Peltolankatu 21 A
80220, Penttilä, Joensuu
3h+k
65 000 € (955,88 € / m²)
68 m²
Tätä asuntoa myy Alessandro La Russa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Huoneistokeskus Oy | Joensuu
Sijainti
Asuntoesittely
Penttilästä, ensimmäisen kerroksen läpitalokolmio lasitetulla parvekkeella. Asunto on peruskuntoinen ja kaipaa pintojen päivittämistä. Sopii hyvin asuntojen flippaajille. Huoneisto on ollut samalla omistajalla vuosikymmenien ajan. Tässä taloyhtiössä on mahdollisuus vuokrata yhtiöltä myös autotalli ulkoautopaikkojen lisäksi.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on liitetty kaukolämpöön, huoneistoja on yhteensä 30 kappaletta. Yhtiössä on tehty aktiivisesti remontteja ja mm. ikkunat uusittu, julkisivu saneerattu, lämmönvaihdin uusittu, käyttövesiputkisto uusittu (v. 1996), viemärit sukitettu ja uusittu Exec-lukitus. Hallituksen selvitys yhtiön korjaustarpeiden mukaan on suunnitteilla vain porraskäytävien maalaus n. 3-5 vuoden aikana sekä huoneistojen ulko-ovien uusiminen n. 10 vuoden aikana. Asunnolta on kävelymatka mm. torille, Penttilän rantaraitille ja rautatieasemalle. Lähellä on S-Market.
Asunto vapautuu kaupasta. Ota yhteyttä ja tule katsomaan!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Peltolankatu 21 A, 80220, Penttilä, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 65 000 €
- Myyntihinta
- 65 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 291,54 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 291,54 € / kk
- Neliöhinta
- 955,88 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu oman kulutuksen mukaan. Kerran vuodessa veden tasaus, joka on vuoden loppupuolella. Vesimaksuennakko 18€/hlö/kk Kylmä vesi 5,20€/m3 Lämmin vesi 12,46€/m3 Sähkö oman kulutuksen ja oman sopimuksen mukaan. Autopaikkamaksu 5€/kk Ison autotallin vuokra 80€/kk Pienen autotallin vuokra 70€/kk Pyörätalli 5€/kk Pesutupamaksu 2€/h Kuivaushuonemaksu 1€/kerta Lenkkisauna 2€/h Perhesauna 6€/asukasperhe/kerta Ostajalle tulee 1,5% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta maksettavaksi
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kaapiston ovet vaihdettu n. 2010 aikoihin.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, jääkaappipakastin, liesi, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- muu
- Kylpyhuone
- WC-kalusteet (wc-istuin, hana ja käsienpesuallas) vaihdettu viemärin sukituksen yhteydessä pari vuotta sitten. Kylpyhuoneremontti tehty arviolta 1990-luvulla.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, allaskaappi, suihkukaappi, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ja asennettuja erikoisvarusteita, kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Muut tilat
- Eteisessä muovimatto ja maalatut seinät. Vaatehuoneessa muovimatto ja maalatut seinät.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
- Kauppaan ei kuulu
- Mahdollinen irtaimisto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei ole tiedossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Repolankatu 2
- Isännöitsijätoimisto
- Karjalan Tilipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Holopainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 528 0217
- Tuotot
- 4525
- Tontin pinta-ala
- 2 672,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 17 § Lunastuslauseke yhtiöjärjestyksen mukaan autotalliosakkeiden osalta.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Joensuun Seudun Talohuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja, pesutupa, jäähdytetty kellari, ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 30.10.2034 saakka
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Taloyhtiössä Telian 50Mbit/s laajakaista. Kahdessa huoneistossa havaittu kosteutta kph:ssa 2025. Yhtiölle mahdollisesti syntyvät kustannukset eivät ole vielä selvillä. C-portaan porraskäytävässä sekä osassa C-portaan huoneistoja on meneillään vaatekoitorjuntatoimet. C-porraskäytävässä on avattu seiniä kosteusrasituksen vuoksi, korjaustyöt meneillään.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkoja vuokrattavana yhtiöllä, jonotustilanne tiedusteltava isännöitsijältä. Yhtiön hallinnassa 2 autotallia.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Isännöitsijän vastauksen mukaan 15kpl autotalleja, joista 7kpl osakkeina ja kahdeksan yhtiön hallinnassa. Yksi autotalleista on polkupyörien säilytykseen (erillistä pyörävarastoa ei yhtiössä ole). Autopistokepaikkoja 16kpl isännöitsijän vastauksen mukaan. YJ18§: Autotalleissa ei saa harjoittaa liike- eikä harrastustoimintaa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.joensuu.fi/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutöitä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää kustannuksellaan asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Taloyhtiössä on asbestia esiintynyt kylpyhuoneen lattiassa ainakin yhdessä asuinhuoneistossa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 200 000 €
Tehdyt remontit
Ikkunat 1991 ja 1996, lämmönvaihdin 1992, käyttövesiputkisto 1996, katon korjaus/maalaus 1999, Exec-lukitus 2007, räystäskourut 2008, jätekatos, väestönsuojan seinien kunnostus ja lumiesteet 2009, saunaremontti 2010, taloyhtiön yksiöihin asennettiin korvausilmaventtiilit ja IV-kanavien puhdistus yhtiössä 2011, kellarikäytävän ja pesutuvan lattioiden maalaus, sekä salaojien huuhtelu 2012, autotallien ovien lukoston ja paneelointien uusiminen 2013, julkisivusaneeraus, terassiovien- sekä eteläpuolen ikkunoiden ja porraskäytävien ulko-ovien uusiminen 2014, lämmönvaihtimen uusiminen, perustusten kuivatus 2015 (pohjois- itä- ja länsisivut), vesikatteen kunnon tarkistus, sadekatokset painovoimaisiin iv-piippuihin 2016, kattoluukkujen korotus, ruostevaurioiden korjaus, lmiesteiden pultien kiristys, saattolämmityskapeleiden asennus räystäskouruihin ja -syöksytorviin rakennuksen etupuolelle 2017, autonlämitystollppia lisätty 3 kpl ja uusittu 5 autonlämmityskoteloa, sekä C-portaassa yhden viemärilijan sukitus 2019, viemäriverkoston sukituksen suunnittelu 2020, viemäriverkoston sukitus 2022, IV-kanavien puhdistus ja säätö 2023, kylmävarastotilan kompressorin uusiminen 2023, katon korjaustoimia 2023.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys yhtiön korjaustarpeista:
- Huoneistojen ulko-ovet (korjausaika yli 10v)
- Porraskäytävien maalaus (korjausaika 3-5v)