Pellaksenmäentie 19
02940, Pihlajarinne, Järvenperä, Espoo
3h, avok, s/kph/wc, khh, parvi, vh, läm. var, var, ap, terassit 2 kpl
268 500 € (3 835,71 € / m²)
70 m²
Tätä asuntoa myy Tero Janhunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
*** TULOSSA ENSIESITTELYYN. COMING TO THE FIRST OPEN HOUSE ***
Service also in English!
POSITIIVISIA KORKOUUTISIA
Korot ovat vahvassa laskussa! Euribor 1 kk on nyt vain 1,857 % per 24.10.2025. Euribor 1 kk oli 3,131 % vielä marraskuussa 2024 (www.suomenpankki.fi).
ASUNNOT EDULLISIA NYT
Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) ylläpitämän Hintaseurantapalvelun tietoihin perustuen käytettyjen asuntojen hinnat ovat laskeneet 15 - 20 % pääkaupaunkiseudulla (www.kvkl.fi).
NYT OIKEA HETKI OSTAA!
Käytettyjen asuntojen kauppa kasvoi kesäkuussa 2025 yli 25 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna. Asuntojen myyntiajat kääntyivät laskuun. "Mikäli kehitys jatkuu vastaavalla tavalla, Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto pitää hyvin todennäköisenä, että loppuvuoden aikana asuntojen myyntiajat jatkavat myös laskuaan ja asuntojen hinnat kääntyvät nousuun (www.kvkl.fi)".
HIGHLIGHTS!
*Arkkitehtoonisesti todella upea ja harvinainen kivitalokokonaisuus (rv. 2018), jossa paljon hienoja yksityiskohtia!
*Yhtiö sijaitsee luonnon keskellä rajoittuen Espoon kaupungin lähivirkistysalueeseen (VL).
*Kivitalo.
*Kaukolämpö
*Asunnossa vesikiertoinen lattialämmitys.
*Huonekorkeus korkeimmillaan 4,25 metriä.
*Suuret valoa tulvivat ikkunat.
*Asunnosta avautuu rauhoittavat luontonäkymät.
*Erittäin tehokas pohjaratkaisu, ei hukkaneliöitä.
*Neliöitään suuremman oloinen.
*Huoneiston pinta-ala 70 m2 + parvi noin 21 m2.
*Monipuolisesti varusteltu avokeittiö ja suuri saareke.
*Oma tyylikäs sauna.
*Erillinen wc.
*Paljon säilytystilaa mm. vaatehuone, lämmin varasto ja katos pyörille.
*Kaksi terassia, joista toinen katettu.
*Sähköpistokkeella varustettu autopaikka sisäänkäynnin vieressä.
*Kaupat ja hyvät palvelut lähellä.
*Päiväkodit ja koulut lähellä.
*Bussipysäkit lähellä ja sujuvat ajoyhteydet autolla eri suuntiin.
*Monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet lähellä.
*Ympäristö tarjoaa mahtavat puitteet luonnossa liikkumiseen ja ulkoiluun ympäri vuoden.
*Lähietäisyydellä Oittaan virkistysalue, Nuuksion kansallispuisto, useita järviä, Master Golf...
HARVINAISUUS. Nyt myynnissä vuonna 2018 valmistuneessa kivitaloyhtiössä arkkitehtoonisesti harvinainen ja todella upea rivitalohuoneisto, jossa paljon hienoja yksityiskpohtia!
EDULLISET LÄMMITYSKULUT. Yhtiö on kaukolämmössä ja huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys.
HUONEISTON pohjaratkaisu on erittäin tehokas, eikä hukkaneliöitä ole! Asunnon huonekorkeus on korkeimmillaan 4,25 m ja kokonaisuus onkin huomattavasti neliöitään suuremman oloinen. Pinta-ala on yhteensä noin 91 m2 (yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 70 m2 + parvi noin 21 m2).
VARUSTELUTASO JA MUKAVUUDET. Asunnon varustelutaso on oleellisesti normaalia tasoa parempi ja vastaa kiitettävästi tämän päivän mukavuusvaatimuksiin.
AVOKEITTIÖ on monipuolisesti varusteltu ja tyydyttää vaativankin kokin kokkailutarpeet. Suuri saareke, paljon vetolaatikoita ja kaapistoja sekä kaikki tarvittavat kodinkoneet. Sisustusvinkki: Suuri saareke korvaa ruokapöydän (leveys n. 3 m ja syvyys n. 90 cm, jossa vetolaatikot ja toisella puolella istuintilat 5-6 tuolille).
