Peippolankolmio 4-6 A
06400, Peippolankolmio, Porvoo
k + oh + wc/khh + 3 mh + kph/s/wc + parveke + terassi + ulkovarasto
295 000 € (2 769,95 € / m²)
106,5 m²
Tätä asuntoa myy Sara Karlsson, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tarjolla kaunis ja valoisa rivitalokoti Porvoon Peippolankolmion rauhalliselta alueelta. Vuonna 2004 valmistunut kaksikerroksinen päätyasunto on hyvässä kunnossa ja tarjoaa mukavasti tilaa arkeen. Keittiö on uusittu vuonna 2021.
Ensimmäisen kerroksen oleskelutilat ovat väljät ja olohuoneen katseenvangitsijana on kaunis takka. Ikkunoita on kolmeen ilmasuuntaan.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, kylpyhuone/wc, sauna sekä parveke. Asunnossa on yhteensä kaksi wc:tä sekä käytännöllinen erillinen kodinhoitotila.
Asunnon pihaosuusuuden yhteydessä on kylmä varasto sekä mukavan kokoinen terassi. Asunnolla on tämän lisäksi taloyhtiön kellaritilassa lämmin häkkivarasto sekä autopaikka taloyhtiön pihalla.
Sijainti on erinomainen - päiväkodit, koulut ja palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Porvoon keskustaan pääsee nopeasti sekä kävellen, julkisilla tai omalla autolla. Lähin uimapaikka (myös talviuinti) sijaitse päätien toisella puolella. Porvoon rakenteilla oleva liikuntakeskus on myös lähellä.
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kokonaisuuteen. Voisiko tämä olla sinun seuraava kotisi?
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Peippolankolmio 4-6 A, 06400, Peippolankolmio, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 106,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 106,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2004
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 295 000 €
- Myyntihinta
- 295 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 447,30 € / kk (4,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 447,30 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 769,95 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköpistokkeellinen autopaikka sisältyy vastikkeeseen. Hallitus on valtuutettu keräämään tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu 2021 (Nixi keittöt).
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni, ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Markiisi, sälekaihtimet (2 tuuletusikkunaa ilman)
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Peiponkaari-Bostads Ab Pepots svängen i Borgå
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Taimi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pia Rauvanto
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 348 720
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Huoneistossa B5 todettu taloyhtiön vastuulle kuuluva vesivaurio. Korjaus kesken. - Mikäli osakas teettää märkätilaremontin omista syistään (ei pakottava syy, esimerkiksi kosteusvaurio tai rakenteista riippuva vaurio), on osakas velvollinen maksamaan myös vedeneristyksen itse. - Kunnossapito- ja korjausvastuu terassista kuuluu osakkaalle. - Korjaus ja kunnossapito vastuu takoista (+niihin liittyvistä osista ja rakennelmista, kuten hormeista ja takkaimureista) on osakkaalla. Isännöitsijä tilaa nuohouksen ja jakaa kustannukset niiden asukkaiden kesken, joilla on takat. Takat huoneistoissa A3, B6, C9,D12,F15 ja G24. - Yhtiökokous 2025 hyväksyi hallituksen esityksen yhtiöjärjestyksen päivittämisestä. Uusi yhtiöjärjestys tulee voimaan, kun yhtiöjärjestyksen rekisteröinti on voimassa. Uudessa yhtiöjärjestyksessä on mm. tarkennettu käyttökorvaus- ja kunnossapitovastuutietoja. Uuden yhtiöjärjestyksen luonnos saatavilla välittäjältä.
