Peltolankaari 26 As
90230, Peltola, Oulu
3 h+k+s
145 500 € (1 966,22 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Sari Pirilä, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Sari Pirilä LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Saunallinen kolmio ylimmässä kerroksessa – lasitettu eteläparveke ja autokatospaikka
Valoisa ja hyvin pidetty läpitalon kolmio vuonna 1998 rakennetussa hissitalossa. Asunto sijaitsee ylimmässä, 3. kerroksessa, ja sen lasitettu etelään avautuva parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan pitkälle syksyyn. Vain yksi seinänaapuri tuo asumiseen rauhaa ja yksityisyyttä. Asunto on siisti peruskuntoinen ja hyvin hoidettu, joten siihen voi muuttaa sellaisenaan tai päivittää pintamateriaalit oman maun mukaan.
Oulun yliopistollinen sairaala (OYS) sekä muut yliopistoalueen palvelut sijaitsevat kävelyetäisyydellä, joten sijainti on erinomainen niin työn, opiskelun kuin arjen palveluiden kannalta.
Asunnon yhteydessä on mahdollista hankkia autokatospaikka erillisellä osakkeella. Rauhallinen sijainti, hyvä taloyhtiö ja toimiva kokonaisuus tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin sijoittajallekin.Perustiedot
- Sijainti
- Peltolankaari 26 As, 90230, Peltola, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1998
- Käyttöönottovuosi
- 1998
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 145 500 €
- Myyntihinta
- 142 101,87 €
- Velkaosuus
- 3 398,13 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 299,70 € / kk (4,05 € / m²), Rahoitusvastike 115,76 € / kk (1,06 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 415,46 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike koostuu: Pääomavastike II kattojen huoltotyö 1885,70 € (72,05 €/kk) Pääomavastike III kattojen huolto lisätyöt 1512,43 € (43,71 €/kk)
- Autopaikkamaksu
- 15,19 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 966,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksu on omasta osakkeesta autokatospaikasta AK nro 6 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi ja erillinen pakastin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Käyttämätön
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Piha-alueet
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Rosmariini
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Oulu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henri Uutela
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207441707
- Taloyhtiön lisätiedot
- Pääomavastike II (kattojen huolto lisätyöt): Jäljellä 24.163,44 €, lainan päättymispäivä 28.02.2029, tasalyhennys, 12 kk Euribor + 0,90%. Pääomavastike III (kattojen huoltotyö): Jäljellä 36.149,81 €, lainan päättymispäivä 29.06.2028, tasalyhennys, 12 kk Euribor + 0,90 %. Yhtiökokouksen 27.2.2025 päätöksen mukaisesti lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa. Pankki ei veloita ylimääräisestä lyhennyksestä (Pohjolan Osuuspankki). Isännöintitoimisto laskuttaan hinnaston mukaisesti lainaosuuden laskemisesta.
- Tontin pinta-ala
- 5 142 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 8 594,56 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2065
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy. Polttokelpoinen jäte Matti Nuojua Oy. Kirrätys Kiertokaari Oy. Siivous Wash Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (DNA) ja ulkovarasto huoneiston edessä
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.12.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- MSK-Kiinteistöpalvelut, Kaukua
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Erillisosakkeena hp. 3.500 € AK nro 6
- Taloyhtiön autopaikat
- Katospaikoista 12 kpl erillisosakkeina. Yhtiöllä vuokralla 23 paikkaa.
- Autokatokset
- 12
- Sähköpistokepaikkoja
- 23 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 35 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ei ole tarvetta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 398 807,21 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2008 Varastorakennusten, aitojen ja autokatosten maalaus. 2009 Leikkialueen kunnostus. 2010 IV-kanavien nuohous ja säätö. 2011 Vesikattojen tarkastus. 2012 Lipputangon siirto. 2013 Aitojen korjaus ja maalaus, parkkiruutujen uudelleen maalaus, piharakennusten ja B-talon matalien kattojen pesu sekä antennipistorasioiden uusiminen. 2014 Istutusten ja puuston karsinta. KTV-kaapeloinnin vikakorjaukset, sakokaivon huuhtelu, kuntoarviossa suositetut vesikatteiden ja kattosiltojen huoltotyöt sekä kuntoarviossa suositetut sähköhuoltotyöt. 2015 Eristyksen täydentäminen A-talon yläpohjassa kuntoarvion suosituksen mukaisesti, huippuimureiden juuritiivistyksen parantaminen. 2016 Autokatosten metallipalkkien hionta ja huoltomaalaus, B-talon edustan aidan huoltotoimet, betonisaumausten tiivistystoimet, jäteastioiden uusiminen. 2017 Hissin invertterin uusiminen, lämmitystolpan lisääminen parkkialueelle. 2018 Lukollisen oven asentaminen jätepisteeseen, IV-nuohous ja ilmamäärien tasapainotus, patterilinjaston huuhtelu. 2019 Lämmön tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen, metallisten turvaovien asentaminen ulkovarastoon. 2020 Sakokaivon huuhtelu. 2021 Vesikatteiden huoltotöitä missä yhteydessä asennettu kiipeilyesteet tikkaisiin (LA-Kattohuolto), lisäautopaikan teko, aitarakenteiden uusimistöitä. 2022 Lisäautopaikan teko, kasvustojen karsiminen, betonisten ja puisten julkisivuosien huoltomaalauksia ja puhdistuksia. 2023 Lumiesteiden ja kulkusiltojen uusiminen, kattopellitysten muutos- ja paikkotyöt sekä ruodeuusimiset todetun akuutin tarpeen mukaan. 2024 Vesikattojen pesu ja maalaus sekä kattolisäyöt oista päätetty 9.1.2024 (pellitystöitä yms.), keskipihan piharakennusten panelointien korjaukset tarvittavissa laajuudessa. 2025 Palovaroittimet asennettu yhtiö toimesta (vastuunsiirto).
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS:
2025 Palovaroittimien asennukset yhtiön toimesta huoneistoihin, kiinteistön pitkän tähtäimen kuntokartoitus (Sitowise Oy)
2026 Huoneistokohtaisten ilmanvaihtolaitteiden huoltotoimet tarpeen mukaan.
2027 -
2028 -
2029 -