Pasilan puistotie 4 E
00240, Länsi-Pasila, Helsinki
4 + k + halli + s
299 000 € (2 544,68 € / m²)
117,5 m²
Tätä asuntoa myy Ann-Mari Tiainen, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Koti erinomaisella sijainnilla!
Tervetuloa tutustumaan kolmannen kerroksen kulmahuoneistoon, josta on vehreät näkymät kolmeen suuntaan ja joka tarjoaa hyvät puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaankin.
Asunnon avara eteisaula toivottaa sinut tervetulleeksi tähän asuntoon. Tilanjako on selkeä: käytävä jakaa kolme tilavaa makuuhuonetta asunnon keittiö-ruokailu-olohuone tilasta. Käytävän päässä ovat sauna ja pesutilat sekä reilu 4 m2 aulatila, joka sopii mainiosti vaikkapa kotitoimistoksi. Tilava olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja keittiöön. Olohuoneesta on käynti eteläparvekkeelle. Remontoimalla saat tästä juuri sinulle sopivan kodin!
Länsi-Pasilassa olet erinomaisten palveluiden, liikenneyhteyksien sekä huikeiden ulkoilumaastojen ytimessä! Puolenkilometrin päässä oleva Mall of Tripa täyttää vaativankin shoppailijan kriteerit, pääset liikkumaan kätevästi ympäri Helsinkiä ja pääkaupunkiseutua niin ratikalla, bussilla kuin junallakin. Lähes vieressä avautuu Keskuspuisto, jonka läpi voit kulkea vaikka Mannerheimintielle.
A home in an excellent location!
Welcome to this corner apartment on the third floor, offering green views in three directions and providing a great setting for both everyday life and leisure.
The spacious entrance hall greets you as you step inside. The layout is practical: a hallway separates the three generous bedrooms from the combined kitchen-dining-living area. At the end of the hallway, you’ll find a sauna, bathroom facilities, and a generous 4 m² lobby space, perfect for a home office. The large living room flows naturally into the dining area and kitchen. From the living room, you have access to a south-facing balcony. With a renovation, you can turn this into the perfect home tailored to your needs!
In West Pasila, you’re at the heart of excellent services, transport connections, and amazing outdoor areas! The Mall of Tripla, just half a kilometer away, satisfies even the most demanding shopper. Getting around Helsinki and the metropolitan area is easy with trams, buses, and trains. Almost next door lies Central Park, where you can walk or cycle all the way to Mannerheimintie.Perustiedot
- Sijainti
- Pasilan puistotie 4 E, 00240, Länsi-Pasila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 117,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 117,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 293 633,46 €
- Velkaosuus
- 5 366,54 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 799 € / kk (6,80 € / m²), Rahoitusvastike 91,08 € / kk (0,33 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 890,08 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 544,68 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Osittain avoin keittiö olohuoneen yhteydessä. Varustus: jääkaappi/ pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin) ja astianpesukone. Keittiön yhteydessä erillinen ruokailutila.
- Kylpyhuone
- Suihku, suihkuseinä, allas, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja seinäkaapit x 2.
- Erillinen WC
- Peili, peilikaappi, allas, seinäkaapit x 2, wc-istuin ja käsisuihku.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistossa kaapistot ja yhtiön tiloissa verkkovarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas ja tilassa ikkuna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto monelta osin alkuperäisessä kunnossa. Pesutilat ja sauna ovat teknisen käyttöikänsä päässä.