- Tontin pinta-ala
- 7 347 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huippuimuri koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Porvoon Talotiimi Oy, Työpajatie 40 G, 06150 Porvoo
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, ulkovarasto, ja tietoliikennekaapelointi
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.8.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Tolkkistentien bussipysäkit n. 200-250 m, linja-autoasema torilla n. 2 km
- Palvelut
- Jäähalli n. 300 m, Aurorahalli n. 550 m, ulkoliikuntapaikka n. 500 m, Ratsutalli n. 950 m, Uusimaa areena n. 550 m, maauimala n. 270 m, ulkokentät n. 500 m, Näsin terveysasema n. 600 m, S-Market Näsi (jonka yhdeydessä mm. apteekki ja Alko) n. 800 m, Porvoon vanha apteekki ja R-Kioski n. 900 m, Lidl Näsi n. 1,6 km, Gammelbackan palvelukeskus (jossa mm. K-Market, Sale, apteekki ja Postin palvelupiste) sekä kirjasto n. 1,7 km, K-Citymarket n. 2 km, Porvoon keskusta (tori) n. 2 km, Lehtimäen Grilli n. 2 km, Porvoon urheiluhalli n. 2,4 km, Porvoon uimahalli n. 2,5 km, Porvoon kaupunginkirjasto n. 2,6 km.
- Koulut
- Albert Edelfeltin koulu n. 800 m, Strömborgska skolan n. 900 m-1,5 km, Pääskytien koulu n. 1,2 km, Lyceiparkens skola n. 2,1 km, Keskuskoulu n. 2,3 km, Kvarnbackens skola n. 2,9 km, Hamarin koulu n. 3 km. Lukiot: Linnankosken lukio n. 1,9 km, Borgå Gymnasium n. 1,9 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat eivät ole osakkeina, mutta jokaiseen huoneistoon kuuluu kuitenkin huoneiston numerointia vastaava yksi autopaikka. Ylimääräiset autopaikat ovat vieraspaikkoja, eikä niitä voi varata. Tällä hetkellä ei peritä erikseen autopaikkamaksua.
- Sähköpistokepaikkoja
- 24 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Porvoon kaupunki, puh. (019) 520 211, https://kartta.porvoo.fi
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 620 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2012 Sadevesikaivojen imutyhjennys. Lasten keinu uusittu. G-talon termostaatit tarkistettu ja vaihdettu toimimattomat uusiin. Hiiriverkkojen asennus.
2015 YIT tehnyt takuukorjauksia lämpökameralla havaittuihin rakenteellisiin vuotokohtiin. G-talon pergoloiden lahonneet tukipalkit vaihdettu ja pergolat maalattu. IV-kanavien nuohous.
2016 F- ja G-talon välisen parkkipaikan pensaat vaihdettu uusiin. Iso keinu, pihakalusteet ja hiekkalaatikko huoltomaalattu.
2017 Uusittu leikkipuiston istutuksia. Maalattu taloyhtiön väliaidat. Julkisivut maalattu.
2018 Asuntojen pääovien ja karmien maalaus. Uusittu leikkipaikan rappuset.
2019 Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus. Märkätilojen kosteuskartoitus. VSS-tilan tarkistus. VSS-tilan lankaliittymän korvaaminen GSM vahvistimella. Lämmitystapavertailu maalämpöön siirtymisestä.
2020 Kuntoarvio ja PTS-suunnitelma. Katon kuntotarkastus ja huoltokorjaukset. Piha-aitojen tarkastus.
2021 Sadevesikaivojen puhdistus. Lasten keinu uusittu, pihakalusteet ja hiekkalaatikko huoltomaalattu. IV-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö sekä IV-koneiden puhdistus.
2022 Varaston ovien ja lukkojen säätämistä. Lämmitysjärjestelmän korjauksia.
2023 Alapohjien kuntotarkistus. Huippu- ja radonimureiden uusiminen.
2024 Parkkipaikan aitojen huoltoa.
2024 Paineastian uusiminen.
2025 Lämpimän käyttöveden vuoto. Lämmönjakokeskuksen tarkastus. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätötyön suunnittelu. Sokkeleiden ja alapohjien kuntotutkimus.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen v. 2025-2029 mukaan:
2026 Sokkelielementtien saumamassojen uusiminen tarvittaessa.
2026 Viemärien kannakoinnin korjaukset ja tarkistusluukkujen korjaus tarvittavilta osin.
2026 Lämmönjakokeskuksen uusiminen sekä tasapainoitus ja säätö.
2026 Runkovesiputkielementin (lämmitys ja käyttövesi) uusiminen rakennusten välillä.
2026 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus.
2027 Katon puhdistus ja pinnoitus.
2030 Huoneistojen ja parkkipaikkojen aitojen uusiminen.