OMA SAUNA nostaa huomattavasti asumisen mukavuutta. Se on paras paikka rentoutumiseen arjen keskellä. Huoneiston sauna on moderni, korkeatasoinen ja tilava. Saunan jälkeen pääset nauttimaan rauhallisuudesta luonnon keskellä.
KODINHOITOTILA eteisen yhteydessä. Tilassa liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
MASTER BEDROOM JA ERILLINEN WC. Suuremman makuuhuoneen yhteydessä on erillinen wc ja vaatehuone. Molemmista makuuhuoneista avautuvat luontonäkymät. Makuuhuoneista on käynti katetulle terasille, joka rajoittuu lähivirkistysalueeseen (VL).
SUURI PARVI (noin 21 m2) on monien mahdollisuuksien tila. Se korvaa kolmannen makuuhuoneen ja soveltuu mm. etätyö-, kotiteatteri-, harraste- ja kirjastotilaksi.
HYVÄT SÄILYTYSILAT. Mh 1:n vaatehuone, mh 2:n vaatekaapit, eteisen ja kodinhoitilan säilytystilat, lämmin varasto, kylmä varasto sekä sisäänkäynnin yhteydessä katos esim. polkupyörille.
LÄMPÖPISTOKE AUTOPAIKKA on sisäänkäynnin välittömässä läheisyydessä. Tämä tuo sujuvuutta arkeen ja kauppareissuihin.
KAKSI TERASSIA JA KATOS. Huoneistolla on kaksi terassia, joista toinen on kokonaan katettu ja toinen osin katettu sekä lisäksi katos sisäänkäynnin yhteydessä.
YHTIÖSSÄ Kaapeli-TV (Elisa), tekninen tila, pihavarasto, leikkipaikka ja
PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYDET. Kaupat, hyvät palvelut ja useat kauppakeskukset ovat lähietäisyydellä. Lähellä ovat myös bussipysäkit ja rautatieasemat. Sujuvat ajoyhteydet autolla eri suuntiin: Kehät I, II, III, Turun Moottoritie ja Turuntie.
PÄIVÄKODIT JA KOULUT. Ympäristössä on useita päiväkoteja sekä ala- ja yläasteita. Auroran koulu on valmistunut vuonna 2016. Lukiotarjonta on myös laaja: Viherlaakso, Kauniainen, Muurala ja Leppävaara.
LUONTO JA JÄRVIÄ. Pohjois-Espoo tunnetaan järvi- ja maaseutu-Espoona, sillä sieltä löytyy paljon luontoa, pelto- ja metsäalueita sekä järviä. Pellaksenmäentie 19 ympäristö tarjoaa mahtavat puitteet luonnossa liikkumiseen, retkeilyyn ja ulkoiluun vuoden ympäri. Kesäisiä ja upeita pyöräretkikohteita ovat lähietäisyydellä sijaitsevat Oittaan virkistysalue ja järvimaisemat sekä Nuuksion kansallispuisto.
LIIKUNTA JA HARRASTUSMAHDOLLISUUDET ovat loistavat mm. neljä golfkenttää, Master golf (Bodominkuja 7), FRESSI Koskelo (Koskelontie 15-17), Laaksolahden urheilupuisto: nurmipallokenttä, yleisurheilurata, kuplahalli, ulkotenniskentät, tennishalli, uimaranta ja kuntorata sekä Kauniaisten ja Leppävaaran laaja liikunta- ja harrastustarjonta, Leppävaaran uimahalli ja maauimala, Kauniaisten jäähalli...