- Näkymät
- Kulmahuoneisto, jossa ikkunat ovat kolmeen suuntaan.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali: eteinen, keittiö, olohuone, ruokailutila, makuuhuoneet ja aula Maali/laatta: wc Laatta: pesuhuone Paneeli: sauna
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Mosaiikkiparketti: eteinen, olohuone ja aula Muovimatto: makuuhuoneet ja wc Laatta: keittiö, pesuhuone ja sauna
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Rullaverhot.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- - Keittiön seinissä ja olohuoneen seinässä halkeamat. - Huoneisto on kuolinpesän omistuksessa eikä myyjä ole asunut huoneistossa. Näin ollen ostajaa kehoitetaan tarkistamaan huoneiston kunto huolella.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pasilan puistotie 4
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Aarre Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janette Norvio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 198 6700
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön lainat: HL 1 (POV 5 hoitoalijäämän poismaksulaina): korko 12 kk Euribor + 0,60 %, päättymispäivä 30.9.2026. POV 2: 12 kk Euribor + 0,75 %, päättymispäivä 30.9.2025 POV 7 (hissikorjaus): 12 kk Euribor + 0,65 %, päättymispäivä 28.6.2031 Huoneistokohtaiset lainaosuudet maksettavissa kesä- ja joulukuussa. Pääomavastikkeista on rahastoitu 70 % ja lainaosuussuorituksista 100 %. POV 8 liikesiiven katon uusiminen: korko 12kk Euribor ja 0,83% marginaali. Laina päättyy 30.04.2032. Huoneiston lainaosuudet: POV7 3 330,99 € / 31.8.2025 POV8 liiketilan katon uusiminen 2 035,55 / 31.8.2025 Yhtiöllä luotollinen tili 60 000 €, limittiä käytetty 0 €/ 26.9.2025
- Tontin pinta-ala
- 3 774 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkistusperuste on elinkustannusindeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 53 387,46 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on vanhentunut 29.6.2025.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kerhohuone, väestönsuojat, sauna, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, irtainvarastot, DNA kaapeli-tv ja koneellinen poisto.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset liikenneyhteydet kävelyetäisyydellä lähipysäkeiltä: Ratikat: 2 Olympiaterminaali via Töölö, 7 Länsiterminaali 2 - Meilahden sairaala ja 7B Meilahden sairaala - Linjat, 9 Länsiterminaali 2 - Ilmala ja 13 Nihti - Länsi-Pasila. Bussit: 500 ja 500N Itäkeskus-Munkkivuori, 510 Herttoniemi-Kivenlahti ja 69N Kamppi-Itä-Pakila. Juna: Pasilan juna-asema n. 600 m
- Palvelut
- Keskeinen sijainti lähellä palveluja, hyviä liikenneyhteyksiä ja ulkoilumaastoja: 0-1 km: mm. Mall of Tripla, kirjasto, Liikku-kuntokeskus, apteekki, Boulderkeskus, Laakson ratsastuskenttä 1-2 km: mm. Jäähalli, Linnanmäki, Eläintarhan urheilukenttä, Töölön kisahalli ja Kansallisooppera.
- Koulut
- Pasilan peruskoulu, Länsi-Pasilan toimipiste 1-6 luokat n. 400 m Pasilan peruskoulu 1-9 luokat n. 1,2 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiö on osakkaan Länsi-Pasilan Autopaikat Oy:ssä, joka hallinnoin yhtiön autopaikkoja.
