Takajulkisivu Kaurialankadun puolelta kuvattuna
Parolantie 27 A
13130, Kauriala, Hämeenlinna
1h,kk,kph,vh
59 000 € (1 986,53 € / m²)
29,7 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvällä paikalla Kaurialassa viidennen kerroksen yksiö hyvin pidetyssä hissitalossa. Tilava vaatehuone, erillinen keittokomero jossa tilaa pienelle pöydälle ja alkovi sängylle tekevät tästä yksiöstä hyvinkin käytännöllisen. Asunnon keittokomero ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2014. Asunnon ikkunoista on kauniit näkymät Kaurialan vanhan omakotitaloalueen yli ja taloyhtiössä on tehty isoimmat remontit (putket, ikkunat, hissi, parvekkeet, julkisivu ja salaojat)!
Sisääntulo asuntoon tapahtuu valoisaan eteiseen, jossa on naulakkotilaa. Runsaammin säilytystilaa löytyy aivan käden ulottuvilta, kun vaatehuone sijaitsee näppärästi heti sisäänkäynnin jälkeen vasemmalla eteisen yhteydessä.
Vuonna 2014 remontoituun kylpyhuoneeseen kuljetaan myös eteisestä. Lattia ja seinät on laattaa ja kylpyhuoneesta löytyy suihkun lisäksi peilikaappi, allaskaappi ja tilavaraus pienelle pyykinpesukoneelle. Taloyhtiössä on myös pesutupa hyvillä koneilla joita saa käyttää veloituksetta!
Eteisestä avautuu valoisa olohuone, jossa on sängylle alkovi. Olohuoneesta kuljetaan erilliseen keittokomeroon, jonka kalusteet on uusittu vuonna 2014. Kaapistoissa on valkoiset kaapinovet, harmaa laminaattitaso ja välitilassa on harmaa laatta. Keittokomerosta löytyy jenkkikaappi, sähköliesi, liesituuletin ja vuonna 2019 lisätty astianpesukone. Keittokomeroon mahtuu myös pieni ruokailupöytä ja pari tuolia.
Huoneistolle kuuluu oma kellarikomero ja asukkaiden yhteiskäytössä on askarteluhuone, talopesula, mankeli, sauna ja urheiluvälinevarasto. Asunto-osakeyhtiö Parolantie 27 on hyvin pidetty taloyhtiö otollisella sijainnilla lähellä palveluita. Parolantieltä on lyhyt matka niin Kaurialan, Tiiriön kuin keskustankin palveluihin. Ahveniston ja Pullerin kattavat urheilumahdollisuudet sekä Linnanpuisto ovat vain noin kilometrin kävelymatkan päässä. Myös kulkuyhteydet ovat hyvät; moottoritielle pääsee hetkessä ja bussit kulkevat Parolantietä pitkin.
Asunto on nyt vuokrattuna 470€/kk + vesi ja vapautuu 1.7.2025 alkaen. Asunto sopii hyvin omaan käyttöön tai sijoitukseen!
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / [email protected] tähän toimiva pohjaiseen yksiöön!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Parolantie 27 A, 13130, Kauriala, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 29,7 m²
- Kokonaispinta-ala
- 29,7 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 01.07.2025
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto on tällä hetkellä vuokrattu. Vuokra on 470€/kk + vesi ja vuokravakuus on 940€. Vuokralainen on irtisanoutunut ja lähtee asunnosta 30.6.2025 mennessä.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 59 000 €
- Myyntihinta
- 59 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 269,23 € / kk (0,49 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 269,23 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 1 986,53 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Myyjä maksaa pois asuntoon kohdistuvan putkiremontin jäljellä olevan lainaosuuden 158€ ennen kaupantekoa. Yhtiökokouksessa on päätetty nostaa hoitovastiketta 1.6.2025 alkaen niin että se on myynnissä olevan asunnon osalta 289,40€/kk. Parvekeremontti ja salaojitusremontti on molemmat tehty hoitolainalla ja niistä ei ole muodostettu huoneistokohtaisia lainaosuuksia vaan niitä katetaan hoitovastikkeella (laina-ajat 20.1.2028 ja 20.04.2028 saakka, osuus hoitovastikkeesta yhteensä n. 0,0831€/osake eli myynnissä olevan asunnon osalta n. 45,30€/kk).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiökalusteet uusittu 2014. Muovimattolattia, seinät maalattu. Valkoiset kaapin ovet, harmaa laminaattitaso, välitilassa harmaa laatta. Jenkkikaappi, sähköliesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin) ja astianpesukone (lisätty 2019).
