Pellavapolku 4 D
06450, Eestinmäki, Porvoo
3h+k+kph+vh+las.p (Linjasaneerattu yhtiö)
125 000 € (1 811,59 € / m²)
69 m²
Tätä asuntoa myy Jan Häyry, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja läpitalon kolmio Eestinmäestä – linjasaneerattu yhtiö ja juuri uusittu kylpyhuone!
Jos etsit tilavaa ja toimivaa kotia rauhalliselta alueelta, tässä on harkitsemisen arvoinen vaihtoehto. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva 69 m²:n kolmio tarjoaa kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, vaatehuoneen, läpitalon pohjaratkaisun ja olohuoneen, josta on suora käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuu näkymä vehreälle sisäpihalle – juuri sinne, missä arjen kiireet unohtuvat.
Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2023, ja tuo kotiin modernia mukavuutta vuosiksi eteenpäin. Tärkeimpänä kuitenkin – tämä kallis ja kattava saneeraus on nyt kokonaan tehty ja jo huomioitu velattomassa hinnassa. Asumista ilman remonttihuolia, juuri niin kuin pitääkin.
Keittiössä on tilaa pienelle ruokailuryhmälle, ja kokonaisuus palvelee arkea vaivattomasti. Tämän kodin pohjaratkaisu sopii mainiosti niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle tai vaikka kaverusten kimppakämpäksi.
Taloyhtiö on erityisen hyvin hoidettu ja remontteja on tehty ajallaan. Linjasaneerauksen, ikkunoiden ja julkisivujen lisäksi yhteiset tilat kuten sauna, pesutupa ja askarteluhuone lisäävät asumismukavuutta. Lisäksi taloyhtiössä on valokuituyhteys, joka takaa nopeat nettiyhteydet niin työntekoon kuin vapaa-aikaan.
Sijainti on käytännöllinen: ruokakauppa, kuntosali ja pizzeria löytyvät reilun 100 metrin päästä. Paikallisbussi kulkee vierestä, ja Helsinkiin vievä pysäkki löytyy noin 450 metrin päästä. Läheltä löytyvät myös päiväkoti ja Careerian ammattikoulu.
Voisiko tämä olla uusi kotisi? Varaa esittelyaikasi ja katsotaan yhdessä!
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418, [email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pellavapolku 4 D, 06450, Eestinmäki, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 69 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan (1-3kk)
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 125 000 €
- Myyntihinta
- 76 800,61 €
- Velkaosuus
- 48 199,39 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 319,20 € / kk (4,63 € / m²), Rahoitusvastike 427,26 € / kk (6,19 € / m²), Muu vastike 28 € / kk (Valokuitu), Yhtiövastike yhteensä 774,46 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12,50 € / kk
- Saunamaksu
- 16,00 € / kk
- Vesimaksu
- 25,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 811,59 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesitasaus 3 kertaa vuodessa huhti-, elo- ja joulukuussa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2023.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2023
- Näkymät
- Parvekkeelta yhtiön sisäpihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu, tapetti
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti, laminaatti, laatta
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu, paneeli
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- § 16 Kunnossapitovastuu Yhtiön kunnossapitovastuu sähköjohtojen osalta päättyy huoneistossa olevaan sulaketauluun. Osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla on siten kaikki huoneiston sisällä olevat sähköjohdot. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun sähköjohtojen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Eestinkuusikko
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Henna Virkki
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön tilikausi on 01.08.-31.07.
- Tontin pinta-ala
- 5 017 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- PVC-kate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Oma Huolto kiinteistöpalvelu
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja huoneistokohtaiset varastot, sauna, parveke
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.11.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Paikallisbussi n. 100 m, Helsingin bussi n. 450 m
- Palvelut
- Kauppa n. 100 m, terveysasema n. 2,9 km
- Koulut
- Albert Edelfeltin koulu n. 2,9 km
- Piha-autopaikkoja
- 41 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Porvoon kaupunki p. 019 520 2742
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 640 910 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: Bitumikermi ja PVC-katot akuutit korjaustoimet tehty 03/2025 Katolle Oy:n toimesta.
2024: Valokuituliittymän asennus talojakamoon.
2023: IV-kanavien nuohous.
