Pellavapolku 4 F
06450, Eestinmäki, Porvoo
4h+k+kph+eril.wc+vh+las.p (Linjasaneerattu yhtiö)
139 000 € (1 654,76 € / m²)
84 m²
Tätä asuntoa myy Jan Häyry, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Toisen kerroksen 84-neliöinen nelikko avautuu selkeästi. Suuri olohuone, erillinen keittiö ja kolme makuuhuonetta luovat helposti muunneltavan kokonaisuuden, jossa jokainen neliö on otettu käyttöön. Lasitettu parveke avautuu suojaiselle sisäpihalle, jossa lapsille leikkikenttä.
Keittiö on tyylikäs ja ajaton, käytännöllisin materiaalein toteutettu. Olohuoneeseen on helppo rakentaa sekä sohvaryhmä että ruokailunurkkaus, ja säilytys on poikkeuksellisen toimiva: vaatehuone, kaapistot ja kellarin häkkivarasto pitävät tavarat järjestyksessä. Linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2023 uudistettu kylpyhuone tuo elämään huoletonta helppoutta. Kolme makuuhuonetta sopivat mainiosti perheelle, etätyöhuoneeksi tai vieraille.
Yhtiössä on hyvät elämistä tukevat yhteiset tilat: sauna, pesutupa, pyörävarasto ja kellarikomero. Valokuitu tuo ripeän yhteyden työntekoon, viihteeseen sekä antaa mahdollisuuden älykotiin. Talo on valmistunut vuonna 1979 ja yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti; viime vuosien merkittävimpiin hankkeisiin kuuluu linjasaneeraus (2023). Autopaikkaa on mahdollista vuokrata yhtiöltä, ja saunavuorolle pääsee pientä kuukausimaksua vastaan.
Sijainti Eestinmäessä on rauhallinen ja vehreä, mutta arjen tarpeet ovat kirjaimellisesti kulman takana: lähikauppa noin 100 metriä, päiväkoti noin 300 metriä ja koulut sopivalla etäisyydellä. Paikallisbussi pysähtyy noin sadan metrin päässä ja Helsingin suuntaan hyppäät bussille noin 450 metrin päästä, eli oma auto ei ole edes välttämättömyys.
Kenelle tämä koti sopii? Tilaa ja selkeyttä arvostavalle perheelle, joka haluaa kolme makuuhuonetta, toimivat säilytystilat ja valmiiksi muuttovalmiin kodin. Myös etätyötä tekevälle tämä on mutkaton valinta valokuidun, rauhallisen ympäristön ja sujuvien yhteyksien ansiosta.
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418, [email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista
Perustiedot
- Sijainti
- Pellavapolku 4 F, 06450, Eestinmäki, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 15.12.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 87 202,26 €
- Velkaosuus
- 51 797,74 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 354,43 € / kk, Rahoitusvastike 474,42 € / kk, Muu vastike 28 € / kk (Valokuitu), Yhtiövastike yhteensä 856,85 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 13 € / kk
- Saunamaksu
- 16 € / kk
- Neliöhinta
- 1 654,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- - Tyylikäs ja ajaton
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilalaatta
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin, uuni, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- - Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2023.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, suihku, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, vaatehuone, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Parvekkeelta yhtiön sisäpihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- - § 16 Kunnossapitovastuu: Yhtiön kunnossapitovastuu sähköjohtojen osalta päättyy huoneistossa olevaan sulaketauluun. Osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla on siten kaikki huoneiston sisällä olevat sähköjohdot. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun sähköjohtojen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Eestinkuusikko
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Henna Virkki
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön tilikausi on 01.08.-31.07.
