Patterinkuja 2 A5
05200, Rajamäki, Nurmijärvi
3h+avok+kph+s+wc (yj: 3h+k+s)
229 000 € (2 827,16 € / m²)
81 m²
Tätä asuntoa myy Konsta Pekkarinen, Asuntomyyjä
Alcovi LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valloittava rivitalokoti Rajamäeltä
Viimeisen päälle remontoitu kolmio omalla saunalla ja ulkoporealtaalla etsii nyt uutta asukastaan! Laadukkaat pinnat, moderni tekniikka ja loistava pohjaratkaisu kera hyvän sijainnin takaavat asumisen mukavuuden. Ilmalämpöpumppu viimeistelee viihtyisyyden myös kesähelteillä!
Eteisen runsaat kaappitilat ja helppohoitoinen laattalattia kera lattialämmityksen tekevät arjesta sujuvaa. Korotettu huonekorkeus luo tilantuntua olohuoneen, ruokailutilan ja saarekkeellisen avokeittiön muodostamaan yhteiseen tilaan, jossa kelpaa viettää aikaa kokkaillen ja seurustellen. Tyylikäs keittiö saarekkeineen ja integroituine kodinkoneineen tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon. Olohuone jatkuu katetulle terassille ja suojaisalle piha-alueelle, jossa ulkoporeallas kutsuu rentoutumaan – täydellinen keidas kesäpäivien viettoon! Makuuhuoneet ovat juuri sopivan kokoisia taipuen monenlaiseen käyttöön, ja säilytystilaa kätkeytyy hulppeasti tummaan liukuovikaapistoon. Kylpyhuone ihastuttaa kauniilla materiaaleillaan ja huolitellulla ilmeellään, ja siellä on myös tilat sujuvalle pyykkihuollolle. Oma sauna tarjoaa lempeät löylyt!
Asunto Oy Patterinkuja 2 on omalla tontilla sijaitseva yhtiö, jossa on yhdeksän huoneistoa. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti, eikä suuria remontteja ole tiedossa lähitulevaisuudessa. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka sekä tilava ulkovarasto.
Rajamäen kylän kattavat palvelut, päiväkodit ja koulut sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Alue tarjoaa loistavat harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet ympäri vuoden – olitpa sitten kesälajien tai talviliikunnan ystävä. Julkiset liikenneyhteydet muun muassa Helsinkiin toimivat hyvin, ja autoillen Hämeenlinnanväylälle pääsee alle vartissa.
Olisiko tässä unelmiesi koti? Tule esittelyyn ja ihastu!
Myyntiä hoitaa Konsta, p. 045 204 2240 / [email protected] – Service also in English.
Perustiedot
- Sijainti
- Patterinkuja 2 A5, 05200, Rajamäki, Nurmijärvi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 81 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 213 405,06 €
- Velkaosuus
- 15 594,94 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 10000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 153,90 € / kk (1,90 € / m²), Rahoitusvastike 202,50 € / kk (2,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 356,40 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Taloyhtiöllä on kattoremontin lainaa 111.130,40 euroa per 31.12.2024, jota lyhennetään rahoitusvastikkeena 2,30 e/m2/kk. Myytävälle huoneistolle kohdistuu taloyhtiölainaa 15.594,94 euroa per 30.12.2024, jota lyhennetään rahoitusvastikkeena 202,50 e/kk. Yhtiökokous 20.5.2025: Tarvittaessa voidaan periä 1kk:n ylimääräinen hoitovastike, jos taloustilanne sitä edellyttää.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 12 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 827,16 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 12,00 e/hlö/kk, tasaus mittarilukeman mukaisesti. Autokatospaikka 10,00 e/kk. Lämmitysmuotona on suora sähkö + ilmalämpöpumppu, asukas vastaa lämmityskuluista. Sähkönkulutus viimeisen 12 kk aikana keskiarvoltaan noin 1.000 kWh/kk, sis. ulkoporeallas. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiön varustukseen kuuluvat seuraavat kodinkoneet: kalusteuuni, induktioliesitaso integroidulla liesituulettimella, mikroaaltouuni, astianpesukone ja jääkaappi. Saareke, jossa tilaa ruokailuun. Lattia on vinyyliä, seinät maalatut.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu kiintokaapistoa, pyykinpesukoneliitäntä, tilavaraus pyykinpesukoneelle, pyyhekuivain (sähkö), sadesuihku ja lattialämmitys (sähkö). Epäsuora led-valaistus, lisäksi upotetut led-spotit. Lattia ja seinät on laattaa, katto paneloitu. Ikkuna ulos.
