Patomäentie 12 A
15610, Laune, Lahti
4h,k,rt,kph,s,khh,wc,autotalli,pihavarasto,
238 000 € (2 356,44 € / m²)
101 m²
Tätä asuntoa myy Teemu Kirjonen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, PVS, NHS, RAK.INS / Teemu Kirjonen Oy
RE/MAX Noste | Teemu Kirjonen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kokonaisvaltaisesti uudistettu näyttävä koti rauhallisella Launeen asuinalueella!
Tämä yhdessä tasossa oleva ja omalla tontilla oleva paritalohuoneisto tarjoaa laadukasta asumista 101 m²:n asuintiloissa ja lisäksi 17 m² autotallin muodossa. Kodissa on neljä huonetta, keittiö, ruokailutila, kylpyhuone kahdella suihkulla, sauna, kodinhoitohuone, erillinen WC, sekä lämmin autotalli + tekninen tila. Lisäksi pihalla on erillinen pihavarasto.
Vuonna 2022 asuntoon tehtiin merkittävä peruskorjaus, jossa uusittiin kaikki pinnat, kylpyhuone, sauna, wc ja kodinhoitohuone, sekä käyttövesiputket ja lähes kaikki sähköt. Kotiin on asennettu lisäksi Nordpeis Odense-kiertoilmatakka viihtyvyyttä lisäämään.
Tyylikäs Charmia-keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, ja sauna tarjoaa rentouttavat löylyt Siparilan paneeleilla ja radiatamäntylauteineen. Koti lämpiää pörssisähkön halvimpia tunteja hyödyntävällä ja asumismukavuutta lisäävällä sähköisellä lattialämmityksellä ja ilmalämpöpumpulla.
Taloyhtiö on pieni ja hyvin hoidettu – erillistä hoitovastiketta ei peritä, ja asumiskulut ovat täten erittäin kohtuulliset, vain noin 280 €/kk (2024). Yhtiössä ei ole tiedossa merkittäviä korjaustarpeita, ja huoneisto on liitetty valokuituverkkoon.
Taloyhtiössä asut kuitenkin lähes kuin omakotitalossa, sillä yhtiöjärjestyksellä on päätetty että osakkaat vastaavat omista puoliskoistaan lähes kokonaan.
Sijainti Launeen rauhallisella pientaloalueella tarjoaa hyvät kulkuyhteydet, päivittäispalvelut ja palvelut perheen pienimmillekin aivan lähietäisyydellä.
Tämä koti myydään yksityisesittelyin, joten varaathan itsellesi juuri sinun aikatauluusi sopivan esittelyajan suoraan välittäjältä!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Patomäentie 12 A, 15610, Laune, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 101 m²
- Muu pinta-ala
- 23 m²
- Kokonaispinta-ala
- 124 m²
- Pinta-alan peruste
- (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muita tiloja ovat huoneiston autovaja.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1,5kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 238 000 €
- Myyntihinta
- 238 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 11000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 0 € / kk (Toteutuneiden kulujen mukaan), Yhtiövastike yhteensä 0 € / kk
- Neliöhinta
- 2 356,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastiketta ei peritä. Kulut vuodessa kohdistuen huoneistoon A (2024): Kiinteistövero 496,70 euroa Kiinteistövakuutus 213,10 euroa (2024), nousi vuonna 2025 243,68 euroon Jätehuollon perusmaksu + biojäte 61,77 euroa Vesi kulutuksen mukaan, joka huoneiston A osalta vuonna 2024 oli 315,24 euroa. Sähkö kulutuksen mukaan (2024) 11070 KWH / 1634,37 euroa Sekajäte 156,23 euroa (puolen vuoden ajalta myös energiajätteen keräys) Global Connect valokuitu 39,90 euroa /kk = 3356,20 euroa vuodessa Yhteensä kuukausittaiset asumiskulut per kuukausi vuonna 2024 = 279,68 euroa / kk. Sähkönkulutus ollut huoneistolla A Vuonna 2024 11070,80 kWh ja vuosi 2023 11631,53 kWh. Sähkön kulutus on riippuvainen asumistottumuksista, lämpimän käyttöveden määrästä, henkilömäärästä, sisälämpötilasta sekä kodinkoneista ja ulkolämpötilasta. Sähkön hinta määräytyy sähkösopimuksesta sekä sähkön siirtomaksusta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Charmia-keittiö, jossa varustuksena jääkaappipakastin, integroidut mikroaaltouuni, uuni, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin. Keittiön kaapistot uusittu 2019 ja osa 2022. Kodinkoneet vuodelta 2018 pl. jääkaappipakastin 2022.
- Kylpyhuone
- Laatoitettu kylpyhuone, jossa kaksi suihkua.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillisessä wc:ssä wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaapisto, kaappi, peili, bideesuihku.
- Makuuhuoneet
- Kolme makuuhuonetta, joissa seinät maalattu (pl.yksi päämakuuhuoneen seinä tapetoitu) ja lattiassa vinyyli. Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot (2020).
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Olohuoneessa seinät maalattu ja lattiassa vinyyli.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneessa lattiassa laatoitus. Varustuksena pesukoneliitäntä, allas, tasot sekä kaapistot (2020). Käynti ulos.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunassa Siparila Struktuuri-paneeli seinissä. Radiatamäntylauteet (2020). Kota-sähkökiuas (9kW).
- Takka
- Takka ja nordpeis odense kiertoilmatakka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Ulkovarasto (kylmä), lämmin autotalli.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Kuovinpuisto
- Isännöitsijän nimi
- Asukasisännöinti
- Tontin pinta-ala
- 1 190 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiiliverhoilu ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkölämmitys, ILP Kustannukset: 11000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka ja pistokkeellinen pihapaikka
- Autotallit
- 2
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
Vesikatto uusittu 2009
Käyttövesiputki uusittu 2022 yhteisesti vastattavalta osalta asunnon B päämittarilta asunnon A alamittarille. Asunnon A käyttövesiputket uusittu vuonna 2022