Pellaksenmäentie 19 as
02940, Bemböle, Espoo
3h, avok, s, kph,/wc erill. wc, parvi, 2 varastoa, 2 terassia, 2 autopaikkaa
287 000 € (4 100 € / m²)
70 m²
Tätä asuntoa myy Antti Haataja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM
Sointuvat Neliöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TERVETULOA ENSIESITTELYYN SUNNUNTAINA 10.8. KLO 14.00 - 14.30!
Tarjolla heti vapaa, vuonna 2018 valmistunut kivirakenteinen rivitaloasunto rauhallisella ja luonnoläheisellä sijainnilla Espoon Bembölessä. Runsas luonnovalo, kauniit ikkunanäkymät sekä hulppea huonekorkeus ovat ominaisuuksia, joiden ansiosta viihdyt täällä varmasti.
Kodin sydän on suurilla ikkunoilla toteutetun olohuoneen ja Noblessan saarekkeellisen avokeittiön muodostama avara ja yhtenäinen kokonaisuus. Uljas kattokorkeus lisää asunnon tilan tuntua entisestään. Näyttävät portaat johtavat upealle parvelle, joka tarjoaa lisätilaa niin oleskeluun kuin etätyön tarpeisiin. Kahden terassin ansiosta voit nauttia sekä aamu- että ilta-auringosta. Viihtyisät makuuhuoneet, tyylikäs lasiseinäinen sauna sekä erillinen WC lisäävät osaltaan asumismukavuutta. Erityismainninnan ansaitsee myös asunnon reilunkokoinen edusta, joka mahdollistaa parkkitilat kahdelle autolle. Hienon kokonaisuuden sinetöivät asunnon mainiot säilytystilat.
Tämä koti täytyy ehdottomasti kokea paikan päällä. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!
Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset:
Antti Haataja
yrittäjä, LKV, MuM
+358 41 328 0203
[email protected]
Oma koti vielä myymättä?
Autan sinua mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
Tutustu minuun:
https://sointuvatneliot.fi
https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pellaksenmäentie 19 as, 02940, Bemböle, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston asuinpinta-ala on 70 m². Lisäksi parvella runsaasti matalampaa tilaa.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 287 000 €
- Myyntihinta
- 287 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 370 € / kk (3,70 € / os.), Tontin vuokravastike 310 € / kk (3,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 680 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 100 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Saarekkeellinen Noblessa-keittiö. Varustus: integroitu astianpesukone, integroitu jääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, kaapistot, säädettävä Led-valaistus, mikroaaltouunille paikka kaapin sisällä, siivouskaappi.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laminaatti ja maali
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/WC, jossa suihku, kääntyvä suihkuseinä, pesuallas, allaslaatikosto, peili integroidulla valaisimella, vesikiertoinen lattialämmitys, WC-istuin, bidee-suihku, kaksi pientä kaappia.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuone
- Eteiskaapistossa paikka pesutornille.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistotilojen lisäksi asunnon sisäänkäynnin yhteydessä on puolilämmin ulkovarasto ja takaterassin yhteydessä kylmä ulkovarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja puolilämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tyylikäs lasiseinäinen sauna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Edellisen osakkaan aikana (luultavasti rakennusaikana) huoneistoon tilattu kalliimmat portaat, lasiseinät (parvi ja portaikko), parkettilattia ym.
- Näkymät
- Puistomaiset/metsäiset näkymät, ilmansuunnat kaakko ja luode.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Asunnossa on kaksi terassia (sekä aamu- että ilta-aurinkoon).
