja porraskäytävien parannustöitä. Yleisilme on siisti ja nykyaikainen.
Kohteen keskeinen sijainti Kaurialassa palveluiden äärellä on käytännöllinen. Lähikauppa, Kaurialan koulu ja aktiivipiha ovat aivan vieressä, ja kauppakeskus Goodmaniin on 700 metriä. Keskustaankin on vain lyhyt kävelymatka!
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / [email protected] tähän kauniiseen kerrostalokotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Parolantie 14, 13130, Kauriala, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 8
- Rakennusvuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk/ 1-2kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 139 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 217,80 € / kk (1,80 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 217,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 2 316,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu laskutetaan kahdesti vuodessa oman mittauksen mukaan. Pihapaikka 7,50€/kk, tolppapaikka 15€/kk, autotalli 40€/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiötä remontoitu (kaapin ovet ja tasot uusittu) ja kodinkoneet uusittu 2014. Valkoiset kaapin ovet, harmaan sävyinen laminaattitaso (päälle laitettu vaalean puun värinen d-c-fix-kalvo) ja välitilassa valkoinen laatta. Jääkaappipakastin, keraaminen liesi ja erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone. Yksi kiinteä kaappi nurkassa.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2008. Lattia ja seinät laattaa. Peilikaappi (uusittu 2023), allaskaappi (uusittu 2023), kääntyvä ja taittuva suihkuseinä (lisätty 2023), wc-istuin, suihku, varaus pyykinpesukoneelle ja kaappi päällä (uusittu 2023). Mukavuuslattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattia uusittu 2014 ja seinät tapetoitu maalattavalla tapetilla 2023 (ikkunaseiniä lukuunottamatta). Toisessa makuuhuoneessa liukuovikaapisto ja toisessa yksi kiinteä komero.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Laminaattilattia uusittu 2014 ja seinät tapetoitu maalattavalla tapetilla 2023. Kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa kaappitilaa ja huoneistokohtainen varastokomero kellarissa (uusittu 2022).
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Tehty kosteusmittaus asuntokaupan yhteydessä 27.5.2023, tämän jälkeen lisätty jääkaappipakastimen alle vuotokaukalo.
- Näkymät
- Olohuone, isompi makuuhuone ja lasitettu parveke n.länteen, toinen makuuhuone ja keittiö n.pohjoiseen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, makuuhuoneiden verhotangot, pienemmän makuuhuoneen hyllyt, parvekkeen kaihtimet ja matto, eteisen peili, hylly ja matot, olohuoneen taulukiskot ja keittiön hylly.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaurialan Satolinna
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Marika Nikkilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 7009
- Tontin pinta-ala
- 2 080 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- A. Kariniemen Talohuolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus mennyt vanhaksi 4.10.2023, energialuokka ollut F2013.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset varastokomerot (uusittu 2022) ja lisäksi yhteiskäytössä pesutupa, kuivaushuone, mankeli, talosauna ja urheiluvälinevarasto.
- Paikallistiedot
- K-Market Manu ja Kaurialan R-kioski n.160m, Kauppakeskus Goodman n.700m, Tiiriön palvelut n.2,2km, Kaurialan uusi koulu ja aktiivipiha vieressä.
- Autotallit
- 5
- Sähköpistokepaikkoja
- 18 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Jätekatos 2003. Pyykinpesukone hankittu 2004. Kaapeli-TV liittymä 2005. Putkien kuntotutkimus 2006. Vesi- ja viemärilinjojen uusintasuunnitelmat 2007. Putkiremontti valmistui joulukuussa 2008: Pohjaviemäri uusittu kadulle asti, vesijohdot uusittu vesimittarilta alkaen, uudet käyttövesiputkien pystynousut porraskäytävässä, uudet viemäriputket pääosin vanhoissa putkihormeissa. Kylpyhuoneet vesieristetty, laatoitettu ja kalustettu, lisätty sähköinen mukavuuslattialämmitys 2008. Keittiöhanat uusittu 2008, kh sähköistys uusittu, asuntojen ryhmäkeskukset uusittu, yleiskaapelointi, ovipuhelinjärjestelmä asennettu 2008. Porraskäytävän seinät ja kaiteet maalattu 2008, savunpoistoluukut porraskäytävään 2008, huoneistokohtaiset vesimittarit (kylmä- ja kuuma vesi). Korjattu saunaosaston rakenteiden kosteusongelma ja kunnostettu saunaosasto 2008. Saunaosastoon asennettu vesikiertoinen lattialämmitys ja sille vaihdin 2008. Puhdistettu ja täytetty vanha öljysäiliö 2008. Korjattu vesivahinkoja asunnoissa 18, 19 ja 24. Liesien sähkökaapelit uusittu 2008. Patteriventtiilien uusinta ja patteriverkoston tasapainotus 2008. Urakoitsija teki pintaremontin taloyhtiön omistamaan asuntoon A 2 v. 2009. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus- ja tasapainoitus. Pihasuunnitelma laadittu 2008. Mankeli purettu pois 2008. Ala-aulan lattia kunnostettu 2008. (sähkönousuja ei ole uusittu). Piha parannustyöt tehty 2009. Hissi uusittu (Kone) 2009. Yläpohja lisäeristetty 2011. Peltikatto maalattu ja katon turvalaitteet asennettu 2012. Pihan hiekka-alue asfaltoitu 2013. Ikkunoiden, parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus 2013. Telian valokuitukaapeli 2014. Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekkeiden uusintasuunnitelmat laadittu 2014. Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekkeiden uusinta sisältäen parvekelasit ja julkisivujen lisälämmöneristys 2015. Poistoilmakoneen säätöautomatiikka ja ilmastoinnin tasapainotus 2015. Porraskäytävänäyttö 2019. Peltikatto paikkakorjattu 2020. Kellarin vanhat talouskomerot ja säilytyskomerot purettu pois, varastohuoneiden seinät, lattiat ja katot maalattu, valaistus uusittu ja varastohuoneisiin tehtiin joka asunnolle yksi isompi uusi varastokomero 2021.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: palovaroittimien uusiminen huoneistoihin, asuntojen porraskäytäväovien uusinta, katon huoltokorjauksia ja vesikaton maalaus, porraskäytävän ehostus 2025.