Pellervonkatu 26 B

33540, Kaleva, Tampere
3h,k,kph,2x vh, las.p
209 000 € (2 596,27 € / m²)
80,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
658,95 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Mikko Anttikoski, Myyntipäällikkö, asuntomyyjä, KiLAT
Roof Tampere | ROOF LKV Tampere Oy
Asuntoesittely
Heti vapaa tilava 5. kerroksen kolmio. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä. Keittiö on erillään ja sinne mahtuu hyvin ruokailuryhmä. Makuuhuoneet ovat tilavia ja ne antavat mahdollisuuden moneen sisustusratkaisuun. Olohuoneesta on käynti huoneiston lasitetulle parvekkeelle. Säilytystiloistakaan ei tarvitse huolehtia, sillä asunnosta löytyy kaksi vaatehuonetta. Asunto Oy Pellervontornit on vuonna 1965 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu 81 asuinhuoneistosta. Yhtiö sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratontilla, jonka sopimus on uusittu ja se on voimassa vuoteen 2084 asti. Yhtiöstä on pidetty vuosien ja vuosikymmenten aikana hyvää huolta. Tehdyistä remonteista mainittakoon esim. hissi- ja putkistosaneeraus. Kalevasta löydät kaiken mitä arjessa tarvitset. Useita ruokakauppoja, kahviloita, ravintoloita ja hyvät harrastus- sekä ulkoilumaastot ratikkaa unohtamatta. Myös autolla nopeasti isoille teille. Pohjakuva lisätään myöhemmin. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Mikko Anttikoski, myyntipäällikkö / 044 318 7770 tai [email protected] Get a roof. www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Pellervonkatu 26 B, 33540, Kaleva, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Kokonaispinta-ala
80,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 9
Rakennusvuosi
1965
Käyttöönottovuosi
1965
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
179 258,22 €
Velkaosuus
29 741,78 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 468,95 € / kk (4,15 € / os.), Rahoitusvastike 190 € / kk (1,68 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 658,95 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Autopaikka 15,00 €/kpl/kk Autotalli 45,00 €/kpl/kk Hoitovastike 4,15 €/os/kk Pääomavastike 1/ LVIS 1 1,6814 €/os/kk Vastikkeista ja lainaosuuksista tarkemmin yhtiöjärjestyksen pykälässä 4 .
Neliöhinta
2 596,27 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kylmävesitasaus 4,71 €/m3/kk Lämminvesitasaus 9,60 €/m3/kk Vesitasauslaskutus kerran vuodessa joulukuussa. Saunamaksu 11,00 €/kpl/ kk
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tilava keittiö. Paljon kaappi- ja laskutilaa.
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Kaakeli, maali ja tapetti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin ja liesituuletin
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuone
Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja peilikaappi
Makuuhuoneet
Isot makuuhuoneet. Molemmissa kaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto
Olohuone
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pellervontornit
Isännöitsijätoimisto
Isännöintipalvelu Järvinen Oy
Isännöitsijän nimi
Mika Pohja
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0102716304
Tuotot
0
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin tiedot
Tontin 837-129-842-7 vuokrasuhde on uusittu uudella vuokrasopimuksella 60 vuoden ajaksi (1.10.2024 – 30.9.2084). Tontin kokonaisvuokra vuonna 2024 oli 181 440 euroa (pääoma-arvo 4 536 000 euroa). Uusi maanvuokra tulee voimaan asteittain seuraavasti: 1. vuosi 60 %, 2. vuosi 80 % ja 3. vuosi 100 %. Vuokran perusteena oleva tontin pääoma-arvo tarkistetaan vuokra-aikana 20 vuoden ja 40 vuoden kohdalla Tilastokeskuksen ylläpitämällä Pirkanmaan vanhojen osakeasuntojen hintaindeksillä. Tontin vuokran vuosittainen tarkistus on sidottu elinkustannusindeksiin. Tonttivuokran korotukset vaikuttavat mahdollisesti hoitovastikkeeseen korottavasti.
Tontin vuosivuokra
181 440 €
Vuokra-aika päättyy
30.09.2084
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
HH-Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiössä on
kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, vinttikomero, ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
6.6.2035
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Ratikkapysäkki n. 450 m Bussipysäkki n. 650 m
Palvelut
S-Market Kaleva n. 550 m Prisma Kaleva n. 1 km
Koulut
Sammon koulu n. 250 m Järvensivun koulu n. 1,5km Tredu Sammonkatu n.350 m
Taloyhtiön autopaikat
Toteutettuja autopaikkoja yht. 46 kpl. Vapaita paikkoja 4 kpl isännöitsijäntoimistosta saadun tiedon mukaan (01.08.2025).
Autotallit
28
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 [email protected] https://kartat.tampere.fi/oskari/
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset
3 603 900 €
Tehdyt remontit
1989 Ikkunoiden uusiminen. 1996 Vesikatteen uusiminen (tasakatto-osuuden). 1999 Julkisivukunnostusta, laajuus ei tiedossa. 2002 Porras- ja kellarikäytävien maalaustyöt.2005 Lämpö-, vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus. 2006 Lukostosarjoitus. 2007 Hissien saneeraus. 2010 Lämmönsiirtimien uusiminen. 2010 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, ilmamäärien säätö ja laitteiston huolto. 2011 Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus. 2015 Lämpö-, vesi- ja viemäriverkoston seurantatutkimus. 2015 Putkistosaneeraus/talotekninen perusparannus/hankesuunnitteluvaihe. 2015 Haitta-ainekartoitus ja märkätilakartoitus. 2016 Putkistosaneeraus/talotekninen perusparannus (sis. lämmitysverkoston tasapainotus, autotallinovet)/toteutussuunnitteluvaihe. 2016 Kiinteistön parvekeikkunoiden uusiminen. 2016-2018 Putkistosaneeraus/talotekninen perusparannus (sis. lämmitysverkoston tasapainotus, autotallinovet)/toteutusvaihe. 2018 Sadevesijärjestelmän kunnostusta. 2019 Kartonkikeräysastian hankkiminen. 2019 Lukituksen uusiminen elektroniseksi lukitusjärjestelmäksi. 2020 Vesikattojen kuntotarkastus. 2022 Pääovien kunnostusta, 2023-2024 Talouskellaritilojen kosteusvaurio, 2023 Täydennysrakentamisen esiselvitys, 2025 Talouskellarin ennallistaminen Huom! Talouskellarin kulut maksettiin kokonaisuudessaan hoitoylijäämästä. Tästä ei siis aiheudu osakkaille lisäkuluja.
Tulevat remontit
2025 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen /suunnitteluvaihe 2025 -2026 Maanvaraisten seinien kosteussulut selvitys Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.