Peltolantie 44 B

01300, Koivuhaka, Tikkurila, Vantaa
2h, k, kph, parvi, et, lasitettu parveke
237 000 € (6 869,57 € / m²)
34,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
241,50 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Seyvan Khalili, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, julkinen kaupanvahvistaja
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen loft-asunto ilta-auringon suuntaan – näkymät yli kattojen! Tässä ylimmän, neljännen kerroksen upeassa loft-asunnossa yhdistyvät näyttävyys, toimivuus ja valo. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat ja noin viiden metrin huonekorkeus tuovat tilaan avaruutta ja ilmettä. Pohjaratkaisu on poikkeuksellisen tehokas – 7,5 m² käytännöllinen parvi toimii erinomaisesti makuu- tai työtilana. Kylpyhuone on tilava ja moderni, ja asunnon ehdoton kruunu on iso 11,5 m² lasitettu parveke, joka avautuu länteen ja kylpee ilta-auringossa. Parvekkeelta avautuvat upeat, esteettömät näkymät kattojen yli aina Jumbon suuntaan. Tämä asunto on kokonaisuus, jossa jokainen neliö on suunniteltu harkiten – yhtiön paras yksilö omassa kokoluokassaan. Sijainti on erinomainen: Jumbon ja Tikkurilan laajat palvelut ovat alle 10 minuutin ajomatkan päässä, ja tulevalle Koivuhaan ratikkapysäkille on kotiovelta matkaa vain noin 150 metriä. Tämä koti sopii täydellisesti Sinulle, joka arvostat modernia loft-tyyliä, korkeaa laatua ja valoisaa arkea. Tervetuloa ihastumaan – tämä on uniikki löytö! Huoneistoselitelmä on virallisesti yhtiöjärjestyksen mukaan 2H+KT+PARVI. LISÄTIEDOT JA YKSITYISNÄYTÖT: | Seyvan Khalili | Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja | Puh. 045 801 4145 | [email protected] | Www.skrealestate.fi | Instagram: skrealestate.fi | Www.vaurastuasunnoilla.fi I can provide services also in English. Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Peltolantie 44 B, 01300, Koivuhaka, Tikkurila, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
34,5 m²
Muu pinta-ala
7,5 m²
Kokonaispinta-ala
42 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 34,5 m². Lisäksi huoneistossa on noin 7,5 m² parvi sekä 11,5 m² lasitettu parveke. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ilmoitetut pinta-alat voivat olla todellisuudessa hieman suurempia tai pienempiä.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2023
Käyttöönottovuosi
2023
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
237 000 €
Myyntihinta
237 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 241,50 € / kk (7 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 241,50 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Hallitukselle on annettu valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. Hallituksella on valtuudet määrittää rahoitusvastike vastaamaan lainanhoitokuluja. Ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja kuukausittain maksettavat rahoitusvastikkeet tuloutetaan.
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
6 869,57 € / m²
Lisätietoja maksusta
Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan pyytää isännöitsijää tekemään tasauslasku. Lämmin vesi (käytön mukaan) 9,00 € / m³. Kylmä vesi (käytön mukaan) 4,06 € / m³.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Olohuoneen kanssa yhdistyvä avokeittiö. VARUSTUS: Integroitu jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella), pesuallas, hana, integroitu astianpesukone, kaapistot, kiinteä valaistus. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Välitilalevy. TYÖTASO: Laminaatti. LATTIA: Laminaatti.
Kylpyhuone
VARUSTUS: Sadesuihku, lasinen käännettävä suihkuseinä, pesuallas, hana, bidee-suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaluste, lattialämmitys. SEINÄT / LATTIA: Laatta.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen yhteydessä parven rappujen alle sijoittuva säilytystila/vaatehuone. VARUSTUS: Sälekaihtimet ikkunoissa. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Olohuone
VARUSTUS: Sälekaihtimet ikkunoissa. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
Säilytystilojen kuvaus
Asuinhuoneistojen lämpimät irtaimistovarastot sijaitsevat talon 1. kerroksessa ja ne on numeroitu huoneistonumeroiden mukaisesti.
Kohteen säilytystilat
Lämmin irtaimistovarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Muut tilat
PARVI - VARUSTUS: Ikkunassa sälekaihtimet. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti. ETEINEN - VARUSTUS: Kaapisto. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Aada
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Vantaan toimipiste
Isännöitsijän nimi
Juhani Mauno
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Tontin pinta-ala
3 514 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Vantaan kaupunki
Tontin tiedot
Yhtiö Asunto Oy Vantaan Aada, Asunto Oy Vantaan Olympia, Asunto Oy Vantaan Feenix ja Asunto Oy Vantaan Regina ovat tehneet hallinnanjakosopimuksen vuokratontin 12 (kiinteistötunnus 92-68-161-12) ja sillä sijaitsevien rakennusten, rakennelmien ja laitteiden hallinnasta ja käytöstä. Tontin vuokrantarkistusperuste elinkustannusindeksi.
Tontin vuosivuokra
115 854,75 €
Vuokra-aika päättyy
26.03.2063
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Bitumikermi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Tikkurila
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
19.10.2021
Taloyhtiöön kuuluu
Irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto.
Palvelut
KAUPAT: Alepa Viertola n. 900 m. S-Market Koivuhaka n. 1,0 km. K-Supermarket Yliveto n. 1,4 km. Prisma Tikkurila n. 1,6 km. MUUTA: David Fitness Club n. 60 m. TFW Vantaa n. 280 m. Power Fit Vantaa n. 650 m. Tikkurilan uimahalli n. 1,9 km. Tikkurilan kirjasto n. 2,2 km. KOULUT: Viertolan koulu n. 1,1 km. Jokirannan koulu n. 1,2 km. Tikkurilan lukio n. 3,1 km. PÄIVÄKOTI: Lauhatien päiväkoti n. 1,1 km. Lehdokin päiväkoti n. 1,8 km. LIIKENNEYHTEYDET: Linja-autopysäkki n. 55 m. Tikkurilan juna-asema n. 2,3 km.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikkojen hallinta osakeperusteinen.
Piha-autopaikkoja
11 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan kaupunki / Kaupunkiympäristö p. 09 8392 2242
Taloyhtiön kiinnitykset
4 921 052,50 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2024
Tulevat remontit
Talo on valmistunut marraskuussa 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Hallitus käsitellyt kunnossapitotarveselvityksen kokouksessaan 25.03.2025.