Pellavapolku 4 A

06450, Eestinmäki, Porvoo

4 h + k + kph + wc + lasitettu parveke

129 500 € (1 541,67 € / m²)

84 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1975
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 412 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Tia Laurmaa, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM / Solera Solutions Oy Ab

RE/MAX Casa Alto | Solera Solutions Oy Ab

Sijainti

Asuntoesittely

Tilava koti kolmella makuuhuoneella!

Tämä viihtyisä 84 m²:n asunto sijaitsee Porvoon Eestinmäessä, rauhallisella ja vehreällä asuinalueella. Asunto on kolmannessa kerroksessa, ja sieltä avautuu näkymät sekä vehreälle sisäpihalle että naapuritalon sisäpihalle. Kolme makuuhuonetta ja tilava olohuone tarjoavat runsaasti tilaa perheelle. Keittiössä on hyvin tilaa ruokapöydälle ja mukavasti kaappitilaa säilytykseen. Lasitettu eteläparveke tuo mukavasti lisätilaa ja valoisuutta asuntoon. Asunnossa on myös erillinen wc ja kylpyhuone, jossa on pesukoneliitäntä. Taloyhtiö Asunto Oy Eestinkuusikko on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan, askarteluhuoneen ja pyörävaraston. Taloyhtiössä on myös valokuituyhteys. Alueella on hyvät kulkuyhteydet ja palvelut, kuten päiväkoti ja lähikauppa, sekä kuntosali, kampaaja että pizzeria ovat lähellä. Tämä asunto sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja hyviä liikenneyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Pellavapolku 4 A, 06450, Eestinmäki, Porvoo
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 4
Asuinpinta-ala: 84 m²
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 3 / 3
Rakennusvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 129 500 €
Myyntihinta: 122 764,76 €
Velkaosuus: 6 735,24 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 357,94 € / kk (4,26 € / m²), Rahoitusvastike 54,06 € / kk (0,64 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 412 € / kk
Autopaikkamaksu: 13,00 € / kk
Saunamaksu: 16 € / kk
Neliöhinta: 1 541,67 € / m²
Lisätietoja maksusta: Kuituverkkomaksu lisätään vastikkeeseen 28,00 €/kk. Oma vesimittari, Kylmän veden hinta 5,27€/m3, lämpimän veden hinta10,50 €/m3. Laskutus kolme kertaa vuodessa: huhti-, elo ja joulukuu. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Muovimatto
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Samsung), uuni (Elextrolux), liesi (Elektrolux), liesituuletin (Jetair), ja astianpesukone (Siemens)
Liesi: Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
WC Lukumäärä: 1
WC:n lattiat: Laatta
WC:n seinät: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneiden seinät: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kellarikomero

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Näkymät: Vehreälle sisäpihalle olohuoneesta ja kahdesta makuuhuoneesta, naapuritalon sisäpihalle keittiöstä ja yhdestä makuuhuoneesta.
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Hissi: Ei

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Eestinkuusikko
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
Isännöitsijän nimi: Henna Virkki
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 0400876468
Tontin pinta-ala: 5 017 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: kunnan
Viemäröinti: kunnan
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Pvc-kate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Oma Huolto Kiinteistöpalvelu Oy Oravanmarjapolku 2 06100 Porvoo
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, pesutupa, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, väestönsuoja, ja kiinteistökuitu, valokuitu (LPOnet valokuitu)
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 6.11.2033
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 178
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Palvelut: M-market, kampaamo, pizzeria, liikuntapalvelu Hype Center, St1.
Koulut: Lähin suomenkielinen alakoulu: Peipon koulu Lähin suomenkielinen yläkoulu: Pääskytien koulu Lähin ruotsinkielinen koulu: Strömborgska
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jonotuslista isännöintitoimistolla.
Sähköpistokepaikkoja: 42 kpl
Piha-autopaikkoja: 42 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: www.porvoo.fi rk66 (vanha rakennuskaava) Eestinmäki, hyväksytty 19.4.1982
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Selvitys korjaustarpeille vuosille 2024-2029: Sadevesien kunnostus (arvioitu toteutusajankohta: 2024-2025) Sadevesisyöksytorvien kohdalla julkisivuseinän suojaus (2024-2025) Salaojajärjestelmän huolto (2024-2025) Vesikaton vuosihuoltotyöt ja kuntokartoitus 2024 A-talon kellarin sisäovien uusinta (pukuhuone, pyörävarasto, uvv, puh/säh-komero, kuivaushuone, siivouskomero, häkkivarasto) (2025-2027)
Asbestikartoitus: Kyllä
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 640 910 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2007 autopaikkoja lisätty, nyt 42 kpl, autolämmitystolpat uusittu ja pihavalaistusta lisätty pysäköintipaikalla 2009 ikkunat uusittu, parvekelinjat uusittu, sadevesijärjestelmät uusittu, julkisivut kunnostettu 2018 parvekelasien perushuolto sekä parvekelasien alatiivisteiden vaihto 2019 A-talon kellaritilojen lattia- ja seinäpintojen huoltomaalaus, B-talon kellarikäytävien seinien huoltomaalaus ja lattia tarvittavin osin, A-, B- ja C-portaiden seinäpintojen huoltomaalaus, jätekatoksen saneeraus 2020 pelastusteiden parannus, linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2021 linjasaneerauksen suunnittelu, väestösuojan huoltotyöt tehty 2022 linjasaneeraus aloitettu 2023/11 linjasaneerauksen vastaanottotarkastus pidetty ja LPO:n valokuituliittymä käyttöönotettu 2025 Bitumikermi ja PVC-katot akuutit korjaustoimet tehty 03/2025 Katola Oy:n toimesta