Myyntiä hoitaa:
Tero Janhunen
Partner
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
puh. 045 162 4088
[email protected]
RE/MAX Elegance
Fabianinkatu 21, 00120 Helsinki
Perustiedot
- Sijainti
- Pellaksenmäentie 19, 02940, Pihlajarinne, Järvenperä, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Muu pinta-ala
- 21 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneiston pinta-ala on 70 m2. Asunnossa on lisäksi huoneiston levyinen suuri ja tukeva parvi 21 m2 (Parven pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja se on matalaa alle 160 cm tilaa). Parvi tarjoaa monia mahdollisuuksia mm. etätyötila, harraste, kotiteatteri, kolmas makuutila.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 268 500 €
- Myyntihinta
- 268 500 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 370 € / kk (3,70 € / os.), Tontin vuokravastike 310 € / kk (3,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 680 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Neliöhinta
- 3 835,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka sisältyy hoitovastikkeeseen. Autopaikan sähkö kulutuksen perusteella. Huoneiston käyttösähkö (taloussähkö) kulutuksen perusteella. Yhtiö on kaukolämmössä ja lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Korkea jääkaappi, korkea pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin: huippuimuri, allas: ruostumaton teräs, vetolaatikot, kaapit, tasot: laminaatti, keittiön kalusteväli: laminaatti, seinät: maalattu, lattia: parketti (vesikiertoinen lattialämmitys). Lisäksi suuri saareke (leveys n. 300 cm ja syvyys n. 90 cm), jossa vetolaatikot ja toisella puolella istuintilat 5-6 tuolille.
- Kylpyhuone
- Sauna/kph/wc. Laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys, kaakeloidut seinät, suihku, taitettava suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, ledivalo-peili, ikkuna, katto: tervaleppä.
- Erillinen WC
- Laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys, seinät: tasoite + maali, allas, allaaskaappi, ledivalo-peili, wc-istuin, bidee-suihku, katto: tervaleppä.
- Makuuhuoneet
- Lattia: parketti (vesikiertoinen lattialämmitys). Seinät: tasoite + maali. Suurella parvella tilaa kolmannelle makuutilalle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia: parketti (vesikiertoinen lattialämmitys). Seinät: tasoite + maali.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila / eteinen. Laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys, seinät ja katto: tasoite + maali, liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, kaapit, hyllyt, taso: laminaatti, lattiakaivo.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kodinhoitilan / eteisen kaapit, mh 1 vaatehuone, mh 2 vaatekaapit, suurella parvella tilaa säilytystilaratkaisuille sekä lämmin ulkovarasto, ulkovarasto ja sisäänkäynnin yhteydessä katos esim. polkupyörille.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Pilarikiuas, lasiseinä, lasiovi, laattalattia, vesikiertoinen lattialämitys, ikkuna, lauteet: tervaleppä, seinät ja katto: tervaleppä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- As Oy Pellaksenmäentie 19 rajoittuu luonnon tilassa olevaan lähivirkistysalueeseen (VL). Asuinhuoneistosta avautuu rauhalliset luontomaisemat. Ilmansuunnat noin itä / noin länsi.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Huoneiston molemmilla puolilla on terassit. Sisäänkäynnin yhteydessä terassi ja osin katettu terassi. Molemmista makuuhuoneista käynti katetulle terassille, joka avautuu luonnon tilassa olevaan lähivirkistyalueeseen (VL).
- Muut tilat
- Parvi (lattiapinta-ala noin xx m2). Lattia: parketti. Seinät: tasoite + maali.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Myyntiesitteessä mainittu irtaimisto ja tarpeisto.