- Sähköpistokepaikkoja
- 32 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki kaavoitus p. 09 310 22111 / https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 337 577 €
Tehdyt remontit
2025 Salaojien kuvaus, huuhtelu ja raportointi
2025 Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin, liiketiloihin ja yleisiin tiloihin
2025 Liikesiiven vesikatteen uusiminen
2025 Julkisivujen kuntotutkimus (sis. Parvekkeet)
2025 E-talon huippuimurin uusiminen
2024 Saunatilan lattian kosteustarkastus (takuuajan 12/2024 puitteissa)
2024 Pesuhuoneiden pistorasiat vikavirtasuojatuiksi
2024 Kuntoarvio (A-Insinöörit)
2023-2024 A-B- ja E-portaiden uusien hissien asentaminen
2023 Arkadin alakattojen lämmöneristeiden vaihto ja reunapellitysten lisäys
2022-2023 Kerhohuoneen remontti
2022 Saunaosaston remontti
2022 Alkuperäisten kylpyhuoneiden (11 kpl) kosteuskartoitus (Raksystems)
2021 Julkisivun tiilikorjauksia
2021 Huippuimurin uusiminen
2021 E-talon katon korjaus
2020 Sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu
2020 Pihan perusparannustyö
2020 Climatix lämmityksensäätimen asentaminen
2019 Ulko-ovien maalaus (rappukäytävät, pyörävarastot, lämmönjakohuone, kellarivarastot)
2019 Poistokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2018 Videovalvontajärjestelmän kameroiden uusiminen
2018 Urheiluhierojaopiston vesikaton uusinta
2018 Tiilifasadin ja elementtisaumausten uusiminen
2016 Vesikalustekorjauksia
2016 Porraskäytäviin liiketunnistinvalaisimet
2016 Julkisivun tiilikorjauksia
2015 Julkisivun ikkunoiden +vesipeltien huoltomaalaus
2015 Asfaltointikorjauksia
2014 Pergolan kunnostus
2014 E-portaan laattakivien + pihakivetyksen uusiminen
2013 Tukimuurin korjaus
2013 Rikkoutuneiden julkisivutiilien korjaus
2010 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys
2009 Vesikaton, patteriventtiilien ja linjasulkujen uusiminen
2009 Puutarhan + piha-aitojen parantaminen
2009 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2009 E-portaan kattokorjaus
2008 Vesikaton sadevesikaivojen vaihto
2008 Porrasmaalaus
2007 Piha-alueen valaistuksen uusinta
2007 Kuivaushuoneen saneeraus
2007 Koodilukot ulko-oviin
2007 10 parvekkeen lattian uusiminen
2006 Vaaka- ja pystyviemäreiden puhdistus
2005 Lämmönsiirrin uusittiin osittain
2005 Kiinteistön elementtisaumaus
2005 Elementtisaumauksien uusinta
2004 Jätekatoksen korjaus
2004 Ikkunapuitteiden alaparvekeritilöiden maalaus
2004 E-portaan päädyn salaojakorjaus
2003-2005 Pihan peruskunnostus
2001 Kylpyhuonekorjauksia
1999 Ala-aulojen maalaus
1998 Kaukovalvontakeskuksen uusiminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
2025 A-Insinöörien kuntoarvion (3/2024) pohjalta välittömästi suoritettavat korjaukset:
- B-rapun porrashuoneen vesivahinkojälkien korjaaminen
- Sähkölaitteiston lakisääteinen määräaikaistarkastus liiketiloihin
- Lasten hiekkalaatikon korjaus/uusinta
- Tiilisten julkisivurakenteiden sammalpoisto
Suositeltavat lisätutkimukset
- Huoneistojen ja liiketilojen halkeamakartoitus
2025 Korjaustoimet selvitysten pohjalta (Julkisivututkimus)
2025 Ikkunoiden kunnostus- ja huolto, tiivisteet
2025 Pihavarusteiden ja rakennelmien kunnostuksia
2025-28 KPH-korjauksia tarvittaessa
2026 Yleisten tilojen huoltomaalauksia tarpeen mukaan
2026 Julkisivujen kuntotutkimuksen laajempi päivitys (ml.ikkunat ja muut tarv. rakenteet)
2027-28 Parvekkeiden kunnostus muihin julkisivuun kohdistuvien korjaustöiden yhteydessä
2027-28 Ulko-ovien kunnostus ja huolto
2027-28 Jakokeskusten uusiminen nousujohtoineen, huoneistojen sähkösaneeraus, yhteisten tilojen sähkösaneeraus yleiskaapelointijärjestelmän toteutus, antennijärjestelmän uusiminen
Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen,
yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin.
Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien
toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään
tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut
toimenpiteet ja ajankohdat eivät ole sitovia ja ne voivat muuttua.