Pekanraitti 4 B
00700, Malmi, Helsinki
4h+k
174 000 € (1 933,33 € / m²)
90 m²
Tätä asuntoa myy Petri Hietala, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava perhe-asunto lähellä palveluja!
Valoisa ja tilava 90 m²:n asunto odottaa uusia asukkaita Helsingin Malmilla. Tämä toisen kerroksen huoneisto tarjoaa mukavat puitteet perhe-elämälle, sillä siinä on kolme makuuhuonetta ja avara olohuone, joka kutsuu viettämään yhteisiä hetkiä. Asunnon parveke on lasitettu ja suuntautuu lounaaseen, tarjoten ihanan paikan nauttia auringonlaskuista.
Keittiö on varusteltu nykyaikaisesti ja sieltä löytyy mm. astianpesukone vuodelta 2023. Kylpyhuoneessa on kylpyamme ja pesukoneliitäntä, mikä lisää arjen mukavuutta. Asunnon lattiat ovat parkettia, mikä luo lämpimän ja kodikkaan tunnelman.
Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on hiljattain tehty useita kunnostuksia, kuten julkisivujen huoltokorjaus ja valaistuksen päivitys LED-valoihin. Tulevaisuudessa suunnitteilla on maalämpöön siirtyminen, mikä parantaa energiatehokkuutta entisestään.
Malmin alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, sillä läheltä löytyvät niin bussipysäkit, juna-asema kuin hyvät pyöräilyreititkin. Alueella on myös koulu ja päiväkoti, mikä tekee siitä ihanteellisen lapsiperheille.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa mainiot puitteet mukavaan asumiseen!Perustiedot
- Sijainti
- Pekanraitti 4 B, 00700, Malmi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 174 000 €
- Myyntihinta
- 170 409,94 €
- Velkaosuus
- 3 590,06 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 508,50 € / kk (5,65 € / m²), Rahoitusvastike 63,35 € / kk (0,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 571,85 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 26 € / kk
- Saunamaksu
- 17 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 933,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Muut maksut: Vesimaksuennakko, tasauslasku mittarin mukaan. Ylimääräiset lyhennykset pankin kuluitta korontarkistuspäivinä kesäkuussa ja joulukuussa. Muuna aikana pankin kulu 300,00e + jälleenrahoituskulut. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Kaapistot uusittu ennen vuotta 2010, astianpesukone v. 2023.Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Lattia: parketti.
- Kylpyhuone
- Varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.Lattia: Pesutiloissa: laatta ja Seinät:kaakeli.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillisessä WC:ssä Lattiat: laatta. Erillisessä WC:ssä Seinät: maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- 2 erillistä vaatehuonetta, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Teerisuontie 7
- Isännöitsijätoimisto
- Retta isännöinti Retta Services Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Heliste
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010- 282000
- Tontin pinta-ala
- 8 003,5 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 56 497,60 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto ja siivous: Kotikatu Ala -Malmi, Teerisuonkuja 3, 00700 HELSINKI. Puhelin 010-2708022, Sähköposti: [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, TeliaSonera 10Mbit laajakaista.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokraperusteisia, jonotuskäytännön mukaisesti.