- Tontin pinta-ala
- 5 017 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Käyttövesiputkisto uusittu
- Viemäröinti
- Viemäriputkisto uusittu
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- PVC-kate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Oma Huolto kiinteistöpalvelu
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.11.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Paikallisbussi n. 100 m, Helsingin bussi n. 450 m
- Palvelut
- Kauppa n. 100 m, terveysasema n. 2,9 km
- Koulut
- Albert Edelfeltin koulu n. 2,9 km
- Sähköpistokepaikkoja
- 41 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 41 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Porvoon kaupunki p. 019 520 2742
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 640 910 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025
– Bitumikermi- ja PVC-kattojen akuutit korjaustoimet tehty 03/2025 Katolle Oy:n toimesta
2024
– Valokuituliittymän asennus talojakamoon
2023
– IV-kanavien nuohous
– Linjasaneeraus (käyttövedet uusittu kokonaan, pohjaviemärit sukitettu, muut viemärit uusittu poislukien yksi viemärihaara/kerros, joka sukitettu)
– Kylpyhuoneet ja lattiakaivot uusittu
– Linjasaneerauksen vastaanottotarkastus pidetty 06.11.2023 (taloudellinen)
– B-talon löylyhuoneen kunnostus
– A-talon saunan lauteiden uusinta
2021
– Linjasaneerauksen suunnittelu
– Väestönsuojan huoltotyöt
2020
– Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
– Pihan pelastusteiden parannus
2019
– Jätekatoksen saneeraus
– A-talon kellaritilojen lattia- ja seinäpintojen huoltomaalaus
– B-talon kellarikäytävien seinien huoltomaalaus ja lattian korjaus tarvittavilta osin
– Molempien rakennusten palo-ovien huoltomaalaus
– A-, B- ja C-portaiden seinäpintojen huoltomaalaus
2018
– Parvekelasien perushuolto ja alatiivisteiden vaihto
– B-talon kylmäkellarin puhallinmoottorin uusiminen
2017
– Lämmönjakolaitteiston ohjausyksikön ja patteriverkoston moottoriventtiilien uusiminen
– B-talon pesulan vesikourun uudelleenpinnoitus
– A-talon kellarikäytävien ja porrasalustojen huoltomaalaus
2016
– Pylväsvalojen uusiminen
– B-talon saunaosaston pukuhuoneen paneloidun seinän remontointi, ovien kunnostus ja katon lakkaus
2015
– B-talon saunan huippuimuriin taajuusmuuntajan asentaminen
– Antenniverkoston saneeraus
– B-talon kylmiön remontointi
– A-talon pesutilan, saunalauteiden ja kuivaushuoneen remontointi
2014
– B-talon porraskäytävien seinien maalaus
– B-talon pesutuvan remontointi
– A-talon sisäpihan puolella rännien ja syöksytorvien kaatojen korjaus
– B-talon rännien kaatojen tarkistus
– A-talon kylmäkellarin kompressorin värinä- ja äänenvaimennuksen parantaminen
2013
– Kylmälaitteiden korjaus A-talossa
– Saunojen huoltokorjaus
– Jäteaseman huoltosaneeraus
2012
– Saattolämmitykset (2012–2013)
2010
– Pintavesien ohjausjärjestelmän uusiminen
– Räystäskourujen huolto ja maalaus
– Syöksytorvien osittainen uusiminen ja maalaus
– B-talon saunan saneeraus
– Ulko-ovien summerijärjestelmän uusiminen
– Pelastustien rakentaminen
– Leikkialueiden ja pihakalusteiden uusiminen sekä pintaremontti ja pensaiden istutus
– Asfaltointien uusiminen ja korjaus
2009
– Ikkunat uusittu
– Parvekelinjat uusittu
– Sadevesijärjestelmä uusittu
– Julkisivusaneeraus
2007
– E-rapun putkien päällystys ja levytys
– Kattojen uudelleenpinnoitus
– Autolämmitystolppien uusiminen ja pihavalaistuksen lisäys
– Autopaikkoja lisätty yhteensä 41 kpl
– Turvakaiteet A-talon käytävään ja ulos
2006
– Jätekatos verkotettu ja lukolliseksi
– Patteritermostaatit vaihdettu
2003
– Lämpökeskus uusittu
2002
– Porraskäytävät maalattu talossa 2
2000
– Jätekatos uusittu
– Porraskäytävät maalattu talossa 1
– Saunatilat uusittu talossa 1
1998
– Saunatilat uusittu talossa 2
1997
– Ulkopuolen pintaremontti tehty
Tulevat remontit
2025:
Sadevesikourujen kunnostus.
Sadevesisyöksytorvien kohdalla julkisivuseinän suojaus.
Salaojajärjestelmän huolto.
A-talon kellarin sisäovien uusinta (pukuhuone, pyörävarasto, uvv, puh/säh komero, kuivaushuone, siivouskomero, häkkivarasto).
2026:
A-talon kellarin sisäovien uusinta (jatkuu).
2027:
A-talon kellarin sisäovien uusinta (jatkuu).
2028:
-
2029:
-