Patruunantie 1 B
05200, Rajamäki, Nurmijärvi
2h+kt+s
130 900 € (2 785,11 € / m²)
47 m²
Tätä asuntoa myy Timo Lampila, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Vantaa
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa, 47,0m2, saunallinen kaksio myytävänä, aivan Rajamäen keskustassa.
Asunnossa iso, lähes koko asunnon levyinen lasitettu parveke.
Asunto myydään vuokrattuna, joten sijoittajille oiva tilaisuus.
Alueella hyvät ulkoilu mahdollisuudet, niin talvella kuin kesälläkin. Rajamäen hyville laduille tullaan talvella hiihtämään kauempaakin.
Uimahallille matkaa noin 200m, jossa myös kuntosalipalvelut.
Rajamäen kirkko ja ala-aste sijaitsevat aivan vieressä sekä uudehko ostokeskus kävelymatkan päässä. Rajamäeltä hyvät kulkuyhteydet, mm. Helsinkiin ajaa omalla autolla reilussa puolessa tunnissa, joten kylä on lähempänä kuin arvaatkaan.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Patruunantie 1 B, 05200, Rajamäki, Nurmijärvi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- asunto on vuokrattu
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 130 900 €
- Myyntihinta
- 74 881,69 €
- Velkaosuus
- 56 018,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 220,90 € / kk, Rahoitusvastike 432,40 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 653,30 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 785,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autopaikka kylmä 7,00e/kk Autopaikka sähkö 14,00e/kk. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai rahoitusvastike. Päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeiden tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa. Vesimaksu on ennakkomaksu, tasaus vuosittain
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, ja liesituuletin / hormi, liesitaso
- Liesi
- erillisuuni liesitaso
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, peilikaappi, suihku, wc-istuin, allaskaappi, pesukoneliitäntä, ja asennettuja erikoisvarusteita
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Näkymät parvekkeelta yhtiön sisäpihalle ja Rajamäen keskustan suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas ja etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Patruunantie 1 Nurmijärvi
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö Tahkola Nurmijärven toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Petri Koski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488389
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Jos osakas tai huoneiston aikaisempi omistaja on yhtiön rakentamisvaiheessa tai sen jälkeen ns. lisä- ja muutostyönä laittanut huoneistoon uusia laitteita tai laitoksia, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista, kuten huoneistokohtainen jäähdytys tarkoittaen esimerkiksi ilmalämpöpumppua, huoneistoon asennettu takka ja huoneistoparvekkeille tai -terasseille tehdyt rakenteet, ne ovat osakkaan uusimis-, korjaus- ja kunnossapitovastuulla
- Tontin pinta-ala
- 5 428 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autotalliosakkeiden osalta. Yhtiöjärjestyksen 7§ mukaisesti.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelut Kiila Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöllä 42 piha-autopaikkaa, jakoperuste jonotus. Autotallit myydään erillisinä osakkeina, 10 kpl. Autotalleissa lunastusoikeus, yhtiöjärjestyksen 7§.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat jonotusperusteisesti Autotallit osakkeellisia
- Autotallit
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 42 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Nurmijärven kunta / Asemakaavoitus, Maankäyttö ja kaavoitus Keskustie 2B PL 37 01901 Nurmijärvi
Tehdyt remontit
2022 Suoritettu Salaojien kuvaus, viemäristön pesu ja kuvaus
2022 Suoritettu 10-vuotistarkastus ja RS-15 kuntoarvion laadinta
2023 Suoritettu Perustajarakennuttaja on korjannut lämmitysverkoston vuodon piha-alueelta.
2024 Suoritettu Parvekelasien puutteiden kunnostaminen
Tulevat remontit
2023 Asfalttikorjauksia 3000€
2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistaminen 8000€
2023 Parvekelasitusten korjaustoimenpiteitä 5000€
2024 Sähköverkkoon liitettyjen palovaroittimien uusiminen sekä seurakuntakeskuksen palovaroitinjärjestelmän huolto ja palovaroittimien vaihto ja muut tarvittavat toimenpiteet 10000€
2025 Vesikatteiden kunnon kartoittaminen 3000€
Latauspisteiden valmiuden toteutus 75000€
2026 Porraskäytävien ja osin myös muiden yleisten tilojen maalauskunnostusta 10000€
2026 Hissien kuntoarviot 4000€
2027 Lämminvesimittarien asentaminen 7000€
2027 Latauspaikkojen infra 10000€
2028 Elementtisaumojen uusiminen
Taloyhtiöllä on vielä 10-vuotisvastuu selvityksiä kesken rakentajan kanssa. Taloyhtiölle tuli kustannuksia kun selvitettiin lämmitysjärjestelmän vuodon ongelmia. Rakennuttaja on korjannut tuon ongelman viime vuonna.
Tästä ei ole siis syntymässä lisäkuluja tulevaisuudessa lisäkorjausten muodossa tms.
Toisena avoimena asiana on parvekkeiden pielielementtien vaurioiden korjausvastuu ja muutamien betonipylväiden pintojen korjausvastuu.