Peltisepänkuja 7 A
00880, Herttoniemi, Helsinki
3-4h+k+s+erill.wc+las.p
419 000 € (5 477,12 € / m²)
76,5 m²
Tätä asuntoa myy Anastasia Mejias, Perustaja, Toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja laadukas kulmaneliö modernista tornitalosta Herttoniemessä
Vuonna 2024 valmistunut saunallinen kolmio–neliö tarjoaa avaran pohjan, tyylikkäät materiaalit ja loistavan sijainnin palveluiden ja metroaseman läheltä. Tämä kolmannen kerroksen valoisa ja moderni kerrostaloasunto sijaitsee halutussa Herttoniemessä, uudessa Sohlberg-korttelissa. Kodin 76,5 m² on suunniteltu tehokkaasti ilman hukkaneliöitä, ja sen käytännöllinen pohjaratkaisu palvelee niin perhettä kuin etätyön tarpeita.
Tavallista suuremmat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa läpi päivän. Tyylikkäät pintamateriaalit, kaksi wc:tä, oma sauna ja liukuoviratkaisut viimeistelevät asumismukavuuden. Puustellin avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen muodostaen avaran ja toimivan tilan yhteiseen elämään. Keittiö on varusteltu Electroluxin laadukkailla kodinkoneilla, kuten höyrytoiminnolla varustetulla pyrolyysiuunilla ja kalusteeseen integroidulla mikroaaltouunilla.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista kolmas toimii hyvin myös työ- tai vierashuoneena. Tästä huoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu koilliseen. Säilytystilaa on reilusti – eteisessä ja makuuhuoneissa on liukuovikaapistot Elfa-säilytysjärjestelmillä. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, kodinhoitotaso ja oma sauna, ja erillinen wc tuo lisäkäytännöllisyyttä arkeen. Asunnossa on huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla, ja hoitovastikkeeseen sisältyy Elisan 50M taloyhtiölaajakaista. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on 3–4h+kt+s.
Asunto Oy Helsingin Vaskiseppä on omalle tontille rakennettu 16-kerroksinen uudiskohde, jossa on 142 asuntoa. Taloyhtiön palveluihin kuuluvat mm. 6. kerroksen talosauna, kerhohuone, pesutupa, kuivaushuoneet, irtaimistovarastot ja ulkoiluvälinevarasto – kaikki, mitä nykyaikaiselta asumiselta odotetaan.
Sijainti on rauhallinen mutta keskeinen. Herttoniemen metroasema ja bussiyhteydet ovat lyhyen kävelymatkan päässä, ja Kauppakeskus Hertsi tarjoaa monipuoliset palvelut vain 500 metrin päässä. Alueelta löytyvät myös useat koulut ja päiväkodit. Herttoniemi on tunnettu merellisestä sijainnistaan, luonnonläheisyydestään ja erinomaisista ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksistaan.
Tämä saunallinen kolmen makuuhuoneen asunto on loistava valinta niin omaksi kodiksi kuin pitkäjänteiseksi sijoitusasunnoksi – laadukas, moderni ja sijainniltaan erinomaisella paikalla.
ESITTELYVARAUKSET JA LISÄTIEDOT:
Anastasia Mejias
Perustaja, Toimitusjohtaja
LKV, LVV, KiLAT
040 580 6004 / anastasia@vellamolkv.
Onko asuntosi vielä myymättä? Saat minulta maksuttoman hinta-arvion
sekä räätälöidyn myyntisuunnitelman onnistuneen asuntokaupan
saavuttamiseksi - Ota yhteyttä jo tänään!