- Piha-autopaikkoja
- 70 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 659 657 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
2024: Vesivuotovahdit asennettu. Julkisivujen huoltokorjaus sisältäen elementtisaumat. Asuinhuoneistojen lukituksen vaihto Abloy-Easy. 2023: Yleisten tilojen valaistuksen päivitys LED-valoihin, B ja E porrashuoneiden maalaaminen. 2022: E-portaan kattovesijärjestelmän korjaaminen. 2021: Etäluettavat huoneistokohtaiset (lämmin)vesimittarit. Teerisuontie 12 parkkipaikan perusparannus, Vilppulantien puoleisen kerhohuoneen edustalla olevan kuivaustelineen alustan ja telineen uusinta. 2019-2020: K-rapun edustan asfaltointityö. 2018-2019: Pekanraitti 4 ja Teerisuontie 12 piha-alueen perusparannus. 2017: Teerisuontie 12 jäteaseman Molok syväkeräyssäiliöiden asennus. Vilppulantie jätekatoksen palosuojaus. 2015: Poistoilmapuhaltimien uusiminen ja ilmanvaihdon ajantasaistaminen. Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus. Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2014: Lasten leikkivälineiden hankinta ja asennustyö. 2013: B-portaan rikkoutuneen putkikanaalin uusiminen. 2012: Kuntosalin laitehankinnat. Kuntosalin kunnostus. 2010: Pihakalusteiden ja lasten leikkivälineiden uusiminen. 2009/2010: Kylpyhuoneiden lattioiden kunnostusurakka. 2008: Kiinteistön kuntoarvion ja PTS- suunnitelman päivitys. Pysäköintialueen asfalttikorjaukset. Porrashuoneiden, ulko-ovien ja ulko-ovien katoslippojen maalausurakka. 2007: Parvekkeiden elementtisaumausurakka (osittain.) 2006: Neljän saunan paneloinnit, ovet ja lauteet uusittu. Pesutuvat uusittu 2kpl pesukoneita. 2005: Vesikatteen uusiminen (AK, DE, FG). 2003: HTV liittymä. Antenniverkon saneeraus. 2002: Vilppulantie alajakokeskus (toinen). Vesikatteen uusiminen BC. Asfaltointi. 2001: Yhden liikehuoneiston lattian uusiminen. 2000: Pihan kunnostus. Alajakokeskus. Vesikatteen uusiminen JH. Piha-aitojen (5 huoneistoa) uusiminen. Lukkojen uusiminen (exec). 1999: Huippuimurien moottoreiden uusiminen. Porrasaskelmien uusiminen. Koodilukot. Talojen päätypaneleiden uusiminen. Saunojen lauteiden uusiminen. Piha-aitojen korjaus.1998: Pesutupien uudelleen laatoitus. 1997: Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 1996: B-rakennuksen alapohjan lisäeristys. 1995: Elementtisaumaukset. Parvekelaattojen vedeneristys.
Tulevat remontit
Päätetyt korjaukset: Maalämpöön siirtyminen ja julkisivujen huoltokorjausurakka. Maalämpöurakka rahoitetaan hoitolainalla (ei jyvitettäviä huoneistokohtaisia lainaosuuksia).
Katso hallituksen kunnossapitotarveselvitys. Yhtiökokous 16.5.2024
Päätetty toteuttaa maalämpöhanke joka alkaa vuonna 2024 sekä julkisivujen huoltokorjaushanke vuonna 2024.Yhtiökokous 16.5.2024 päätti toteuttaa kaukolämmöstä maalämpöön siirtymisestä. Urakan arvioidut kustannukset ovat 1.044.887,00 euroa. Hanke päätettiin rahoittaa ensimmäisessä vaiheessa
rakennusaikaisella enintään 1.100.000 euron remonttilimiittilainalla. Urakan valmistuttua käytetty
remonttilimiitti muutetaan taloyhtiön hoitolainaksi.
Lisäksi yhtiökokouksessa 16.5.2024 päätettiin julkisivujen huoltokorjausurakasta. Urakan budjetti
on 196.000 euroa. Hanke päätettiin rahoittaa ensimmäisessä vaiheessa rakennusaikaisella enintään
196.000 euron remonttilimiittilainalla. Urakan valmistuttua osakkaat voivat maksaa osuutensa
lainasta kerralla tai kuukausittaisella rahoitusvastikkeella. Laina-ajaksi päätettiin 10 vuotta.
Tällöin osakkaiden maksettavaksi tuleva arvailu rahoitusvastike on noin 0,1567 euroa / osake / kk.
Kerralla maksettavan lainaosuuden suuruus on enintään 12,97 euroa / osake hallituksen esittämällä
196.000 euron rahoitusbudjetilla.