Näkymä piha-alueelta terassin suuntaan
Parolantie 64 E
13130, Tiiriö, Hämeenlinna
3h,k,s,wc,vh,2xvarasto
158 000 € (1 987,42 € / m²)
79,5 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava rivitalo kolmio isolla pihalla, joka rajoittuu puistoalueeseen. Loistava sijainti kävelyetäisyydellä Tiiriön kaupoista ja Pullerin urheilumahdollisuuksista. Huoneistoa remontoitu kattavasti vuosien varrella, kylpyhuone on remontoitu 2008, keittiö uusittu 2013 ja erillinen wc remontoitu 2014. Asunnossa on hyvät säilytystilat, isomman makuuhuoneen kaapistojen lisäksi asunnossa on vaatehuone ja varastohuone sekä kylmä ulkovarasto. Huoneiston yhteydessä on myös oma autokatospaikka. Taloyhtiössä on tehty isoja remontteja, mm. käyttövesiputket uusittu 2012, ikkunat vaihdettu 2017 ja tasakatto vaihdettu harjakatoksi 2020.
Asunnolle tultaessa voit jättää autosi omaan pihaan autokatokseen. Autokatoksen yhteydessä on lisäksi tilava ulkovarasto ja etupiha, jossa voit nauttia aamukahvisi auringon ensi säteissä. Huoneistoon sisään tultaessa on tilava laatoitettu tuulikaappi sekä varastohuone, johon saat takkien lisäksi vaikka mitä säilytykseen. Tuulikaapista heti oikealla on vuonna 2008 remontoitu kylpyhuone sekä sauna. Saunasta pääset siis helposti vilvoittelemaan etupihan puolelle.
Loppu asunto aukeaa tuulikaapista vasemmalle kääntyessä. Eteiskäytävän varrella on oikealla puolella vaatehuone ja vuonna 2014 remontoitu wc, vasemmalla puolella on taas toinen makuuhuoneista. Asunnon perällä on vuonna 2013 remontoitu i-mallinen keittiö sekä ruokailutila, joka aukeaa tilavaan olohuoneeseen. Ruokailutilassa on vuonna 2010 asennettu ilmalämpöpumppu. Keittiön kaapistoja on jatkettu remontissa ikkunaseinälle asti, joten kaappitilaa on runsaasti. Olohuoneen ja ruokailutilan välistä on kulku vuonna 2015 uusitulle ja jatketulle terassille sekä ihanan isolle suojaisalle takapihalle, joka rajoittuu puistoalueeseen. Takapihalle paistaa aurinko iltapäivästä ihan iltaan asti, joten olohuone ja keittiökin ovat ihanan valoisia. Olohuoneen yhteydestä pääsee myös asunnon isompaan makuuhuoneeseen, jossa on tilava liukuovikaapisto.
Asunto Oy Pullerinpuisto on kahdeksan asunnon rivitaloyhtiö, jossa on tehty paljon isoja remontteja. Käyttövesiputket on uusittu vuonna 2012, ikkunat vuonna 2017 ja tasakatto on muutettu harjakatoksi vuonna 2020. Samassa yhteydessä uusittiin myös etuovet ja pihavalaistus ja vuonna 2022 asunnon yläpohjaan lisättiin puhallusvillaa. Yhtiö on sähkölämmitteinen ja ennakkovesimaksun lisäksi maksetaan myös ennakkosähkömaksua. Näin kulut pysyvät tasaisina ympäri vuoden eikä talvella asumiskulut nouse korkeaksi. Tähän huoneistoon on lisäksi asennettu ilmalämpöpumppu, joka auttaa sähkökuluissa ja tuo asumismukavuutta myös kesähelteillä.
