Pellavakaski 1
02340, Latokaski, Espoo
4h+k+kph+wc+2vh+sauna+terassi
242 000 € (2 560,85 € / m²)
94,5 m²
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
KODIKAS PARITALO RAUHALLISELLA SIJAINNILLA
Tämä paritalokoti tarjoaa tilavaa ja viihtyisää asumista kahdessa kerroksessa. Kodissa on remontoitu keittiö (2014), sauna (2010) ja lattioihin on asennettu laminaatit. Pohjaratkaisu on toimiva: erillinen wc helpottaa arkea, kaksi vaatehuonetta tuo runsaasti säilytystilaa ja eteisen peilikaapit lisäävät käytännöllisyyttä. Aidatulla pihalla on terassi, leikkimökki ja tilaa grillaamiseen sekä yhdessäoloon.
Taloyhtiön kunnosta on huolehdittu kattavasti, ja viime vuosina on tehty muun muassa linjasaneeraus (2023), salaojien (2010), ikkunoiden (2023) ja piha-aitojen (2012) parannuksia. Tuleville vuosille on suunniteltu säännöllistä huoltoa ja kehittämistoimia, jotka ylläpitävät asuinympäristön viihtyisyyttä ja arvoa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Autopaikka sijaitsee kätevästi aivan takapihan sisäänkäynnin vieressä – tavaroiden kantaminen sisälle on vaivatonta ympäri vuoden.
Latokaski on rauhallinen ja lapsiystävällinen alue, jossa palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Espoon keskuspuiston ulkoilureitit ja hiihtoladut alkavat lähes kotiovelta, ja ympäristö tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet liikuntaan ja vapaa-ajan viettoon. Lähikauppa ja bussipysäkit löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja Helsingin keskustaan pääsee bussilla ilman vaihtoja.
Vaihtomahdollisuus.
[email protected]
045 133 8888
Perustiedot
- Sijainti
- Pellavakaski 1, 02340, Latokaski, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2-3 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 242 000 €
- Myyntihinta
- 201 733,47 €
- Velkaosuus
- 40 266,53 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 472,69 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 350,07 € / kk (Osakkeiden lkm / Per asunto), Yhtiövastike yhteensä 822,76 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 560,85 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu tasataan 2 kertaa vuodessa, kesä- ja joulukuussa Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2014
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Liesi (induktio), uuni, astianpesukone, ja jääkaappipakastin (2 kpl)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Levypatteri
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, wc-istuin, ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet ovat yläkerrassa
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta on suora kulku omalle takapihalle (terassi).
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa 2 kpl vaatehuonetta. Yhtiössä myös ulkoiluvälinevarasto (24 m2).
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kylmä häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Löylyhuone remontoitu 2010 Levypatteri
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- - Sälekaihtimet - Leikkimökki
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ladonorsi
- Isännöitsijätoimisto
- Kirkkonummen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Karkola Arja
- Isännöitsijän puhelin
- 09 221 9090
- Taloyhtiön lisätiedot
- YJ § 5 (ote): Mikäli jonkin huoneiston käytöstä aiheutuu ongelmajätettä tai poikkeuksellisen paljon jätettä esim. runsaasti pakkausjätettä, on ko. huoneiston osakkeenomistaja velvollinen huolehtimaan ko. jätteistä itse tai korvaamaan yhtiöllä niistä aiheutuvat kustannukset. YJ § 7 (ote): Alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien muutos- ja lisätöiden sekä jälkikäteen asentamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta kunnossapitovastuu on ko. huoneiston osakkeenomistajalla. YJ § 16 (ote): Yhtiössä noudatetaan Kiinteistöliiton kulloinkin voimassa olevaa vastuunjakotaulukkoa vastuiden jakautumisessa osakkaan ja yhtiön välillä. YK 8.4.2024 annettiin valtuudet periä enintään 2 kk ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike (tarvittaessa). YK 9.6.2021 päätettiin linjasaneerauksen toteuttamisesta (520.000 euron limiittilaina). Linjasaneeraus viivästyi ja urakan hinta nousi. YK 12.1.2022 päätettiin nostaa linjasaneerauksen limiitin tasoa 600.000 euroon. YK 14.9.2022 päätettiin nostaa limiitin tasoa 670.000 euroon, jotta kiinteistöliittymä voidaan päivittää samassa urakassa. Kiinteistöliittymä uusittu 2023. Limiitti konvertoitu lainaksi keväällä 2024. Yhtiöllä on 15.000 euron luottolimiitti.