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu vuonna 2014. Lattia ja seinät laattaa. Peili- ja allaskaappi, wc-istuin, suihku ja varaus pyykinpesukoneelle (hyvin pieni tila, pesutupaa saa käyttää veloituksetta).
- Olohuone
- Muovimattolattia, seinät maalattu/ tapetoitu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistossa vaatehuone ja lisäksi huoneistoon kuuluu kellarikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaikki huoneiston ikkunat ovat n.etelään
- Parveke
- Ei parveketta
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Parolantie 27
- Isännöitsijätoimisto
- Hämeenlinnan Isännöintipalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jami Peltoniemi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050-5248294
- Tontin pinta-ala
- 2 158 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- A. Kariniemen Talohuolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.10.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto ja kerhohuone.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Parolantieltä linja-autot 5 ja 10, Poltinahontieltä linja-auto 4
- Paikallistiedot
- K-Market Manu n.500m, Poltinahon Sale n.800m, Kauppakeskus Goodman n.1,2km, Tiiriön palvelut n.2km
- Sähköpistokepaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1994 lukitus uusittu. 1997 tonttijohto uusittu. 1998 rakennettu kaukolämpökeskus ja liittymä. 1998 rakennettu pesutupa. 1999 iv-putkistojen puhdistus. 2001-2003 aikana ulkoseinät ja parvekkeet korjattu ja maalattu. 2001 saunaosasto korjattu. 2004 ktv-liittymä ja digi-korjaus (HPO). 2004 vesikatteen maalaus Super Rostexilla. 2004 rännivesien ohjauskorjaus pihaan (RKH-Huolto Oy). 2005 hissin uudistuskorjaus sis. uusi kori ja peruskerroksen automaattiovet. 2007 porrashuoneen seinät ja katot maalattu. 2009 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Sälekaihtimet tuli kaikkiin tehdasasennuksena. 4/2012 uusittu käyttövesisiirrin (L.V.I. Huttunen). 4-11/2014 tehty putkisaneeraus. Uusittu Käyttövesijohdot elementeillä ja Unipipe komposiittiputkella sekä viemärit sukitettu. 5 6/2015 tehty hulevesijohtojen muutostyöt. 9/2015 porrashuoneen ja kellaritilojen sekä yleistilojen valaistuksen uusiminen led valoilla ja liiketunnistimella. 9/2015 porrashuoneen seinien maalaus ja kellarin lattioiden sekä seinien maalaus. 12/2015 Vss tilan patoventtiilin uusiminen. 12/2015 yleistilojen seinien ja ovien maalaustyöt. 4-9/2018 parvekekorjaukset ja parvekkeiden lasitus yhtiön korjausvastuulle. 7/2018 vesikatteen huoltomaalaus. 8/2018 uusittu talopesukone Miele. 5/2020 sokkelin sorastus ja maalaus. 4/2021 tehty kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros, 6/2021 asennettu yksiöihin iv-lisäventtiilit ikkunakarmiin, 7/2022 tehty vs-/kellarivarastotilan seinien maalaus ja lattian epoksipinnoitus sekä uusittu häkkivarastot, 8/2022 tehty iv-putkistojen puhdistus ja ilmastoinnin parantamiseen suunnittelut, uudet iv-kuvat, ilmamäärät mitattu ja ivsäätö sekä iv-venttiileitä uusittu tarvittaessa. 10-12/2022 tehty jätekatoksen kunnostuskorjaus, perustusten vesieristys, ojitus ja kaivot sekä pihatyöt 5/2023. 2/2024 asennettu käyttöveteen vedensuodatin, 4/2024 uusittu ulko-pääovi, 6/2024 tehty pihapolun betonikivilaatoitus ja takaoven porrassyvennyksen seinien tasoitusjyrsintä, 10/2024 uusittu kuivausrumpu (Miele), 9/2024 aloitettu ja 5/2025 työ jatkuu väestönsuojan poistumistien betoniulkorakenteiden kunnostus ja metalliosien maalaus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksessä ei ole suunniteltuja remontteja.
Sähköauton latausinfran rakentamista selvitetään ja PTS-suunnitelmasta 10v pyydetty tarjoukset (asia käsitellään ja mahdollinen tilauspäätös tehtäneen 2025 aikana).