vellamolkv.fi
LIVE YOUR DREAMPerustiedot
- Sijainti
- Peltisepänkuja 7 A, 00880, Herttoniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 16
- Rakennusvuosi
- 2024
- Käyttöönottovuosi
- 2024
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- AHVL:n mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella. Vuokra: 1490 € + 20€ vesi. Ensimmäinen irtisanomisajankohta on 02.12.2025.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 419 000 €
- Myyntihinta
- 116 776 €
- Velkaosuus
- 302 224 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 283,05 € / kk (3,70 € / m²), Rahoitusvastike 840,51 € / kk (0,99 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 123,56 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 477,12 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Tasauslaskutus huoneistokohtaisen veden mittauksen mukaan. Saunat: 5,00 €/tunti. Kerhotila: 1,00 €/tunti. Pesula: 2,00 €/tunti. Taloussähkö kulutuksen mukaan. Lyhennysvapaa: Yhtiölainan n. 2 ensimmäistä asumisvuotta lyhennysvapaata. Lainan ensimmäinen arvioitu lyhennys erääntyy maksettavaksi kesäkuussa 2027. Taloyhtiön asumisaikainen hallitus esittää yhtiökokoukselle, milloin taloyhtiö alkaa kerätä lainanlyhennystä pääomavastikkeella, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä, kun lyhennys erääntyy maksettavaksi. Pääomavastike on laskettu 3,289% korolla. (12 kk euribor noteeraus pv 21.11.2024 + 2,489% + markinaali 0,80 = 3,289%. Pääomavastike 1: 0,99 €/osake/kk (kattaa ainoastaan korot ). Mahdolliset muutokset korkotasossa tulevat vaikuttamaan myös rahoitusvastikkeen suuruuteen. Osakkeen ostajien valitseman rakennustyön tarkkailijan palkkio tulee osakkaiden maksettavaksi. Tätä ei ole laskettu mukaan taloussuunnitelmaan, huoneiston yllä mainittuun velkaosuuteen tai myyntihintaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tamiparkettilattia (vaalea, mattalakattu). Seinät maalattu. Työtaso laminaattia (musta). Varustus: Musta keittiöallas, keittiöhana, Induktioliesitaso, pyrolyysiuuni höyrytoiminnolla (musta), integroitu astianpesukone, mikroaaltouuni (musta), liesikupu (ulosvedettävä, musta etulista), jääkaappi ja pakastin (teräksen väriset), tasopistorasiat (musta).
- Kylpyhuone
- Laattalattia. Seinät kaakelia. Katto paneloitu (valkokuullotettua kuusta). Varustus: Peilikaappi, allaslaatikosto integroiduilla vetimillä, matala pyykkikaappi (valkoinen), säilytyskapit (valkoinen), suihkuseinä, suihku, wc-istuin, sähköinen mukavuuslattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Laattalattia. Seinät kaakelia. Katto paneloitu. Varustus: Peilikaappi, allaslaatikosto, wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Tammiparkettilattia (vaalea). Seinät maalattu (valkoinen). Varustus: Liukuovellinen Elfa- säilytysjärjestelmä.
- Olohuone
- Tammiparkettilattia (vaalea). Seinät maalattu (valkoinen).
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Laattalattia. Seinät kaaleia. Varustus: Saunavalaisin, lattiakiuas, suojakaide haapaa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymät parvekkeelta koilliseen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Tammiparkettilattia. Seinät maalattu. Varustus: Liukuovellinen Elfa-säilytysjärjestelmä. Lasitetulla parvekkeella on harmaa parvekematto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Rakennusvirhevakuus If Vahinkoyhtiö Oy:stä. 10 § HALLINNANJAKO - JA YHTEISJÄRJESTELYSOPIMUS Yhtiö on allekirjoittanut hallinnanjakosopimuksen ns. pihatontin nro 21 (kiinteistötunnus 91-43-54-21) hallinnasta. Sopimuksessa määritellään tontin yhteisomistajien kesken yhteinen alueellinen käyttö- ja hallintaoikeus tonttiin nro 21. Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen korttelin 43054 tonttien nrot 4-16 ja 19-21 kanssa. Yhteisjärjestelysopimuksella on sovittu tonttien välisistä yhteisjärjestelyistä sekä yhteisjärjestelystä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista. Sopimuksessa sovitaan mm. alueellisista kulkuoikeuksista, yhteispihasta ja jätehuollosta. Kunnossapitovastuu terassin/lasituksen osalta: Asuntokohtaisen parvekkeen hoitovastuu (hoito- ja puhtaanapito) kuuluu osakkaalle. (Yj§20) Parvekelasitus ei ole tiivis, vaan lasien väleissä on rakoja. Parvekkeelle voi sataa vettä ja lunta lasituksesta huolimatta. Lumi ja vesi voivat kasautua paikallisesti tuuliolosuhteista johtuen. Mikäli yhtiölle syntyy lisäkustannuksia siitä, että yhtiön toteuttamaa hanketta tehtäessä samalla joudutaan purkamaan tai ennalleen saattamaan näitä osakkaan huoneistossa tehtyjä muutoksia tai lisäyksiä, vastaa ko. osakkeenomistaja kokonaisuudessaan kaikista yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Tässä määräyksessä mainittu vastuu käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparannuksesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu määräytyy näin myös silloin, kun muutostyö on toteutettu huoneistoon aikaisemman osakkeenomistajan toimesta 11 § TUPAKOINTIKIELTO Koko yhtiö on savuton. Tupakointi on kielletty kaikissa huoneistoissa, parvekkeilla, kattoterasseilla, yhtiön yleisissä ja yhteisissä tiloissa sekä piha-alueella. Yhtiö voi halutessaan osoittaa erillisen tupakointipaikan yhtiön piha-alueelta. Tupakointipaikan osoittamisesta päättää yhtiökokous enemmistöpäätöksellä. Tupakointikieltoa koskevan määräyksen
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Vaskiseppä
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jani Koiranen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 488 208
- Tontin pinta-ala
- 841 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kimin Kiinteistöpalvelut K. Fogelberg Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kuivaushuone, kaapeli-tv, kerhohuone, kellarikomero, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.3.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Asuntokohtaiset irtaimistovarastot, talopesula ja kuivaushuone yhtiön alimmissa kerroksissa, kerhohuone ja kaksi talosaunaa kuudennessa kerroksessa. Ulkoiluväline ja polkupyörävarastot sijaitsevat korttelin yhteisen pysäköintilaitoksen yhteydessä, polkupyöräpaikkoja myös Vaskisepän piha-alueella. Korttelin yhteiset jätteenkeräyspisteet. Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla. Taloyhtiössä on hissi. Autopaikat ja polkupyörä- sekä ulkoiluvälinevarastot: Solhbergin korttelin pysäköintipaikat toteutetaan Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy:n toimesta rakennettavaan ja omistamaan pysäköintilaitokseen. Pysäköintilaitokseen toteutetaan pysäköinti- paikkojen lisäksi myös muita tiloja, mm. korttelin asuinrakennusten ulkoiluvälinevarastoja sekä muita aputiloja. Rakennuksen kattoterassille rakennetaan ns. padel-kenttiä. Pelikenttien käytöstä perittävistä maksuista päättää niitä hoitava / hallinnoiva ulkopuolinen toimija. Lisäksi kattoterassille tullaan sijoittamaan aurinkopaneeleja. Vaskisepän osakkeenostajilla on mahdollisuus ostaa osakashintaiseen pysäköintiin oikeuttava osake Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy:stä. Yksi osake tuottaa oikeuden yhden ajoneuvon osakashintaiseen pysäköintiin kerrallaan. Tämä koskee myös liikuntaesteistä pysäköintiä. Kaikki Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy:n autopaikot ovat nimeämättömiä. Vaskisepän ulkoiluväline- jo polkupyörävarasto sijaitsee erillisessä Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy:n omistamassa rakennuksessa. Tilojen käyttöoikeudesta on sovittu korttelin 43054 tonttien kesken allekirjoitetussa yhteisjärjestelysopimuksessa. Vaskiseppä allekirjoittaa rakentamisvaiheen aikana Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy:n kanssa vielä erillisen vuokrasopimuksen, jossa sovitaan yksityiskohtaisesti ulkoiluväline- ja polkupyörävarastojen käytön ehdoista.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 250m. Metroasema n. 700m. Metroaseman yhteydessä linja-autoasema.
- Palvelut
- Kauppakeskus Hertsi n. 500m (Kauppakeskuksessa mm. Prisma, kirjasto, apteekki, kahvila, ravintoloita, kuntosalit, Normal). Lidl n. 550m. Terveystalo n. 650m. Herttoniemen jäähalli n. 1km. Roihuvuoren kirsikkapuisto n. 1km. Herttoniemen kartanonpuisto n. 1km. Tuorinniemen uimaranta n. 1,5km. Alueella useita ravintoloita, kahviloita ja erikoisliikkeitä. Kauppakeskus Redi yhden metropysäkin päässä.
- Koulut
- Hertsikan ala-asteen koulu n. 1km. Herttoniemenrannan ala-aste n. 1km. Herttoniemen yhteiskoulu n. 1,5km. Helsingin kielilukio n. 4,5km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat sijoittuvat korttelin yhteiseen pysäköintilaitokseen. Pysäköintipaikat myydään erillisinä osakkeina. Solhbergin korttelin pysäköintipaikat toteutetaan Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy:n toimesta rakennettavaan ja omistamaan pysäköintilaitokseen. Pysäköintilaitokseen toteutetaan pysäköinti- paikkojen lisäksi myös muita tiloja, mm. korttelin asuinrakennusten ulkoiluvälinevarastoja sekä muita aputiloja. Vaskisepän osakkeenostajilla on mahdollisuus ostaa osakashintaiseen pysäköintiin oikeuttava osake Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy:stä. Yksi osake tuottaa oikeuden yhden ajoneuvon osakashintaiseen pysäköintiin kerrallaan. Tämä koskee myös liikuntaesteistä pysäköintiä. Kaikki Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy:n autopaikot ovat nimeämättömiä.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava. Lisätietoja asemakaavoituksesta: Helsingin kaupunki, asemakaavoitus, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, puhelin (09) 310 1691 https://www.hel./kaupunkiympäristo//paatoksenteko/kaupunkiymparistolautakunta Ostajan on tutustuttava alueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupunkin karttapalvelun kautta: https://kartta.hel. Vireillä olevat asemakaavat Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen: Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen Länsi-Herttoniemen nykyisten viheralueiden reunoille ja tontin haltijoiden niin halutessa myös tonteille. Rakennukset sovitetaan ympäristöönsä, kaupunkikuvaan ja reitistöihin. Erilaisia täydennysrakentamisen keinoja tutkitaan kaavatyön aikana. Tavoitteena on myös ajantasaistaa alueen vanhentuneet asemakaavat vastaamaan nykytilannetta ja tavoitteita. Samalla tutkitaan olemassa olevien rakennusten ja puistojen suojelemista. Suunnitteluperiaatteiden jälkeen kaupunki laatii asemakaavaluonnoksen. Herttoniemi, Fastholman ja teknisen huollon alue: Aluetta suunnitellaan teknisen huollon alueena ja virkistysalueena, jossa lumenvarastoinnin tekniset järjestelyt päivitetään ja aluetta kehitettäisiin muuhun kaupungin kunnossapidon kierrätystoimintaan soveltuvaksi. Alue on hyvin metsäinen ja suosittu virkistysalue, jonka turvalliset ja toimivat ulkoilureitit voidaan varmistaa kaavassa. Herttoniemi, Sorvaajankatu 20: Planmeca Oy suunnittelee Herttoniemen yritysalueella sijaitsevan pääkonttorinsa laajentamista. Muut suunnitelmat Herttoniemen kaupunginosavisio: Millainen on tulevaisuuden Herttoniemi? Tähän etsitään vastauksia Herttoniemen visiota työstämällä. Tulevaisuutta hahmotellaan noin 15 vuoden päähän. Keskeisiä pohdittavia asioita ovat alueen kaavoitus ja täydennysrakentaminen, katujen, puistojen, aukioiden ja viheralueiden parantaminen ja hoito sekä kaupungin tiloihin liittyvät tarpeet.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Taloyhtiö on valmistunut joulukuussa 2024 eikä kunnossapitotarveselvitystä ole vielä laadittu.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 46 280 000 €
Tehdyt remontit
Taloyhtiö on valmistuntut vuonna 2024.
Tulevat remontit
Taloyhtiö on valmistuntu vuonna 2024.