- Kauppaan ei kuulu
- Kauppaan ei kuulu mikro ja pyykinpesukone sekä irtaimisto ja tarpeisto, jota ei ole mainittu myyntiesitteessä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Espoon Pellaksenmäentie 19
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Isarvo Oy Espoo
- Isännöitsijän nimi
- Harri Riekkinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 761 0266
- Tontin pinta-ala
- 2 907 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Diakonissalaitoksen säätiö
- Tontin tiedot
- Yhtiöjärjestys 7 § Tontinvuokravastike ja 8 § Tontin lunastus. Varsinainen yhtiökokous 2025 (09.06.2025). Kokouskutsu 1/2025 / Esityslista työjärjestykseksi: Vuokra-tontin lunastaminen. Seuraava hallitus alkaa selvittämään vuokratontin lunastushintaa ja siihen liittyviä toimenpiteitä Sähköposti 27.10.2025 / hallituksenpuheenjohtaja Sami Mutanen: Tarkkaa lunastushintaa ei ole vielä tiedossa, rahoituskustannukset eivät vielä ole selvillä. Lokakuun indeksin mukainen asuntokohtainen lunastushinta on noin 74 000 €. Lopulliseen hintaan vaikuttavat vielä indeksi, lunastuskulut, varainsiirtovero ja rahoituskulut. Tontin vuokran tarkistus: Elinkustannusindeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 46 073,73 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.01.2067
- Rakennusmateriaali
- Kiviharkko
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Kaukolämpöön kytketty vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Osakkeenomistajalla on vihertyö- ja hoitovelvoite hallitsemansa asuntopihan osalta sekä kunnossapitovelvoite hallinta-alueellaan sijaitsevien kulkuväylien ja pysäköintipaikkojen osalta. Hallinta-alueet on osoitettu yj:n liitekartassa. Yhtiöllä on yhteinen sisäänajoliittymä viereisen kiinteistön (49-63-130-2) kanssa. Tieliittymän mahdolliset hoitokustannukset jaetaan puoliksi viereisen kiinteistön kanssa. Yhtiöllä on myös yhteinen jätepiste viereisen kiinteistön kanssa. Jätepisteen kustannukset jaetaan siten, että yhtiö maksaa 13/17 osaa kustannuksista ja viereinen kiinteistö 4/17 osaa.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.3.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaapeli-TV (Elisa), tekninen tila, pihavarasto ja leikkipaikka.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- LIIKENNEYHTEYDET Bussipysäkit eri suuntiin lähellä. Rautatieasema: Kauniainen, Kera, Kilo, Leppäavaara. Sujuvat yhteydet autolla eri suuntiin: Kehä III, Kehä II, Kehä I, Turun Moottoritie, Turuntie.
- Palvelut
- KAUPAT. LIDL Bemböle, Turuntie 207. S-market (Supermarketti) Lähderanta, Lähderannantie 22. K-Supermarket Lähderanta, Lähderanta 1. K-Supermarket Aurora, Kylänportti 16. K-Market Ravioli, Lippajärventie 29-31. Lähietäisyydellä on useita kahviloita ja ruokaravitoloita. Kauniaisten ja Leppävaaran palvelut ja harrastusmahdollisuudet löytyvät myös läheltä. SAIRAALA, HAMMASLÄÄKÄRI JA APTEEKKI. Jorvin sairaala, lasten päivytys, yhteispäivystys, hammaslääkäriasema ja apteekki, Turuntie 150.
- Koulut
- ALA- JA YLÄKOULUT SEKÄ LUKIO. Järvenperän koulu (yläaste), Auroranmäki 1. Auroran koulu (ala-aste) Lippajärventie 44. Karamzinin koulu (alakoulu), Kulloonmäentie 20. Lähderannan koulu (yleissivistävä koulu), Lähdesuoni 4. Viherlaakson ala-aste, Kievarinraitti 1. Viherlaakson koulu ja lukio, Lukionahde 1.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Lämpöpistokkeella varustettu autopaikka on huoneiston sisäänkäynnin välittömässä läheisyydessä.
- Sähköpistokepaikkoja
- 15 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Alueella ja ympäristössä lainvoimaisia ja vireillä olevia asemakaavan muutoksia. Lisätiedot: Espoon kaupunki, puh. 09-816 24150.
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 618 890 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2019-2020: Rakennuttaja korjasi vuositarkastuksessa havaittuja asioita (Sähköposti 27.10.2025 / hallituksenpuheenjohtaja Sami Mutanen).
09/2023: Rakennuttaja oikaisi tonttiviemärissä olleen pienen notkelman. Viemäriongelmia ei ole sittemmin havaittu (Sähköposti 27.10.2025 / hallituksenpuheenjohtaja Sami Mutanen).
2023: Kattotiilien tarkastus.
2023: Lämmönvaihtimien paisuntasäiliön vaihto.
2022: Käyttöveden kiertovesipumpun uusiminen.
2022: Piha-aitojen pesu.
2022: Räystäskourujen puhdistus ja rikkinäisten tiilien vaihto.
2019-2020: Rakennuttajan toimesta suoritettu takuuaikaisia korjauksia.
Tulevat remontit
As Oy Espoon Pellaksenmäentie 19 hallituksen kunnossapitotarveselvitys (Hallitus käsitellyt 09.04.2024. Esitetty yhtiökokouksessa 22.05.2024).
2024: Katon tiivisteiden tarkastus.
2024: Räystään puhdistus ja huolto käsittely ja kattojen sammalien poisto.
2024: IV-kanavien nuohous.
2030: Julkisivun huoltomaalaus.