Pellavatehtaankatu 19 B
33100, Keskusta, Tampere
2 h+kk+kph
204 000 € (4 250 € / m²)
48 m²
Tätä asuntoa myy Emmi Hyvärinen, Asunnon myynti
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen kaksio huippusijainnilla !
Etsitkö kotia Tampereen sydämestä, mutta rauhalliselta ja arvostetulta sijainnilta?
Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kaksio sijaitsee erinomaisella paikalla Pellavatehtaankadulla, aivan ydinkeskustan palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä.
Asunnossa on toimiva ja käytännöllinen pohjaratkaisu: tilava olohuone, avokeittiö, erillinen makuuhuone sekä kylpyhuone. Kodin pinnat ja kaapistot ovat hyvässä kunnossa, joten asuntoon pääsee muuttamaan ilman remonttihuolia.
Vuonna 1940 valmistunut arvokas rakennus on betonirunkoinen ja nelikerroksinen. Taloyhtiössä on yhteensä 64 huoneistoa. Aiemmin toimistokäytössä ollut kiinteistö on saneerattu asuinkäyttöön vuosina 2010–2011, jolloin huoneistot uudistettiin nykyaikaisiksi asumisratkaisuiltaan. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa huolettoman asumisen keskeisellä sijainnilla.
Asunto soveltuu erinomaisesti ensiasunnoksi, pariskunnalle tai sijoituskohteeksi.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä koti kannattaa ehdottomasti nähdä paikan päällä!
Kiinnostuitko? Emmi Hyvärinen 040 154 0889
[email protected] Neliöt Liikkuu LKV
Pyydä minut veloituksetta arviokäynnille – autan mielelläni!Perustiedot
- Sijainti
- Pellavatehtaankatu 19 B, 33100, Keskusta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1940
- Käyttöönottovuosi
- 1940
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 204 000 €
- Myyntihinta
- 204 000 €
- Lisätietoja vastikkeista
- Laajakaistamaksu 3,33 €/kk.
- Neliöhinta
- 4 250 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöjärjestys 5 §: huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat vastaavat kaikista huoneistojen muutos- ja rakennustöistä ja niiden kustannuksista mukaan lukien rakennustekniset muutokset kuten esim. huoneistojen välisten väliseinien rakentaminen, sähkö- ja LVI muutokset sekä näiden töiden suunnittelu- ja valvontakustannukset, joita tehdään kussakin huoneistossa samoin kuin huoneistojen irtaimistovarastojen rakentamisesta niille varattuun tilaan. Ennen muutostöihin ryhtymistä kunkin huoneiston omistajan on hyväksytettävä muutostyösuunnitelmat yhtiön hallituksella. Mahdollisten muutostöiden tultua tehdyksi vastuu niiden korjauksista ja ylläpidosta määräytyy asunto-osakeyhtiölain ja kiinteistöliiton vastuunjakotaulukon mukaisesti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Koskipuistonkulma
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Konsta Heikkilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7488 318
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön tontin hallinnasta on tehty hallinnanjakosopimus, jonka mukaan Kiinteistö Oy Koskipuistonkulma hallitsee tontista 3/5. 2/5 osaa hallitsee uusi Kiinteistö Oy Koskipuistonkulman viereen rakennettu kerrostaloyhtiö As.Oy Koskipuiston Helmi(valmistunut 2/2012). Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 3.4.2009 hyväksyttiin P-Hämppi pysäköintiluolahankkeen edellyttämä kaavamuutos sekä rasitesopimus Finnpark Oy:n kanssa, missä sovittiin maanalaisen pysäköintilaitoksen rakentamisen kannalta välttämättömien maanalaisten tuki- ja lujitusrakenteiden sekä kulkuväylän sijoittamisesta Kiinteistö Oy Koskipuistonkulman omistaman kiinteistön alueelle. Päätetty yhtiökokouksessa 16.5.2023 tilata Elisalta taloyhtiölaajakaista perusnopeudella 10/10M. Alkanut 30.6.2023. C-portaassa sattunut vesivahinko asukkaasta johtuen 10/2024, vahinko koskee 5 huoneistoa. Purku ja kuivatustyö tehty jälleenrakennus käynnistymässä vakuutuskäsittelyn jälkeen, tilanne 3/2025.