- Tontin pinta-ala
- 7 923 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Braleva Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto (24 m2) ja häkkivarasto, kuntosali (pieni)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.5.2023
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne mm. Linja-autopysäkit 121, 159, 542 (alle 5 min kävely), 158, 164 (alle 13 min kävely) Espoon keskuksen juna-asemalle noin 16 min linja-autolla. Lähde: HSL, Reittiopas
- Paikallistiedot
- - Espoon keskuspuiston ulkoilureitit ja hiihtoladut lähellä - Kävelyetäisyydellä on leikkipuistoja, palloilukenttiä, ulkokuntosali, ravintoloita ja parturikampaamo - Nöykkiön kirjasto ja nuorisotila (1,3 km)
- Palvelut
- - K-Market Latokaski (lähikauppa; 5 min kävely) - K-Supermarket Malminmäki (autolla 4 min) - S-market ja K-Market Nöykkiö
- Koulut
- - Nauriskasken koulu (luokat 1–6) - Kantokasken koulu (luokat 1–6) - Nöykkiönlaakson koulu (luokat 1–6) - Nöykkiön koulu (luokat 7–9)
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Sopivan vieressä huoneistosta
- Taloyhtiön autopaikat
- Asunnon autopaikka sijaitsee kätevästi aivan takapihan sisäänkäynnin vieressä – tavaroiden kantaminen sisälle on vaivatonta ympäri vuoden
- Piha-autopaikkoja
- 36 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- - Espoon karttapalvelu - Espoon yleiskaava 2060. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoon-yleiskaava-2060
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 699 523,88 €
Tehdyt remontit
HUONEISTO:
2010 Löylyhuoneen remontti
2014 Keittiöremontti
2014 Alakertaan vaihdettu laminaatti
TALOYHTIÖ:
1995 Aluevalaistus
1996 Julkisivurakenteiden kuntotutkimus
1997 Pannuhuone
1998 Elementtisaumat
1999 Julkisivun betonimaalaus
2001 Katot
2003 Ikkunat ja pihaovet vaihdettu
2005 Patteriverkoston perussäätö
2010 Rakennusten salaojaputkijärjestelmien uusinta
2010 Pihakulkuväylien kivituhkaus ja profilointi
2010 Julkisivun elementtien saumaus
2012 Piha-aitojen uusiminen
2012 F12 kosteusvauriokorjaukset
2013 Roskakatoksen laajennus
2013 Leikkipaikan peruskunnostus
2013 Julkisivujen kuntotutkimus
2014 Julkisivujen ja sokkelien halkeamien korjaus
2015 D7 ja E9 kuistien kattojen uusiminen
2016 Sisääntulon puuosien vaihto
2017 Sisääntulojen lahojen paneelien uusinta
2017 Puiden kaadot (n. 10 kpl)
2018 Lämmönsiirrin paketin uusinta
2019 Ulko-ovien ja lukituksen uusinta
2019 Salaojien kuvaus
2020 Varastokattojen tiivistysten parannus
2020 Katon kunnon tarkistus ja läpivientien tiivistys
2020 Julkisivujen saumaus
2021 Myrskypeltien asennus kattojen räystään alareunalle ja sammaleenpoisto katolta
2022 Lämpö- ja vesijohtosaneeraus kiinteistöliittymään asti, ulkopuoliset johdot
2022 E-talon reunusmuuri
2022 A-talon kivimuurin korjaus
2023 Seinien reikien paikkaukset
2023 Radonmittaukset
2023 Kiinteistöliittymän rakentaminen
2023 Ikkunoiden ulkoalapintojen rappaukset ja maalaukset
2024 Puiden ja pensaiden harventaminen
2024 KPH saneeraus 2 kpl
2025 Kokoojakaivon korjaus
Tulevat remontit
2025 IV-hormien nuohous ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2025 Kurtturuusujen alas niittäminen vuosittain
2025 Kiinteistön kattosadevesien ohjauksen tarkastus ja huolto
2025 Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin (10 v. välein)
2026 Alapohjan tuuletuksen parantaminen
2026 Julkisivun betoniosat maalataan ja pesubetoniosat pinnoitetaan
2026 Pylväsvalaisimet ja paikoitusalueelle johtavan väylän seinävalaisimet uusitaan
2026 Sähkö- ja teleliikenteen kunnostus
2026 Viemärisaneerauksen hankesuunnittelu
2026 Spiroflexien asennus kaikkiin huoneistoihin
2027 Huoneistojen välisten aitojen huolto ja maalaus
2027 Huoneistokohtaisten ulkovarastojen kattojen tiivistys ja maalaus; tarvekartoitus ja työsuunnitelma
2027 Autolämmitysjärjestelmän uusiminen ja sähköautojen latauspaikkojen/varauksien asentaminen