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tilavalta parvelta aukeaa kauniit metsänäkymät.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Parvekkeen seinät: maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parvekkeen lattia: laminaatti.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kattovalaisimet, vaatekaapistojen säilytysjärjestelmät, ulkovalaisimet sekä takaterassin kukkalaatikko.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Bembölen yli kulkee jonkin verran lentoliikennettä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Espoon Pellaksenmäentie 19
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Isarvo Oy Espoo
- Isännöitsijän nimi
- Janne Taskinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 765 5973
- Taloyhtiön lisätiedot
- 1) Osakkeenomistajalla on vihertyö- ja hoitovelvoite hallitsemansa asuntopihan osalta sekä kunnossapitovelvoite hallinta-alueellaan sijaitsevien kulkuväylien ja pysäköintipaikkojen osalta. Halinta-alueet on osoitettu yhtiöjärjestyksen liitekartassa. 2) Taloyhtiöllä on yhteinen sisäänajoliittymä viereisen kiinteistön (49-63-130-2) kanssa. Tieliittymän mahdolliset hoitokustannukset jaetaan puoliksi viereisen kiinteistön kanssa. 3) Taloyhtiöllä on lisäksi yhteinen jätepiste viereisen kiinteistön kanssa. Jätepisteen kustannukset jaetaan siten, että yhtiö maksaa 13/17-osaa kustannuksista ja viereinen kiinteistö 4/17-osaa. Vuoden 2025 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin, että hallitus selvittää lisäautopaikan rakentamisen mahdollisuuden ja hinta-arvion lupa-asioille. Lisäksi hallitus selvittää pysäköinninvalvonnan oikeudet osakkaan hallinta-alueen valvomisesta. Päätökset lisäautopaikan rakentamisesta tehdään joko seuraavassa varsinaisessa yhtiökokouksessa tai ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Lisäksi päätettiin, että hallitus selvittää etupihan avoimen varastotilan rimoitukseen liittyviä lupa-asioita Espoon Kaupungin rakennusvalvonnasta sekä selvittää myös mahdollisen kustannusarvion työlle.
- Tontin pinta-ala
- 2 907 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Diakonissalaitoksen säätiö
- Tontin tiedot
- Vuoden 2025 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin, että hallitus alkaa selvittämään vuokratontin lunastushintaa ja siihen liittyviä toimenpiteitä. Yhtiöjärjestyksen (9 §) mukaan maanvuokrasopimus mahdollistaa taloyhtiölle tontin lunastamisen, mikäli kaikki osakkaat yksimielisesti niin päättävät. Vuokrantarkistusperuste: elinkustannusindeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 46 073,74 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.01.2067
- Rakennusmateriaali
- Kiviharkko
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.3.2028
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 0,45 km
- Paikallistiedot
- Jorvin sairaala ja apteekki n. 1,4 km Bembölen kahvitupa n. 1,8 km
- Palvelut
- Lidl Bemböle n. 2,1 km K-Supermarket Aurora n. 2,0 km K-Market Ravioli n. 2,3 km
- Koulut
- Järvenperän koulu n. 1,9 km Auroran koulu n. 2,3 km Karamzinin koulu n. 2,7 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston etupihalla on tilaa kahdelle autolle.
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 618 890 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Ilmanvaihtokoneen lämmönvaihtimen laakereiden ja hihnan vaihto (as 4).
2024 Vesimittarit uusittu (as 9 ja 10), ulkopistorasian uusiminen (as 4), ilmanvaihtokoneen lämmönvaihtimien laakereiden uusinta (as 2, 6 ja 12), ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, lämmityskierron paineen hälytysvalon asentaminen teknisen tilan ulkoseinälle, palovaroittimien tarkastus ja patterien vaihto (neljän varoittimen uusinta), taloyhtiön varaston jakotukin vuodon korjaus, teknisen tilan huippuimurin uusiminen.
2023 Kattotiilien tarkastus, lämmönvaihtimien paisuntasäiliön vaihto.
2022-2023 Tonttiviemärien korjaus.
2022 Käyttöveden kiertovesipumpun uusiminen, piha-aitojen pesu, räystäskourujen puhdistus ja rikkinäisten kattotiilien vaihto.
2019-2020 Takuuaikaisia korjauksia.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
2025 Katon tiivisteiden tarkastus, sammaleen poisto sekä räystäiden puhdistus ja huoltokäsittely.
2026 Vesikiertoisen lattialämmityksen säätö, paikoitusalueen päällysteiden kunnostus.
2028 Kuntoarvion uusiminen, salaojien kunnostus.
2030 Julkisivun huoltomaalaus.