- Tontin pinta-ala
- 1 815 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
- Kattotyyppi
- Tasakatto huopakateosuus kirkko, peltikatto asuinhuoneistot
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Näsihuolto Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja varastot, irtaimistovarastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.12.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Elisa Oyj internetyhteys. Taloyhtiön varastot 6 kpl yht. 283 m².
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
- Paikallistiedot
- Ravintolat ja kahvilat: Inez Tapas Bar (sijaitsee samassa rakennuksessa) Tammerburger (n. 230 m) McDonald’s (n. 360 m) Kotipizza (n. 390 m) Espresso House, Pure Bite, Vohvelikahvila, London Pub, Henkka Terveys- ja hyvinvointipalvelut: Terveystalo Tampere Prima (n. 220 m) Koskikeskuksen apteekki (n. 350 m) Hammas Mehiläinen (n. 370 m) Pankit ja rahoituspalvelut: OP Osuuspankki (n. 70 m) Oma Säästöpankki (n. 210 m) Danske Bank (n. 210 m) Julkiset ja yhteisöpalvelut: Postilaatikko (n. 50 m) Luther-talo ja helluntaiseurakunta (alle 200 m) Liikkuminen ja kulkuyhteydet: Polkupyöräparkkeja ja kaupunkipyöräasemia lähistöllä (n. 30–250 m) Taksiasema Koskikadulla (n. 170 m) Erinomaiset julkiset yhteydet
- Palvelut
- K-Supermarket Jaro n. 320 m. R-Kioski n. 170 m. Koskikeskus ostoskeskus n. 350 m. Stockmann Tampere n. 440 m.
- Koulut
- Pyynikin koulu n. 1,2 km.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki p. 03 565 611. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartat.tampere.fi/oskari/.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 680 000 €
Tehdyt remontit
1983 Sadevesip., pattereita, lämpöjohtoja, viemäreitä ja käyttövesiputkia uusittu.
1997 Julkisivusaneeraus.
1999 Lämmönvaihdin uusittu.
2006 Sisäpihan aito ja portti uusittu.
2007 Lukostosaneeraus.
2008 Kirkkosalin huopakate uusittu.
2010-2011 Huoneistojen muuttaminen asuinkäyttöön, uusittu mm LVIS-järjestelmiä, niin kiinteistön kuin huoneistojen osalta.
2010-2011 LVIS-töitä toimitilasaneerauksen mukaan 2-4krs. Sekä ullakkokerroksen asunnot.
2010-2011 Ikkunoiden uusimien.
2011 Sisäpihan puolelta perusmuurin vedeneristys.
2012 Huoneistokohtaiset varastokopit.
2012 Hissin rakentaminen B-portaaseen.
2013 Pellavatehtaankadun puoleisten ulko-ovien uusinta.
2016 Lukitusjärjestelmän uusiminen.
2019 IV-laitteiston ja kanaviston puhdistus ja säätö, koneiden huolto sekä tarvittavat korjaustoimenpiteet.
2019 Peltikaton uusinta.
2019-2020 Porraskäytäväsaneeraus.
2019-2020 A ja C portaiden hissien modernisointi.
2020 Kirkon huopakatteen uusiminen.
2020-2021 A-portaan sadevesiviemärilinjan uusiminen.
2021-2022 B-portaan sadevesiviemärin korjaukset asuntojen osalta.
2022 B-portaassa sadevesiviemärilinjan korjaukseen liittyen kattoterassin kaivoliittymän korjaus ja huopakatteen uusinta yhdellä terassilla.
2023 Sisäpihan jätekatoksen suunnittelu, rakennuslupa.
2024 Sisäpihan jätekatoksen rakentaminen.
2024 Palovaroittimet uusittu.
Lisätieto korjaushistoriaan:
Pohjaviemäreitä ei ole uusittu eikä pystyrunkolinjoja. Viemäriputkistoa on osittain korjattu 80-luvulla.
Tulevat remontit
2025 Putkiston LVV kuntotutkimus.
2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen.
2026 Ilmanvaihtokoneiden uusinta.
2026-2027 Julkisivukorjauksia.
2028 Kerrostaso-ovien uusinta.