- Erillinen WC
- Erillisen wc:n varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu peili, wc-istuin, bidee-suihku ja pyyhekoukut. Lattia on laattaa, seinät osin maalatut, osin laattaa.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen lattia on vinyyliä, seinät maalatut. Kiintokaapisto.
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on vinyyliä, seinät maalatut. Viistosti korotettu sisäkatto. Katossa upotetut led-spotit. Kulku terassille. Ilmalämpöpumpun sisäyksikkö.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistoon kuuluu ulkovarasto (5 m2).
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas, upotettu lauteisiin. Lattia on laattaa, seinät ja katto paneloitu. Ikkuna ulos.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Aidattu piha-alue, jossa katettu terassi ja ulkoporeallas. Muu piha-alue on viimeistelty nurmella.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Valokatteen ja ulkoporealtaan kunnossapitovastuu on osakkaalla.
- Muut tilat
- Eteisen lattia on laattaa, seinät maalatut. Kiinteä peililiukuovikaapisto. Katossa upotetut led-valaisimet. Lattialämmitys (sähkö).
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhotangot, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu, ulkoporeallas
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ilmalämpöpumpun, ulkoporealtaan ja terassin valokatteen kunnossapitovastuu on osakkaalla. Yhtiökokouksessa 25.4.2017 on päätetty, että huoneistojen pesutilaremonttien yhteydessä vesieristykset tulee tehdä asianmukaisesti pätevän vesieristäjän toimesta ja että yhtiö osallistuu vesieristyskustannuksiin 1.200 euroa/huoneisto. Pesutilaremontin on oltava tarpeellinen käyttöiän puolesta taijonkin muun pätevän syyn johdosta. Muunlaiset modernisoinnit osakas rahoittaa itse ilman yhtiön osuutta. Yhtiökokouksessa 7.5.2019 on päätetty, että osakkaat voivat kustannuksellaan hankkia halutessaan huoneistokohtaisen takan. Takan ja sen yhteyteen tarvittavien rakenteiden tulee täyttää viranomaisvaatimukset ja -määräykset. Taloyhtiö myötävaikuttaa tarvittaessa lupien hakemisessa. Takan ylläpito- ja huoltokustannuksista vastaa osakas. Takasta ei saa aiheutua kohtuutonta haittaa muille osakkaille tai taloyhtiölle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Patterinkuja 2
- Isännöitsijätoimisto
- Klaus Sivén
- Tontin pinta-ala
- 2 760 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 10000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Yhteisantenni
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu yksi autokatospaikka.
- Autokatokset
- 9
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Nurmijärven kunta, p. 09 250 021 (vaihde), https://www.nurmijarvi.fi/kuntalaisen-palvelut/maankaytto-ja-liikenne/kaavoitus/asemakaavoitus/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 275 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Lämminvesivaraajien vaihto (kaikki huoneistot) -07, lukolliset postilaatikot, antennin vahvistinkeskus uusittu -08, pyörälliset jäteastiat -10, väliaitojen päälipuiden uusinta -11, huoneistojen kosteusmittaus -12, lisätty talojen yläpohjaan eristettä -13, ilmanvaihtokanavien nuohous, muokattu B-talon piha-alueen kaatoja ja lisätty soraa -15, auto- ja roskakatoksen pesu ja maalaus, tv-kanavien säätö -16, lämminvesivaraajan vaihto A4, tv-vahvistinkeskus ja lisäantenni, huoneistojen ulko-ovet ja patio-ovet uusittu, ulko-ovien lukostot uusittu -17, lämminvesivaraajan vaihto A1, väliaitojen ja varastojen maalausta ja kunnostusta tehty -20, rakennusten vesikatot uusittu peltikatoiksi, ilmanvaihdon säätimet ja huippuimurit uusittu, keittiöihin erillinen ilmanvaihtokanava -22, autosähkön latausrasiat -23
Tulevat remontit
Pitkän tähtäimen suunnitelman (PTS) teettäminen