Patruunankuja 7 E
08200, Ojamo, Lohja
2h + k + kph + wc + las. parveke
59 800 € (949,21 € / m²)
63 m²
Tätä asuntoa myy Pia Ajamo-Vuojolahti, Myyntipäällikkö, KiLAT
Kiinteistönvälitys Riitta Väänänen Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
HETI VAPAA KAUPUNKIKOTI
Siisti ja valoisa toisen kerroksen kaksio on heti kaupanteossa vapaa.
Taloyhtiön suurista remonteista on jo tehty mm. julkisivut, parvekkeet + parvekeovet ja parvekkeiden lasitukset, ikkunat ja vesikatto. Asunnon keittiö on remontoitu 2018 ja pinnat ovat muutenkin siistit. Huoneistoissa sekä lämmitys että käyttösähkö sisältyvät hoitovastikkeeseen ja kullakin asunnolla on mahdollisuus vähintään yhteen autopaikkaan. Taloyhtiöstä löytyy mm. saunatilat, kuivaushuone ja paljon säilytystilaa.
Ulkoilumahdollisuudet ovat mainiot ja Tynninharjun kaupalliset palvelut lähellä.
Tästä edullisesti koti omaan käyttöön tai vuokraukseen - tervetuloa katsomaan!Perustiedot
- Sijainti
- Patruunankuja 7 E, 08200, Ojamo, Lohja
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1976
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 59 800 €
- Myyntihinta
- 44 615,22 €
- Velkaosuus
- 15 184,78 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 302,40 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 131,60 € / kk (0,04 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 434 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 949,21 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistoissa sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen (paitsi huoneistoissa joissa sauna --> huoneistojen saunoissa oma kulutusmittari, joka laskutetaan taloyhtiön toimesta). Lisäksi kotivakuutus. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöremontti tehty 2018, jolloin vanhat rungot purettu ja asennettu uudet. Samalla uusittu kaikki kodinkoneet, vesihana, sähköt ja käyttövesiputket.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu joskus ennen 2000-luvun vaihdetta.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kylmäkellarit toimivat normaaleina varastotiloina, jäähdytinkoneisto sammutettu 03/2024.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, kaapistot ja kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Riihenparsi
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kai Nyholm
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 411 8125
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksessa 30.01.2024 päätettiin yksimielisesti, että kylmäkellarit toimisivat jatkossa normaalina varastotilana ja jäähdytinkoneistot sammutetaan. Kylmäkellarien jäähdytinkoneistot sammutettiin 3/2024. Yhtiöjärjestys 19 § Osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien huoneiston sisä- ja ulkopuolisten lisä- ja erikoisrakennelmien ja laitteiden kuten terassikatoksien sekä muiden vastaavien rakennelmien osalta on korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavan osakeryhmän omistajalla.
- Tontin pinta-ala
- 7 647 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Purkat Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Keväällä 2025 tehdään uusi energiatodistus (tieto isännöitsijältä 18.03.2025).
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön huoneistoilla on mahdollisuus vähintään yhteen autopaikkaan. Isännöitsijä ylläpitää jonotuslistaa autopaikkoihin. Vapautunut autopaikka tarjotaan vuokrattavaksi ensimmäisenä olevalle. Autopaikkoja saa olla huoneistolla enemmän kuin yksi, kun paikkoja on riittävästi kaikille halukkaille. Mikäli joku huoneisto, jolla ei ole yhtään autopaikkaa haluaa sellaisen, niin yhtiö selvittää autopaikasta luopumaan joutuvan arpomalla niiden kesken, keillä on suurin yhtenevä määrä autopaikkoja käytössään (vuokraus on aina huoneistokohtaista). Taloyhtiössä on lisäksi 6 hybridiauton latauspaikkaa (paikasta maksetaan kk-maksu + käytetty sähkö). Vapaita paikkoja voi tiedustella isännöitsijältä.
- Piha-autopaikkoja
- 50 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lohjan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Keittiöremontin yhteydessä todettiin, että asbestia ei löytynyt.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 717 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.07.2024
Tehdyt remontit
Kiinteistössä on suoritettu seuraavat peruskorjaukset:
- Julkisivun korjaus, 1996
- A-talon saunaosaston saneeraus, 1996
- Vesikatteen uusinta, 2005
- Lukituksen uusinta, 2006
- B-talon saunaosaton saneeraus, 2008
- Patteriventtiilien uusinta, 2009
- Kaukolämmön lämmönvaihtimen uusinta, 2012
- Julkisivujen kuntotutkimus, 2012
- Elementtisaumojen huoltokorjaus, 2013
- Julkisivu- ja parvekekorjauksen hankesuunnittelu, 2015
- Julkisivu- ja parvekekorjaus sis. ikkunoiden ja parvekeovien uusinnan, 2017
- Parvekekattolinjojen uusinta, 2018
- IV-korjaukset, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, huippuimurien uusinta, 2019-2020
- Kellarikäytävän valaistuksen päivitys, 2022
- Ilmanvaihdon säätö ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihdot, 2024
Tulevat remontit
Yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana on arvioitu tulevan seuraavia olennaisia kunnossapitotarpeita:
- Lämmönjaon tasapainotus ja linjasäätöventtiilien uusinta
- Käyttövesiputkiston uusinnan suunnittelu/toteutus
- Viemäreiden sukitus
- Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen
- Yleisten tilojen kunnostaminen
Korjaukset päätetty: Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1976. Taloyhtiössä on jollain aikavälillä edessään remontteja, jotka kohdistuvat käyttövesiputkiin, viemäreihin, sähköihin ja piha-alueeseen Yhtiökokouksessa on päätetty, että tulevien vuosien remontteja varten aloitetaan hankesuunnitelman tekeminen.