Asunnon sijainti on loistava. Lähikauppana toimii Tiiriön K-Citymarket, joka on vain n. 500 metrin päässä. Muutkin Tiiriön kaupat ovat kävelyetäisyydellä niin kuin Pullerin kattavat urheilumahdollisuudetkin. Lisäksi luonto on lähellä, Kahtoilammelle ja Ahveniston ulkoilumaastoihin on lyhyt kävelymatka. Myös kulkuyhteydet ovat hyvät, moottoritielle hurauttaa ihan hetkessä ja bussit kulkevat Parolantietä pitkin keskustan lisäksi aina Parolaan, Iittalaan ja Turenkiin asti. Bussipysäkitkin ovat kätevästi ihan tämän talon kohdalla.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254/ [email protected] ja tule tutustumaan tähän hyväkuntoiseen rivitalo kolmioon!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Parolantie 64 E, 13130, Tiiriö, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk/ 1-2kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 158 000 €
- Myyntihinta
- 118 414,23 €
- Velkaosuus
- 39 585,77 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 238,50 € / kk (3 € / m²), Rahoitusvastike 340 € / kk (3,40 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 578,50 € / kk
- Neliöhinta
- 1 987,42 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ennakkovesimaksu 20€/hlö/kk, tasaus oman mittarin mukaan kerran vuodessa. Autokatospaikasta ei peritä erillistä vastiketta, tolpan sähkö menee huoneiston omaan mittariin. Sähkösopimus on taloyhtiön kautta ja ennakkosähkömaksu on 170€/kk, tasaus oman mittarin mukaan kerran vuodessa. Taloyhtiöllä on toistaiseksi voimassaoleva pörssisähkösopimus. Vuonna 2025 tammi-kesäkuussa asunnon sähkönkulutus oli 4 234kWh (2hlöä), vuonna 2024 vuosikulutus oli yhteensä 10 392 kWh (2hlöä) ja vuonna 2023 se oli 7 296 kWh (2hlöä). Taloyhtiön lainan korko on tällä hetkellä yhteensä 2,5 % ja laina-aika on 31.8.2040 saakka. Lainaosuus on maksettavissa pois kaupanteossa, isännöitsijäntoimisto perii lainaosuuslaskelmasta kulun 87,85€ ja pankin mahdolliset kulut on tarkastettava ennen lainaosuuslaskelman tilaamista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu kodinkoneita lukuunottamatta vuonna 2013. Vaaleat kaapin ovet, tumman ruskea laminaattitaso, välitilassa valkoinen laatoitus. Erilliset jääkaappi (uusittu 2022) ja pakastin (uusittu 2007), keraaminen liesi (uusittu 2009), liesikupu ja astianpesukone. Lattia parkettia ja seinät tapetoitu. Ruokailutilassa vuonna 2010 asennettu ilmalämpöpumppu.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2008, lattianrajan silikonisaumat uusittu 2025. Lattia ja seinät laattaa. Suihku, varaus pyykinpesukoneelle ja ikkuna. Lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Erillinen wc remontoitu 2014. Lattia laattaa, seinissä laatoituksen päälle laitettu märkätilalaasti ja lujamaali. Peili, allaskaappi ja wc-istuin. Lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattiat, seinät tapetoitu/ maalattu. Pienemmässä makuuhuoneessa raakalauta tehosteseinä. Isommassa makuuhuoneessa liukuovikaapisto, pienemmän irtokaapisto ei kuulu kauppaan.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Parkettilattia ja seinät tapetoitu. Kulku terassille.
- Säilytystilojen kuvaus
- Autokatoksen yhteydessä oma kylmä varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu 2008 ja uudelleen paneloitu 2014. Lattia laattaa, seinät paneelia. Lauteet ja sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Teetetty kosteusmittaus asuntokaupan yhteydessä 2018, raportti saatavilla välittäjältä.
- Näkymät
- Olohuone, keittiö ja takapiha n. luoteeseen, makuuhuoneet ja etupiha n. kaakkoon.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihan puolella osittain katettu terassi (tehty 2015) n. luoteeseen, jota laajennettu 2021.
- Muut tilat
- Eteisessä laattalattia ja lattialämmitys, seinät maalattu. Eteisen yhteydessä varastohuone ja lisäksi viereisessä vaatehuoneessa on lattialämmitys.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, keittiön verhotanko ja olohuoneen rullaverho.
- Kauppaan ei kuulu
- Pienemmän makuuhuoneen irtokaapisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pullerinpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Vastuuisännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tommy Jansson
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 4511 302
- Tontin pinta-ala
- 2 686 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pääväylän lumien auraus on talvisin ulkoistettu, kesäisin jaettu talonmiesvuorot yhteisen nurmikkoalueen hoitoon ja muuten hoidetaan omat piha-alueet itse.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.11.2029
- Paikallistiedot
- Tiiriön kaupat kävelyetäisyydellä, K-Citymarket n. 500 metrin päässä. Hyvät liikenneyhteydet, bussipysäkit Parolantiellä talon kohdalla josta bussit keskustaan, Parolaan, Iittalaan ja Turenkiin asti.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon edessä pistokkeellinen autokatospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella huoneistolla käytössään asunnon edessä oleva autokatospaikka.
- Autokatokset
- 8
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Ulko-ovet uusittu 1998, katon korjaus 1999, puuosat maalattu 2000, lämminvesivaraajat uusittu 2003, etupihan puiset väliaidat uusittu 2008, terassien ovet uusittu ja lukot sarjoitettu 2010, lämpöpattereiden vaihto 2011, käyttövesiputkiston saneeraus 2012, ikkunat vaihdettu 2017, huoneiston G ja H vesikaton vuotojen korjaus 2018, huoneisto D lämminvesivaraajan vaihto 2019, tasakatto vaihdettu harjakattoon ja uusittu ulko-ovet sekä pihavalaistus 2020, jäteaitauksen uusiminen, autokatosten kuultokäsittely 2021, talon länsi- ja itäpäätyjen ulkopuolinen perustusten kaivaminen auki ja sorastus (patolevyt anturin alapuolelle) 2021, asuntojen yläpohjaan puhallusvillan lisääminen osakkaiden omalla kustannuksella (muut paitsi F asuntoon) 2022, asunnon F keittiön viemäriputken vahingon korjaus 2022, ilmanvaihdon ilmamäärien mittaus ja säätö 2023, uusittu vedenlämmitin huoneistoon C 2024, vesijohdon pääsulku uusittu 2025.
Tulevat remontit
Yhtiöllä ei ole virallista kunnossapitotarvesuunnitelmaa