Pellonpää 6a
04500, Roinila, Tuusula
4h+k+kph+s+khh+2wc+2vh+et+varasto+autotalli
359 000 €
130 m²
Tätä asuntoa myy Jan Häyry, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Yksitasoinen omakotitalo Tuusulan Kellokoskella, jossa 135 asuinneliötä on käytetty järkevästi ja asumista aidosti tukevalla tavalla. Pohjaratkaisu on selkeä, huoneet ovat oikean kokoisia ja kokonaisuus tuntuu loogiselta heti sisään astuessa.
Oleskelutilat avautuvat suoraan eteisestä ja muodostavat avaran kokonaisuuden keittiön kanssa. Olohuoneessa on laminaattilattia, maalatut seinät ja varaava Nunnauuni-vuolukivitakka, joka tuo sekä lämpöä että rauhallista tunnelmaa. Tila on helppo kalustaa, ja se toimii luontevasti kodin yhteisenä keskiönä.
Keittiö on käytännöllinen ja helppohoitoinen. Lattia on laatoitettu ja seinäpinnat maalatut. Varusteluun kuuluvat jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, induktioliesi sekä astianpesukone, joista liesi on uusittu vuonna 2019 ja astianpesukone noin vuonna 2022. Työskentelytilaa on riittävästi, ja keittiö palvelee sujuvasti niin arjen ruoanlaittoa kuin pidempiä yhteisiä hetkiä.
Makuuhuoneita on kaiken kaikkiaan kolme. Kaikissa on laminaattilattiat ja maalatut seinät, mikä tekee huoneista ajattoman selkeitä ja helposti muunneltavia eri elämäntilanteisiin. Säilytystilat on huomioitu vaatehuoneiden ja seinäkaappien avulla, ja lisäksi arkea tukevat autotalli sekä lämmin varasto.
Pesutilat ovat selkeästi tämän kodin vahvuuksia. Kylpyhuoneessa on sekä sadesuihku että normaalisuihku, poreamme, lattialämmitys ja kaakeloidut pinnat. Tumma pystyboordi tuo tilaan modernia ilmettä, ja värimaailma on ajattoman neutraali. Saunassa on tyylikäs tornimallinen sähkökiuas, joka tarjoaa pehmeät löylyt. Kodissa on kaksi erillistä wc:tä.
Kodinhoitohuone on tilava ja käytännöllinen. Siellä on kaksi pesuallasta peileineen, kurapiste, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, tila pesutornille sekä suora kulku ulos pienemmälle terassille. Tämä tila tekee arjesta aidosti sujuvaa, erityisesti lapsiperheessä tai aktiivisessa arjessa.
Pihapiiri on pääosin nurmikkoa ja näin ollen se on helppohoitoinen. Terasseja on kaksi: takapihalla noin 30 neliön suuruinen isompi terassi sekä kodinhoitohuoneen yhteydessä noin 9 neliön pienempi terassi. Autotalli ja lämmin varasto tuovat runsaasti säilytystilaa ja viimeistelevät kokonaisuuden.
Lämmityksestä vastaa ilmavesilämpöpumppu, ja ilmanvaihto on koneellinen lämmöntalteenotolla. Talon julkisivu on maalattu vuonna 2024 ja vuosittaisia huoltoja on tehty säännöllisesti. Tontti on oma ja jaettu hallinnanjakosopimuksella.
Sijainti Kellokoskella on rauhallinen ja pientalovaltainen. Liikenneyhteydet ovat sujuvat omalla autolla, ja ympäristö koostuu pääosin omakotitaloista.
Lisätiedot ja esittelyt:
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418, [email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista
Perustiedot
- Sijainti
- Pellonpää 6a, 04500, Roinila, Tuusula
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 130 m²
- Muu pinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 185 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- - Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi - Muihin tiloihin kuuluu mm. autotalli, lämmin varasto / tekninen tila ja terassi sekä muut kerrosalaan kuuluvat tilat.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2016
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- - Osittaisessa loppukatselmuksessa vuonna 2016 havaittiin puutteita, jotka koskivat keittiön allaskaapin vuotosuojausta, tarkastusasiakirjan puuttumista sekä varaston oven edessä olevan lumiesteen puuttumista. Näiden vuoksi loppukatselmusta ei tuolloin saatettu päätökseen. - Myyjä vastaa todettujen puutteiden korjaamisesta sekä huolehtii loppukatselmuksen suorittamisesta ja hyväksymisestä ennen kaupantekoa.
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan (1-3kk)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- - Liesi uusittu 2019 - Astianpesukone uusittu noin vuonna 2022
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- - Sadesuihku ja normaalisuihku - Tyylikäs tumma pystyboordi - Ajaton neutraali värimaailma - Erillinen lämminvesiautomaattia poreammeen seinällä ei kuulu kauppaan
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, poreamme, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kurapiste, pöytätaso, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- - 2 kappaletta pesualtaita peileineen - Tilava tila, jossa käytännöllinen kurapiste ja kulku pikkuterassille
- Säilytystilojen kuvaus
- - Talossa paljon säilytystilaa, esim. autotallin ja lämpimän varaston ansiosta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- - Tyylikäs tornikiuas, josta tulee pehmeät löylyt
- Takka
- Nunnauuni varaava vuolukivitakka takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- - 2 terassia, toinen takapihalla ja toinen kodinhoitohuoneen ovelta - Isompi terassi noin 30m2. - Pienempi terassi noin 9m2.
- Piha
- - Piha pääosin nurmikkoa
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- - Siistit pinnat
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- - Siistit pinnat
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- - Siistit pinnat
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- - Valokuitu on vedetty Pellonpään tielle, mutta tässä talossa ei ole vielä liittymää
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 757 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella seuraavasti: - Hallinta-alue A noin 816,8m2 (nyt myynnissä oleva) - Hallinta-alue B noin 880,2m2 - Hallinta-alue C noin 60m2. - Hallinnanjakosopimuksen liitteenä on karttaliite, josta ilmenee hallinta-alueet.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- - Hallintasopimuksen siirrosta kaikkine siihen kuuluvine oikeuksineen on ilmoitettava toiselle osapuolelle. Toisella osapuolella on etuosto-oikeus toisen hallintaosaan. Toisella osapuolella ei ole oikeutta kieltää hallintasopimuksen siirtoa kolmannelle, mikäli ei itse käytä etuosto-oikeuttaan.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 351.4
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- - Käytetty kokonaan
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- - Hallinnanjakosopimuksella jaettuun kiinteistöön kuuluu hallinta-alueet A, B ja C. - Nyt myynnissä oleva määräosa käsittää hallinta-alueen A rakennuksineen (1 asuinrakennus). - A ja B hallitsevat yhteisesti aluetta C.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kaavan numero: 3403 Kaavayksikön numero: 858-031-7431-0004 Käyttötarkoituslyhenne: AO-40 Käyttötarkoitus: Erillispientalojen korttelialue. Kaavayksikön laji: tonttirekisteritontti Kerrosluku: II Pinta-ala: 1757 Tehokkuus: 0.20 Rakennusoikeus k-m2: 351
- Rakennusvaihe
- Valmis
Tehdyt remontit
2024:
- Talon julkisivu maalattu
- Tehty vuosittaisia huolto- ja kunnossapitotöitä