2022-23: Linjasaneeraus (Linjasaneerauksessa 2022-2023 käyttövedet uusittu kokonaisuudessaan (uudet vesijohdot ei rakenteissa). Pohjaviemärit sukitettu. Muut viemärit uusittu, poislukien yksi viemärihaara/kerros, joka sukitettu.)
Kylpyhuoneet uusittu, lattiakaivot uusittu. Linjasaneerauksen vastaanottotarkastus pidetty 06.11.2023, taloudellinen. B-talon löylyhuoneen kunnostus. A-talon saunan lauteiden uusinta.
2021: Linjasaneerauksen suunnittelu. Väestönsuojan huoltotyöt.
2020: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. Pihan pelastusteiden parannus.
2019: Jätekatoksen saneeraus. A-talon kellaritilojen lattia- ja seinäpintojen huoltomaalaus. B-talon kellarikäytävien seinien huoltomaalaus ja lattia tarvittavilta osin. Molempien rakennusten palo-ovien huoltomaalaus. A-, B- ja C-portaiden seinäpintojen huoltomaalaus.
2018: Parvekelasien perushuolto sekä parvekelasien alatiivisteiden vaihto. B-talon kylmäkellarin puhallinmoottorin uusiminen.
2017: Lämmönjakolaitteiston ohjausyksikön sekä patteriverkoston moottoriventtiilien uusiminen. B-talon pesulan vesikourun uudelleen pinnoitus. A-talon kellarikäytävien sekä porrasalustojen huoltomaalaus.
2016: Pylväsvalojen uusiminen. B-talon saunaosaston pukuhuoneen paneloidun seinän remontointi, ovet kunnostettu ja katto lakattu.
2015: B-talon saunan huippuimuriin taajuusmuuntajan asentaminen. Antenniverkoston saneeraus. B-talon kylmiön remontointi. A-talon pesutilan, saunalauteiden ja kuivaushuoneen remontointi.
2014: B-talon porraskäytävien seinien maalaus. B-talon pesutuvan remontointi. A-talon sisäpihan puoli A- ja B-parvekelinjan väliin syöksytorvi ja rännin kaato korjattu, B-talon rännien kaatojen tarkistus. Korjattu A-talon kylmäkellarin kompressorin värinä-/ äänenvaimennus nykyvaatimusten edellyttämälle tasolle.
2013: Kylmälaitteiden korjaus A. Saunojen huoltokorjaus. Jäteaseman huoltosaneeraus.
2012: 2012-13 Saattolämmitykset.
2010: Pintavesien ohjausjärjestelmä uusittu, räystäskourut huolto/maalaus, syöksytorvet osittain uusittu ja loput maalattu. B-talon saunan saneeraus. Ulko-ovien summerijärjestelmä uusittu. Pelastustien rakentaminen. Leikkialueet ja pihakalusteet uusittu, pintaremontti tehty sekä pensaat istutettu. Asfaltointien uusiminen/korjaus.
2009: Ikkunat uusittu, parvekelinjat uusittu, sadevesijärjestemä uusittu. Julkisivusaneeraus.
2007: E-rapun putkien päällystys, levyt kattoon ja varastoon. Kattojen uudelleen pinnoitus tehty. Autolämmitystolpat uusittu ja pihavalaistusta lisätty pysäköintipaikalla. Autopaikkoja lisätty, nyt yhteensä 41kpl. Turvakaide A-talon käytävään sekä ulos.
2006: Jätekatos verkotettu ja laitettu lukolliseksi. Patteritermostaatit vaihdettu.
2003: Lämpökeskus uusittu.
2002: Porraskäytävät maalattu talossa 2.
2000: Jätekatos uusittu. Porraskäytävät maalattu talossa 1. Saunatilat uusittu talossa 1.
1998: Saunatilat uusittu talossa 2.
1997: Ulkopuolen pintaremontti tehty.
Tulevat remontit
2025:
Sadevesikourujen kunnostus.
Sadevesisyöksytorvien kohdalla julkisivuseinän suojaus.
Salaojajärjestelmän huolto.
A-talon kellarin sisäovien uusinta (pukuhuone, pyörävarasto, uvv, puh/säh komero, kuivaushuone, siivouskomero, häkkivarasto).
2026:
A-talon kellarin sisäovien uusinta (jatkuu).
2027:
A-talon kellarin sisäovien uusinta (jatkuu).
2028:
-
2029:
-