Patruunankuja 7 B

08200, Voudinpuisto, Lohja

2h+k

57 000 € (904,76 € / m²)

63 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1976
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 302,40 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Janne Grönmark, Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV, KED

Sp-Koti Lohja Valoa | Länsi-Uudenmaan Asuntovälitys Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Lohja Vuodinpuisto tilava kaksio

Patruunankuja 7:ssä, Voudinpuiston alueella Lohjalla, sijaitsee tämä viihtyisä 63 m²:n kaksio. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, mikä tarjoaa rauhallisuutta ja näkymiä ympäröivään maisemaan. Asunto on hyvässä peruskunnossa, ja siinä on mukavasti tilaa kahdelle hengelle. Keittiö on varusteltu nykyaikaisesti, ja laminaattilattiat tuovat helppohoitoisuutta sisustukseen. Lasitettu parveke luo viihtyisän lisätilan myös syksylle ja keväälle. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto, jotka lisäävät asumismukavuutta. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä läheltä löytyy bussipysäkki ja hyvät pyöräilyreitit. Autopaikkoja on saatavilla jonotusperiaatteella, ja hybridiauton latauspaikkoja on myös muutama tarjolla. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua mukavalla alueella, lähellä Lohjanjärveä Lahokallion luonnonpuistoa ja palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Perustiedot

Sijainti: Patruunankuja 7 B, 08200, Voudinpuisto, Lohja
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 63 m²
Muu pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 4 / 4
Rakennusvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 57 000 €
Myyntihinta: 57 000 €
Velkaosuus: 0 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 302,40 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 302,40 € / kk
Autopaikkamaksu: 5 € / kk
Saunamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 28 € / hlö / kk
Neliöhinta: 904,76 € / m²
Lisätietoja maksusta: Hybridiauton latauspaikka 10€/kk+käytetty sähkö Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, ja liesikupu
Liesi: Valurautaliesi
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku ja pesukoneliitäntä
WC Lukumäärä: 1
WC:n lattiat: Laatta
WC:n seinät: Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Tapetti
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja seinäkaapit
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Lisätietoja kunnosta: Hyvä/tyydyttävä (kph)
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Hissi: Ei

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Riihenparsi
Isännöitsijätoimisto: Kontu Oy
Isännöitsijän nimi: Kai Nyholm
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 0104118125
Tontin pinta-ala: 7 647 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Elementtitalo
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, ja jäähdytetty kellari (Jäähdytys lopetettu 3/2024 ja tila on normaali varastotila)

Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta: Ei voimassa olevaa energiatodistus. Isännöitsijän mukaan uusi on tilattu.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön huoneistoilla on mahdollisuus vähintään yhteen autopaikkaan. Isännöitsijä ylläpitää jonotuslistaa autopaikkoihin. Vapautunut autopaikka tarjotaan vuokrattavaksi jonotuslistassa ensimmäisenä olevalle. Autopaikkoja saa olla huoneistolla enemmän kuin yksi, kun paikkoja on riittävästi kaikille halukkaille. Mikäli joku huoneisto, jolla ei ole yhtään autopaikkaa haluaa sellaisen, niin yhtiö selvittää autopaikasta luopumaan joutuvan arpomalla niiden kesken, keillä on suurin yhtenevä määrä autopaikkoja käytössään (vuokraus on aina huoneistokohtaista). Taloyhtiössä lisäksi 6 hybridiauton latauspaikkaa (paikasta maksetaan kk-maksu + käytetty sähkö).
Sähköpistokepaikkoja: 44 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Yhtiökokouksessa 14.1.2025 päätettiin teettää yhtiölle käyttövesiputkisuunnitelmat. Suunnitelmissa otetaan huomioon se, että putkikoteloita voidaan hyödyntää tulevaisuudessa mahdollisiin sähköjen perusparannuksiin. Lisäksi toteutetaan käyttövesien uusimisen ja viemäreiden sukituksen kilpailutukset. Kun molemmista urakoista (viemäreiden sukitus ja käyttövesiputkien uusinta) on saatu kilpailutetut hinnat, niin sitten pidetään yhtiökokous, jossa päätetään mitkä urakat otetaan työn alle. LVI-suunnitelmien ja kilpailutuksen kustannukset katetaan taloyhtiön varoista.
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Asbestilainsäädännön mukaan tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 417 200 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

1996: Julkisivun korjaus, A-talon saunaosaston saneeraus 2005: Vesikatteen uusinta 2006: Lukituksen uusinta 2008: B-talon saunaosaston saneeraus 2009: Patteriventtiilien uusinta 2012: Kaukolämmön lämmönvaihtimen uusinta, julkisivujen kuntotutkimus 2013: Elementtisaumojen huoltokorjaus 2015: Julkisivu- ja parvekekorjauksen hankesuunnittelu 2017: Julkisivu- ja parvekekorjaus sis. ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2018: Parvekekattolinjojen uusinta 2019 - 2020: IV-korjaukset, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, huippuimurien uusinta 2022 Kellarikätävän valaistuksen päivitys 2024 Ilmanvaihdon säätö ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihdot

Tulevat remontit

Yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana on arvioitu tulevan seuraavia olennaisia kunnossapitotarpeita: Lämmönjaon tasapainotus ja linjasäätöventtiilien uusinta. Käyttövesiputkisto uusinnan suunnittelu/toteutus. Viemäreiden sukitus. Yleisten tilojen kunnostus. Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusinta.