Julkisivu
Pastellintie 3
37630, Roukko, Valkeakoski
6h+k,2kph,3wc, sauna, kh-tila, varastotilat, at
247 000 €
189 m²
Tätä asuntoa myy Wille Peltonen, yrittäjä, tj, LKV, LVV, KiAT, YAT, YJEAT, KiLEAT
julkinen kaupanvahvistaja (kaupanvahvistajatunnus 402000/335)
Suomen Kiinteistöarviointiyhdistys Ry:n jäsen (ID 2500445)
Wipeway Oy
Sijainti
Asuntoesittely
"Viihtyisä edustusluokan OK-Talo"
TERVETULOA TUTUSTUMAAN!
Valkeakosken Roukon kaupunginosassa sijaitseva omakotitalo tarjoaa tilaa ja valoa suurellekin perheelle. Tämä alunperin 1950 luvulla huolella rakennettu erityisen tunnelmallinen talo on kokenut vuosien saatossa päivityksiä, jotka ovat tuoneet nykyaikaisuutta ja mukavuutta asumiseen. Mm. asuinrakennuksessa on maalämpöjärjestelmä, joka on ympäristöystävällinen lämmitysmuoto.
Talon sydämessä on tilava ja valoisa keittiö. Modernit kodinkoneet, kuten induktioliesi ja erillinen pakastin, tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Keittiön vieressä avautuu tilava ruokailuhuone. Olohuoneen suuret ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään, luoden kutsuvan ja lämpimän tunnelman.
Kolme makuuhuonetta yläkerrassa ja yksi makuuhuone alakerrassa tarjoavat yksityisyyttä ja rauhaa jokaiselle perheenjäsenelle. Saunaosasto kylpyammeineen kutsuu rentoutumaan kiireisen päivän päätteeksi. Lisäksi talossa on kolme wc:tä, mikä helpottaa arjen sujumista suuremmassakin perheessä.
Tontin koko on 1975 m2, tarjoten runsaasti tilaa oleskelulle ja vaikka puutarhanhoidolle. Piha on aikanaan saanut "pihapalkinnon". Pihalla on erillinen nuotiopaikka sekä mm. karviaispensaita, viinimarjapensaita, mansikkamaa, luumupuita, kirsikka ja omenapuu Autotalli ja erilliset varastotilat takaavat, että säilytystilaa on riittävästi. Lisäksi talon sijainti on ihanteellinen lähellä palveluita: Hyvät liikenneyhteydet, Lotilan uimaranta, Lotilanlenkin ulkoilumaastot, kauppa, päiväkoti, koulut ja korkeakoulut ovat lähellä, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan kaikenikäisille.
Tämä koti on täynnä mahdollisuuksia ja odottaa uusia asukkaitaan luomaan omat tarinansa sen seinien sisälle. Tutustu tähän ainutlaatuiseen kotiin ja löydä oma paikkasi Valkeakosken sydämessä.
Esittelyt & myynti:
Wille Peltonen / Neliöt Liikkuu Lkv
yrittäjä, tj, LKV, LVV, KiAT, YAT, YJEAT, KiLEAT.
julkinen kaupanvahvistaja, Kaupanvahvistajatunnus: 402000/335.
Suomen Kiinteistöarviointiyhdistys Ry:n jäsen (ID 2500445).
Puh.(+358) (0)45 657 5412
[email protected]
www.neliotliikkuu.fiPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pastellintie 3, 37630, Roukko, Valkeakoski
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 189 m²
- Kokonaispinta-ala
- 303 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Alakerta ja yläkerta ovat yhteensä noin 189m2 ja kellarikerros on noin 95m2, sekä autotalli on noin 19m2. Pinta-alatiedot ovat vain ohjeellisia ja saattavat poiketa oleellisestikin esitteessä mainituista pinta-aloista. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, eikä myöskään kiinteistön myyntihinta ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1956
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Raklupa-asiakirjojen mukaan autotallisiipi-osa on rakennettu 1956. (kiinteistön kauppakirja on päivätty 14.5.1949). Loppukatselmuspöytäkirja n:o 68 mukaan 30.11.1950 on katselmus suoritettu. Joitakin rakennuslupapiirustuksia päivätty vuodelle 1947.
- Käyttöönottovuosi
- 1950
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin (pakastin ), liesi, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone (Integroitu ), ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- (Sauna & kylpyhuone osasto sijaitsee kellarikerroksessa.)
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyamme, lattialämmitys, ja kaksi suihkua
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- (Kussakin kerroksessa on wc)
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneet
- Kolme makuuhuonetta, jotka ovat yläkerrassa. Yksi huone / makuuhuone alakerrassa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lautaparketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Tila pesutornille, pyykkikaapit, pesuallas, pöytätaso, pesukoneliitäntä, ja tulisija / leivinuuni
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- (Kodinhoitohuone on kellarikerroksessa.)
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot, vinttikomero, kellarivarasto ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Heti valmis -sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- (Sauna & kylpyhuone osasto sijaitsee kellarikerroksessa.)
- Takka
- Kaksi takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Siisti. Kts. kuntotarkastuskertomus vuodelta 2011 / Ari Kuronen. Em. kuntotarkastuksessa havaitut puutteet ovissa on korjattu ja ovet vaihdettu 2013. Lisäksi: Asuntokaupan kuntotarkastus 17.10.2024 / 31.10.2024 / Mika Mantere.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Iso takapihalle avautuva painekyllästetystä puusta valmistettu terassi. Terassilla moottoroitu markiisi, jossa kaukosäätö.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Tarkennuksista sovittava erikseen. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Erinomainen sijainti lapsiperheelle. Lähistöltä löytyy mm. koulu.päiväkoti ja kauppa sekä muita palveluja.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 975 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tontti on lähinnä tasamaatontti / loivaa rinnettä.
- Rakennusmateriaali
- Puurunko / pintarapattu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- On ja kunnallisvesi
- Lisätietoja vesiputkesta
- Kunnan vesi-ja viemäriliittymä.
- Viemäröinti
- On ja kunnallinen viemäriverkosto
- Lisätietoja viemäristä
- Kunnan vesi-ja viemäriliittymä.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Siisti / pinnoitekäsitelty 2025
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Tiedusteltava erikseen VLK:n kaupunki / rak.valvonta.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.4.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Kts. energiatodistus.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja sitova tonttijako
- Kaavoitustiedot
- Kts. ote kaavasta ja merkinnät.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Saatujen tietojen mukaan mm. teknisessä tilassa putkistojen eristeenä voi olla asbestia.
- Muut rakennukset
- Piha-varasto tontin perällä.
Tehdyt remontit
Vesikatto-97, alakerran lattiat-02, keittiö-05, sauna-osasto-06, pihalaatoitus ja varasto-08, ikkunat maalattu-09, khh saneerattu-09, maalämpöjärjestelmään siirtyminen ja patteritermostaatit-09 Kts.erillinen esitteen liite. Radonmittaus-10, seinien tapetointia-10, savuhormien emalipinnoitus-19, kellarrikerrokseen johtavat portaat saneerattu-19 julkisivujen rappauksen korjaus, maalaus ja vesikouruven uusiminen-22, vesikatto pesty ja pinnoitettu-25, rappuset yläkertaan hiottu ja maalattu/lakattu sekä yläkerran huoneiden pinta saneerauksia 25, yläkerran vessan lavuaarin vesiputki oikaistu-25.