Parolantie 18 as
13130, Kauriala, Hämeenlinna
2h, k, kph, vaatehuone, parveke
90 000 € (1 789,26 € / m²)
50,3 m²
Tätä asuntoa myy Terhi Westerberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Hämeenlinna | WM Crew Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Hämeenlinnan Kaurialassa, rauhallisella ja viihtyisällä alueella. Asunnossa on mukavasti tilaa 50,3 neliömetrin verran, ja se sijaitsee kerrostalon neljännessä kerroksessa – talossa on hissi, joten arki sujuu vaivattomasti. Asunnon kunto on tyydyttävä, tarjoten mahdollisuuden tehdä siitä juuri omannäköinen koti.
Parvekkeelta avautuu näkymät vehreälle pihalle, joka on parhaillaan kunnostuksen alla, ja tulevaisuudessa pihalle on suunnitteilla muun muassa sähköautojen latausvalmius ja modernisoitu jätteiden keräyspiste.
Kaurialan alueella on hyvät palvelut ja kulkuyhteydet, ja Hämeenlinnan keskustaan on lyhyt matka. Tämä asunto on erinomainen valinta niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksikin. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän potentiaaliseen kotiin!
Tiedustelut ja esittelyt: Terhi Westerberg
p. 044 242 2229
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Parolantie 18 as, 13130, Kauriala, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50,3 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50,3 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 8
- Rakennusvuosi
- 1959
- Käyttöönottovuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 90 000 €
- Myyntihinta
- 80 300 €
- Velkaosuus
- 9 700 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 239,85 € / kk (0,41 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 239,85 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 1 789,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 19.2.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin pihahankkeen urakoitsijaksi Maanrakennus J. Ojala Oy, valvojaksi Granlund Häme Oy. Urakan laajuus, rahoitus Hämeen Osuuspankista. Kustannus arvio max. yhteensä 380.699,30 €. Urakka alkanut kesällä 2025. Huoneistokohtainen lainaosuus jyvitetään huoneistoille osakeperusteisesti. Tämän asunnon osalta arvioitu lainamäärä on noin 9700 euroa. (16,55/ osake, osakemäärä huoneistolla 585kpl) Lainamäärä voi hieman pienentyä tai suurentua. Ostaja ottaa tämän vastatakseen. Arvioitu raahoitusvastikkeen määrä on 0,155 euroa/ osake, eli noin 132,99 euroa/kk, mikäli ostaja ei maksa omaa osuuttaan lainasta pois. Tuleva lainaosuus on jo ilmoitettu kohteen hinnan yhteydessä, vaikka sitä ei vielä ole jyvitetty. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, tasot, liesi, jääkaappi-pakastin, laminaattilattia.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa suihku, wc- istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä (40cm pesukone mahtuu kylpyhuoneeseen).
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kylmä vintti.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Parolantie 18
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Hämeenlinna Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Kähkönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 441 720
- Tuotot
- 8920
- Taloyhtiön lisätiedot
- Talouskellari ei koneellistettu Mankelihuonen toimii pintasittelyhuoneena, mankeli poistettu. Yk 4.5.1995 parvekelasitus mahdollista hallituksen valvonnassa; osakkaan huoltovastuu siirtyy kaupan yhteydessä uudelle osakkaalle. Putkitstosaneerauksen viimeinen takaisinmaksuerä lankeaa 30.10.2028. Lainaosuus on maksettavissa kokonaisuudessaan pois. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Asbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Tontin pinta-ala
- 2 080 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Käyttövesiputkisto uusittu ja kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- A. Kariniemen Talohuolto Oy HAANI|E 50, 13500 HÄMEENLINNA
- Taloyhtiössä on
- Säilytysullakko, mankeli, pesutupa, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotuksella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotuksella.
- Piha-autopaikkoja
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hämeenlinnan kaupunki.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025 Piha-alueen kunnostus ja iv kanavien nuohous, piharemontin yhteydessä tehdään sähköautoken latauspistokkeita ja uusi pyörävarasto. 2025-2026 Lämmönvaihtimen uusinta ja lämmitysverkoston tasapainotus 2026-2027 Hissin uusinta 2027 Julkisivun kuntoarvio 2028-2029 Julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu - julkisivujen kunnostus - parvekkeiden kunnostus - porrashuoneiden maalaus ja huoneistojen ovien uusinta - ulko-ovien uusinnat 2030 Julkisivusaneeraus Vuosittain ylläpito- ja huoltotöitä.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1990 Etuikkunoiden uusiminen (ei parvekkeiden)
1991 Ura-avaimen asennus
1993 Parvekkeiden korjaus
1994 Hissin peruskorjaus
1997 Peltikaton korjaus
1998 Jätekatoksen asennus
2000 Antenni- ja puhelinjärjestelmän korjaus
2005 Lämmönvaihtimen uusinta
2006 Parvekeovien uusinta
2008-10 Putkistosaneeraus
2012 Saunan lauteet uusittu
2013 Parvekkeiden, vesikaton ja ikkunoiden kuntotutkimus
2014 Katon huoltomaalaus, lumiesteiden asennus, räystäskourujen uusiminen,
kattoluukkujen uusiminen, läpivientien tiiveyden tarkastus, piipunhatut
2016 Ilmastoinnin nuohous, korjattavuusselvitys: julkisivut, parvekkeet, ikkunat
2018 Ikkunoiden uusinta, alumiini + puristepuu runko, itsesäätyvällä Thermomax
termostaattiventtiilillä sisältäen sälekaihtimet. Tuuletusparvekeovet uusittu.
Uusi ilmanvaihtopuhallin säätöyksiköllä sekä iv-kanavien nuohous ja säätö.
2019 kellarikerroksen maalauskorjaus
2019 lukituksen uusinta iLOQ
2020 Vesikatteen vuotokorjaus ja kattoluukkujen uusinta
2020 Kuntotarkastus (PTS) kiinteistölle
2020 Saunan panelointi uusittu
2021 Märkätilakartoitus huoneistot
2023 Sähköautolatauspaikkojen tarvekartoitus ja kapasiteetin riittävyys
2023 Salaojien kuvaus ja tarkastus
2023 Piha-alueen kunnostus, hankesuunnittelu
- autopaikkojen lisäys
- sähköautojen latausvalmius pysäköintipaikalle
- salaojien kunnostus ja sadevesien ohjauksen parantaminen
- aidan lisäys tontin takarajalle (vähintään)
- jätteiden keräyspisteen modernisointi (syväkeräysastiat)
- pihaan lukittava pyörävarasto
- pihavalaistuksen parantaminen
- viheralueiden suunnittelu (viihtyvyyden parantaminen
Tulevat remontit
Käynnissä olevan pihasaneerauksen lisäksi ikkunoiden raitisilmasuodattimet 2025 / ilmastoinnin nuohous ja säätö kesä/syksy 2025.