Pekolanraitti 11 B
30100, Pekolanraitti, Forssa
2 h, k, kph/wc, lasitettu parveke
59 000 € (1 053,57 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Atte Lahti, Yrittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Aurajoen Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kerrostalokoti loistopaikalla – näkymä Forssan kirkolle!
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja hyvin pidettyyn kerrostaloasuntoon aivan Forssan sydämessä. Asunto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa ja päätyasuntona on rauhallinen sekä pinnoiltaan siistissä kunnossa. Tilava ja lasitettu parveke toimii lähes ympäri vuoden toisena olohuoneena – parvekkeelta avautuu upea näkymä Forssan kauniille kirkolle ja sen ympäristölle.
Taloyhtiö on hyvin ylläpidetty ja isot remontit ovat tehty ajallaan varmistaen, että korjausvelkaa ei pääse kertymään.
Tässä kodissa yhdistyvät keskeinen sijainti, rauhallinen asuminen ja kauniit maisemat. Sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä kodin näkymä kannattaa kokea paikan päällä!
Myynti & esittelyt:
Atte Lahti
Yrittäjä, LKV, LVV
P. 044 2808874 | [email protected]
www.ateljelkv.fi
__________________
Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kodin myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Pekolanraitti 11 B, 30100, Pekolanraitti, Forssa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 59 000 €
- Myyntihinta
- 59 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 229,60 € / kk (4,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 229,60 € / kk
- Saunamaksu
- 9 € / kk
- Neliöhinta
- 1 053,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämpötolppa: 7,5 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, ja erillinen pakastin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Forssan Ruukinhovi
- Isännöitsijätoimisto
- Sp-Isännöintipalvelut Oy, Forssa
- Isännöitsijän nimi
- Jaana Hurjanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102317530
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous päätti 25.5.2021 antaa luvan ilmalämpöpumpun asentamiselle taloyhtiön huoneistoihin, mikäli osakas hyväksyy ja allekirjoittaa hallituksen laatiman sopimuksen ja täyttää kaikki sopimuksessa mainitut ehdot. Yhtiökokous 1.6.2022 päätti yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet yhden kuukauden ylimääräisen vastikkeen keräämiseen, mikäli yhtiön rahatilanne sitä vaatii. Taloyhtiöllä on kotisivut osoitteessa www.asukas.hausvise.fi Taloyhtiö on Kiinteistöliiton jäsen. Jäsennumero 385966. Kylmä ja lämmin vesi laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaisesti. Etäluettavat vesimittarit. Vesi laskutetaan 1.9.2022 alkaen suoraan osakkeenomistajalta. Yhtiökokous on 28.3.2017 päättänyt, että hallituksen varoituksen sekä rästien korkolaskenta- ja korkokustannukset laskutetaan aina täysimääräisesti osakkaalta riippumatta siitä, eteneekö varoitus haltuunottomenettelyyn asti. Huoneistojen muutostöitä teetettäessä on huomioitava voimassa oleva asbestilaki. Muutostyöstä on aina saatava lupa taloyhtiöltä, ja purettavien materiaalien asbestipitoisuus on aina selvitettävä ennen töiden aloittamista. Osakas vastaa kartoitus-, purku- ja remonttikustannuksista, mikäli ryhtyy huoneistossaan omaehtoisiin kunnostus- tai muutostöihin. Asbestilaki ei vaikuta taloyhtiössä voimassa olevaan kustannustenjakoon. Taloyhtiöön on hankittu Lounea Oyj:ltä Kiinteistöliiton jäsenetutarjouksen mukainen, nopeudeltaan 10/10 Mbit laajakaista kaikkiin huoneistoihin. Kaikki asukkaan tilaamat lisäpalvelut kuten lisänopeudet Lounea veloittaa suoraan asukkaalta.
- Tontin pinta-ala
- 2 366 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talohuolto Pajuniemi Oy Kuhalankatu 22, 30420 Forssa
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.9.2034
- Sähköpistokepaikkoja
- 21 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Forssan kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 750 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2003 Lämmönvaihtimen uusinta
2012 Itäisen puolen julkisivun ikkunapuitteiden ja parvekeovien huoltomaalaus
2013 Saunaosastojen silikonisaumojen uusinta
2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2014 Läntisen puolen ja päätyjen julkisivun ikkunauitteiden ja parvekeovien huoltomaalaus
2014 Etupihan ajoväylän asfaltointi
2016 Käyttövesiverkostosaneerauksen suunnittelu
2016 Lämmönjakokeskuksen uusinta
2017 Käyttövesiverkostosaneeraus
2017 Valokuitusisäverkon rakentaminen
2017 Teknisen käyttöikänsä päässä olevien vesihanojen uusinta
2017 25 kpl huoneiston kylpyhuoneen remontointi
2017 Pihakeinun hankinta
2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2018 Jätepisteen uusinta yhteishankintana Kartanonpuiston huollon kanssa
2020 Yhteisen parkkialueen peruskorjaus
2020 A-rapun hissikonehuoneen katon ja seinien uusiminen
2021 B-rapun hissikonehuoneen katon ja seinien uusiminen
2021 Lukoston uusiminen Abloy Easy -avaimiksi
2022 Katon huolto (huopa- ja peltiosat) ja lumiesteet
2023 Elementtisaumojen uusiminen
2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2023 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen
2024 Pihavalaisimet uusittu
2024 Palovaroittimet huoneistoihin ja yleisiin tiloihin
Myytävässä huoneistossa tehdyt remontit:
2016 Keittiöremontti
2017 Lisätty parvekelasit
Tulevat remontit
2025 Talosaunojen uusiminen (Päätetty yhtiökokouksessa 19.05.2025 toteuttaa taloyhtiön säästövaroin)
2025 Savunpoistojärjestelmä
2026 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto (kolmen vuoden välein) ja lämmityksen perussäätö
2026 Selvitys vaihtoehtoisista lämmitysjärjestelmistä/ lämmön talteenotosta
2027 Parvekkeiden huoltokunnostus
2028 Sisäänkäyntien ja kulkuväylien esteettömyyden parantaminen ja porraskäytävien ala-aulojen maalaus
2029 Hissien saneerauksen suunnittelu