Digistailattu oh
Pelimannintie 24 A
00420, Kannelmäki, Helsinki
3h+k+kph+las.p
120 000 € (1 610,74 € / m²)
74,5 m²
Tätä asuntoa myy Irja Seppälä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa toimivapohjainen läpitalonkolmio hissitalosta Kannelmäestä!
Tervetuloa tutustumaan tähän toisen kerroksen läpitalon asuntoon, joka sijaitsee reilusti maantason yläpuolella ja tarjoaa rauhalliset sekä avarat puitteet asumiselle. Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva: tilavat huoneet, erillinen vaatehuone sekä kaapistot eteisessä ja makuuhuoneissa takaavat runsaasti säilytystilaa. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä ja siellä on reilusti työ- ja säilytystilaa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka pidentää oleskelukautta aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Asunto on muuten pääosin alkuperäisessä kunnossa, mutta kylpyhuone on juuri remontoitu erittäin tyylikkääksi, ja sinne mahtuu myös pesutorni.
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on parhaillaan käynnissä putki- ja maalämpöremontti, joka valmistuu kesällä 2026. Tämän asunnon osalta remontti on kuitenkin jo valmis. Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluväline- sekä lastenvaunuvarastoja, sauna, pesutupa, kuivaushuoneita sekä piha-alue.
Kannelmäessä arki sujuu poikkeuksellisen helposti: bussipysäkki on talon vieressä ja juna-asema vain 500 metrin päässä. Lähikauppa löytyy aseman yhteydestä, ja Kauppakeskus Kaari palveluineen – Prisma 24 h, Alko, ravintolat, apteekki ja paljon muuta – sijaitsee noin kilometrin päässä. Ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet ovat hyvät, kuten mm. lähialueen upeat ulkoilureitit aina Keskuspuistoon asti, Lassilan liikuntapuisto, skeittipuisto, Boulderkeskus Konala sekä Pirkkolan monipuoliset liikuntapalvelut.
Tervetuloa löytämään uusi kotisi!
Lisätiedot ja esittelyt:
Irja Seppälä I 040 7192817 I [email protected]
Mietitkö kotisi arvoa muuttuvassa markkinatilanteessa? Asiakaspalvelun ja myynnin ammattilaisena kerron, miten asuntosi myydään parhaalla mahdollisella tavalla ja parhaaseen hintaan! Tarjoan luotettavasti ja joustavasti ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman kodillesi sekä hoidan kaikki asuntoasiat liittyen asuntojen myyntiin.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pelimannintie 24 A, 00420, Kannelmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 120 000 €
- Myyntihinta
- 97 678,02 €
- Velkaosuus
- 22 321,98 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 362,04 € / kk (0,14 € / os.), Rahoitusvastike 206,88 € / kk (0,08 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 568,92 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitov / asuinh. 0,14 €/os.lkm Pääomavastike 2 0,08 €/velallinen os.lkm Pääomavastike 2 0,08 €/velallinen kpl Autopaikka 12,50 €/kpl Autopaikka 2 15,00 €/kpl Autopaikka 3 20,00 €/kpl
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Neliöhinta
- 1 610,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokouksessa 2.12.2024 päätettiin myöntää hallitukselle lupa kerätä tarvittaessa tai olla keräämättä tilikaudella enintään 2kk hoitovastiketta vastaava summa. Valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä tarkastamaan pääomavastikkeiden suuruutta tilikauden aikana viitekoron vaihtuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiökokouksessa 10.5.2023 esiteltiin yhtiölle hallituksen valitsema projektipäällikkö sekä hankesuunnitteluun valittu insinööritoimisto. Yhtiökokous valtuutti hallituksen 27.8.2024 pitämässään kokouksessa allekirjoittamaan linjasaneeraussopimuksen Consti Korjausrakentaminen Oy:n kanssa ja ottamaan urakkaan varten 6 970 000,00 euron suuruinen tililuotto/hoitolaina, joka muutetaan rahoituslainaksi urakan valmistuttua, jolloin osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa lainasta ns. hankeosuutena. Lisäksi yhtiökokous valtuutti hallituksen 27.8.2024 pitämässään kokouksessa allekirjoittamaan maalämpösopimuksen Geo Geo Oy:n kanssa ja ottamaan urakkaan varten 800 000,00 euron suuruinen tililuotto/hoitolaina, joka muutetaan rahoituslainaksi urakan valmistuttua, jolloin osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa lainasta ns. hankeosuutena. Varsinainen urakka on alkanut, toteutus arviolta 2025-2026. Huoneistojen märkätilat uusitaan samassa yhteydessä. Yleisiin tiloihin on suunniteltu sauna- ja pesutilojen korjauksia. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, ja rättipatteri
- Makuuhuoneet
- Kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Salpa-Kannel
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sonja Juola
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 6140
- Tuotot
- 12731.72
- Taloyhtiön lisätiedot
- YJ§18 Vastuu jälkikäteen rakennettavan huoneistokohtaisen parvekelasituksen suunnittelu- ja rakentamiskustannuksista sekä parvekelasituksen myöhemmästä korjaamisesta, kunnossapidosta ja muista siitä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista kuin myös parvekelasituksen mahdollisesti ulkopuolisille aiheuttamasta vahingosta kuuluu huoneiston osakkeenomistajalle.
