Paulareitti 4 D
90540, Ritaharju, OULU, Oulu
4h, k, khh, kph, s
238 000 € (2 479,17 € / m²)
96 m²
Tätä asuntoa myy Robert Eklund, Myyntineuvottelija
Aurea LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Vetovoimaiselta, lapsiperheiden suosimalta Ritaharjun asuinalueelta tarjolla laadukkaasti rakennettu paritalokoti.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen, kaksitasoinen asuminen tarjoaa viihtyisät asuintilat molempiin kerroksiin. Huoneistossa tehty tasoa kohottavia muutostöitä jo rakentamisvaiheessa.
Yläkerrasta löytyy valoisa olohuoneen ja keittiön yhdistelmä on mukavasti yhteydessä toisiinsa. Upea ja hyvin varusteltu saareke keittiö todella laadukkailla kodinkoneilla. Olohuoneesta käynti hulppealle 40m2 terassille, jossa nautit kesäpäivistä. Lisäksi yläkerrasta löytyy makuuhuone, jonka yhteydessä myös vaatehuone ja erillinen wc. Ilmalämpöpumppu on miellyttävä viilentäjä kesähelteillä.
Alakerrassa tyylikkäät kodinhoito- ja kylpytilat. Kylpyhuoneessa kahden suihkun lisäksi ripaus luksusta, oma poreamme! Saunassa tervaleppälauteet, sähköpilarikiuas sekä led-valaistus. Kodinhoitohuoneesta käynti takapihalle, jonka näkymä aukeaa taloyhtiön tontilla olevaan metsäsaarekkeeseen. Makuuhuoneissa omat vaatehuoneet liukuovella varustettuna. Lattioissa kaunis valkolakattu tammiparketti, joka tuo kodikkuutta muutoin valkoiseen sävymaailmaan.
Ehdottomasti maininnan arvoinen on myös yhtiön suljettu luonnontilalla oleva metsä ja sen keskellä oleva leikkipiha. Tämä on turvallinen lasten leikkejä ajatellen. Hiihtolatu ja kuntopolku helposti tavoitettavissa.
Sisäänkäynnin yhteydessä kahden auton katos ulkovarastoineen. Sähköauton latausasema valmiina. Kotiin ei tarvitse kiertää yhtiön kautta, vaan katokseen pääset ajamaan suoraa kotikadulta, omasta liittymästä.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Paulareitti 4 D, 90540, Ritaharju, OULU, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 96 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 96 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs Topi-keittiö. Korkeakiiltovalkoiset ovet, rosteriset Electrolux-kodinkoneet. Ergonimisesti kaikki toiminnon lähellä toisiaan. Jääkaappi, pakastinkaappi, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin.
- Erillinen WC
- Alakerrassa kodinhoitotila, kylpyhuone ja sauna. Kylpyhuoneessa kaksi suihkua ja poreamme, wc-istuin sekä kiintokalusteet. Yläkerrassa erillinen wc.
- Sauna
- Kyllä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Iso parveke länteen/itään/pohjoiseen. Sonellin rakentama paritalo, jossa kahden auton katos sekä iso n.31m2 kattoterassi. Tilat kahdessa tasossa. Koti uutta vastaavassa kunnossa. Pintamateriaalit: Lattiat: Kärchin valkolakattu tammiparketti. Eteisessä ja kylpytiloissa laatta. Seinät: maali, päämakuuhuoneessa lisäksi tapetti tehosteseinä. Kylpytiloissa laatta. Katto: mdf, kylpytiloissa paneeli. Säilytystilat: Ulkovarasto huoneiston edessä, sekä autokatoksessa. Asunnossa kolme vaatehuonetta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Notting Hill
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Tuira Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Nieminen
- Isännöitsijän puhelin
- (08) 415 411 71
- Tuotot
- 0,0
- Tontin pinta-ala
- 4,828 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin tiedot
- Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen + LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pihatöistä sovittu seuraavasti: Yleinen parkkipaikka talvella ja yksi nurmialue talkoilla. 10viikon välein on talonmiesvuoro. Muutoin osakkaat hoitavat itse oman huoneistonsa nurmet sekä kulkuväylien lumityöt.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston yhteydessä autokatos kahdelle autolle. Sähköauton latausasema valmiina.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella huoneistolla autopaikka asunnon yhteydessä.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätiedot: Oulun kaupunki / [email protected] / 050 316 6850.
Tehdyt remontit
Aikaisemmin tehdyt merkittävät korjaukset:
IV-kanavien nuohous ja säätö 2017
Salaojien huuhtelu 2021
Väliaitojen maalaukset 2021
A, B, C ja D-talojen yläkertojen js-maalaukset 2022
Sähköautojen latauspisteet autokatoksiin 2022
Palovaroittimien uusiminen 2023
Lämmönvaihtimen uusiminen 2024
Tulevat remontit
Huoltomaalaukset ja piha-alueiden korjaukset (kaivon kannet) 2025
IV-kanavien nuohous 2027
Varaudutaan IV-koneiden uusimiseen 2032