- Tontin pinta-ala
- 8 003 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tarkistusperuste elinkustannusindeksi.
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2035
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Timolux Oy Nuijatie 11 01650 Vantaa
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.10.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kylmäkellari, Mankeli, Ulkoiluvälinevarasto, Pesutupa, Sauna, 3kpl, kuivaushuoneita (H-I, F-G ja A-B -rappujen välissä) 3kpl saunoja (A-B, F-G ja K-L -rappujen välissä), pyörävarastoja, talovarasto, lastenvaunuvarasto 4kpl, häkkivarastoja ja kylmävarastoja.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 200m. Kannelmäen juna-asema n. 500m. Autolla Kehä I:lle n. 5 min ja Tampereen moottoritielle n. 8 min.
- Palvelut
- Alueella on hyvät palvelut. Lähikauppa K-Market Kannelmäki n. 500 m. Kauppakeskus Kaari monipuolisine palveluineen kuten Prisma 24 h, Alko, apteekki, ravintoloita yms. n. 1 km. Lähiympäristössä hyvät ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet: ulkoilumaastot Keskuspuistoon asti, Lassilan liikuntapuisto n. 450 m, skeittipuisto n. 700 m, Boulderkeskus Konala n. 700 m, Pirkkolan monipuolinen liikuntakeskus, jossa mm. uimahalli ja jäähalli n. 2,2 km yms.
- Koulut
- Kannelmäen peruskoulu n. 900 m.
- Autokatokset
- 11
- Piha-autopaikkoja
- 46 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ei valmisteilla olevia kaavoituksia lähitonteilla. Kauempana Kannelmäki, Halsuantien ja Vetelintien alue: Pelimannintien ja Kantelettarentien varsille sekä Evijärvenpolun ja Vetelinpolun ja radan väliin on suunnitteilla uutta asuinrakentamista. Osoitteessa Halsuantie 2 ja 4 sijaitsevat toimistorakennukset sekä nykyinen päiväkoti Tiuku on tarkoitus purkaa. Alueen keskelle tulee jäämään puistomainen alue. Lisätietoja antaa: Yksikön päällikkö Tuomas Eskola, puhelin (09) 310 37285. Kohde sijaitsee lentomelualueen tuntumassa, mutta ei lentomelualueella. Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki 09 3101691 sekä karttapalvelu https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 1.1.2016 voimaan tullut asbestilaki 684/2015 asbestipurkutöitä koskevista vaatimuksista ja valtioneuvoston asetus 2 1.2.246.10.01970244.11.1.2023.7271 ISÄNNÖITSIJÄNTODISTUS 11.1.2023 798/2015 edellyttää, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa on ennen purkutöiden aloittamista tehtävä asbesti- ja haitta-ainekartoitus. Ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa saattaa olla asbestia tai muita haitta-aineita rakenteissa tai käytetyissä rakennusmateriaaleissa. Kartoituksen tekemisestä huolehtii rakennushankkeeseen ryhtyvä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 12 070 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 Parkkihallin katon korjaus
2021 Viemäriverkoston painehuuhtelu ja kuvaus
2020 Lämpö- ja vesijohtoverkostojen kuntotutkimus
2020 Älytermostaatit pattereihin (Wattinen/DNA), patteriventtiilejä ei uusittu
2019 Korvausilmaventtiilien suodattimien puhdistus/vaihto
2018 Poistopuhaltimen uusiminen (1 kpl)
2017 Parkkipaikan kuntotutkimus
2016 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2016 Jätekatoksen muutostyöt
2015 Asfaltoinnin uusiminen
2014 Saneerattu julkisivut, parvekkeet, ikkunat ja ulko-ovet. Julkisivun lisälämmöneristys.
2013 Poistopuhaltimien uusiminen (3 kpl)
2013 Julkisivu korjauksen suunnittelu
2011 Patteri- ja linjasulkuventtiilien vaihto
2011 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2010 Porrashuoneiden valaistus
2010 Hissit uusittu
2008 IV-hormien nuohous
2004 Vesikattojen uusiminen
2004 Taloyhtiön laajakaista
2001 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2000 Pysäköintialueen aitaus ja portit
2000 Parvekeovien uusiminen
2000 Lukituksen uusiminen (Abloy Exec)
2000 Elementtien saumaukset (osa)
1999 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
1997 Pysäköintikannen vesiesitys ja viemäröinti
1997 Parveketornien kattaminen
1996 Pysäköintialueen laajennuksen maanrakennustyöt
1995 IV-hormien nuohous
1994 Julkisivujen maalaus ja korjaustyö
1993, 1995 ja 1996 Etuikkunat uusittu
1991 Ovikatosten korjaus
1987 ja 1989 Elementtisaumojen saumaukset
1985 Keittiöhanojen vaihto
1982 Termostaattiventtiilien vaihto
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2025 2029:
Vuosi 2025-2028
- Linjasaneerauksen toteutus ja mahdolliset takuukorjaukset
- Maalämmön toteutus
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.