Pengerkatu 21b B
00500, Kallio, Helsinki
2-3h+kk+kh
335 000 € (6 320,75 € / m²)
53 m²
Tätä asuntoa myy Satu Hormio
Olo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Raikas, valoisa ja hyväkuntoinen viidennen kerroksen koti. Hyvän asumisen asunto; toimiva nätti keittiö, hyväkuntoinen kylpyhuone, iso olohuone lasiseinäisellä lisähuoneella, valoisa makuuhuone hyvillä säilytystiloilla, ikkunoista avautuvat kauniit mielenkiintoiset näkymät sekä lisäksi kiva taloyhtiön kattoterassillinen sauna. Asunnon kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2020 ja keittiö sekä asunnon pinnat ovat myös tuolloin uusittu.
Taloyhtiössä on saatu valmiiksi pyykinkuivausterassin peruskorjaus ja siitä on tulossa noin 145.000,- euron laina koko taloyhtiölle ja siten jyvitys myös tälle huoneistolle (noin kolmetonnia).
Palveluja - kahviloita, kauppoja, ravintoloita, harrastusmahdollisuuksia - löytyy hyvin lähistöltä ja liikenneyhteyksiä moneen suuntaan.
Sovi oma esittely tähän hyvään kotiin Satu Hormio puh. 040 584 6062 / satu.hormio @ololkv.fi
Pyydä kohteen esite, nettiportaaleissa rajallisempi määrä tietoutta. Hyvän välitystavan mukaan asiakirjoja (kuten esim. isännöitsijäntodistus) saa toimittaa vain tarjousta harkitsevalle.
Perustiedot
- Sijainti
- Pengerkatu 21b B, 00500, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 7
- Rakennusvuosi
- 1937
- Käyttöönottovuosi
- 1937
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 335 000 €
- Myyntihinta
- 334 958,36 €
- Velkaosuus
- 41,64 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 328,60 € / kk (6,20 € / m²), Rahoitusvastike 14,84 € / kk (0,28 € / m²), Korjausvastike 156,35 € / kk (2,95 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 499,79 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 320,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoiset kaapistot, jääkaappi/pakastin, liesituuletin, induktioliesi, uuni, astianpesukone. Työtaso puuta, välitila valkoinen laatta, lattia laminaatti.
- Kylpyhuone
- Suihku, allas, allaskaappi, wc-istuin, pyyhepatteri, pyykinpesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laattaa.
- Makuuhuoneet
- Koko seinän levyinen kaapisto jossa paikka sängylle. Valkoiseksi maalatut seinät, lattia laminaattia.
- Olohuone
- Olohuoneessa lasisella seinällä erillinen alk'ovi vaikka työhuoneeksi. Olohuoneen seinät valkoiseksi maalatut ja lattia laminaattia.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapisto makuuhuoneessa, komerot eteisessä, vintti- ja kellarikomerot.
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiöllä sauna katolla
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kallion kirkko, Pergerpuisto ja avara näkymä taloineen, puineen ja katuineen
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhotangot, kiinteät valaisimet
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Torkkelinkatu 4
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 10826.4
- Tontin pinta-ala
- 632 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Harju
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja sauna ja terassi
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.6.2033
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, www.hel.fi, puh. 09 310 1691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 456 818,79 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
1988 Sähkönousut
1988 Saunan rakentaminen ullakolle
1988 Vesi- ja viemäriputkisaneeraus
1989 Puhelin nousujohtojen saneeraus
1989 Paineen korotus, pumpun uusinta
1989 Pesulan rakentaminen kellariin
1991 Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusinta
1993 Hissikoneiston saneeraus B porras
1994 Kaasuverkoston saneeraus
1996 Hissikoneiston saneeraus A porras
1997 Kuntoarvio
1998 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö
1998 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta
1998 Ilmanvaihtokanavien nuohous
1999 Pihajulkisivun saneeraus
1999 Katujulkisivun paikkarappaus
1999 Parvekkeiden, terassien vesieristys ja pinnoitus sekä kaiteitten uusinta
1999 B porrashuoneen saneeraus
1999 Palovaroittimet joka asuntoon
2000 Raja-aidan rakentaminen
2000 A porrashuoneen saneeraus
2001 Väliseinien eristystöitä A15, 16, B32, 33, 53, 54, 58 ja 59
2001 Jätekatoksen rakentaminen
2003 Katon pietys
2003 Saunan lauteitten uusinta
2005 Kosteusvauriokorjaus A porras ja A 27
2007 Kattoterassien saneeraus
2007 Kph kuntotarkastus
2012 Lämmönsiirrin: lisäksi hiilipannujen purku ja lämmönjakohuoneen kunnostus/maalaus
2012-2013 KPH rättipattereiden uusinta
2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2013 Pihan saneeraus
2013 LHJ vesivahingon korjaus
2014 Hissien korjaukset: Nostokoneistojen purku ja huolto, köysien uusiminen ja vetopyörien
koneistus
2015 B-portaan hissin ohjauskeskuksen uusiminen (toteutus)
2015 Putkiston kuntotutkimus
2015 Katon kuntotarkastus
2016 Julkisivurappauksen kuntotutkimus
2016 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus (toteutus)
2016 Lukituksen uusiminen (toteutus)
2017 Kylpyhuonesaneeraus (toteutussuunnittelu, toteutus): A1, A2, A3, A5, A 13, A 14
2018 Kylpyhuonesaneeraus (toteutus): Huoneistot 32, 34, 37, 49, 53 ja 55 toteutettiin
osakkaan toimesta
2018 Julkisivujen paikkauskorjaus (toteutussuunnittelu)
2018 Katon paikkamaalaukset ja korjaukset
2018 Julkisivujen paikkauskorjaus (toteutus)
2019 Kylpyhuonesaneeraus (toteutus): Huoneistot 19, 22, 24, 47 ja 51
2020 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus (toteutus): Uudelleen, koska remontoimattomat tutkittu
2016 viimeksi
2021 Kylpyhuonesaneeraus, 3 akuuteinta kylpyhuonetta (toteutus): Vuonna 2020 korjataan 3
huonoimmassa kunnossa olevaa kylpyhuonetta, jotka selvityksen ja ennakkoarvion mukaan
ovat 40, 43 ja 50.
2021 Katon kuntotutkimus: "Katto kunnostetaan tarvittaessa" hallitus päätti marraskuussa.
2021 Saunan uusiminen: Korjauksen lisäksi saunaosaston uusiminen tekniikkaa myöten.
2021 Kylpyhuoneiden kosteuseristysten päivitys (toteutussuunnittelu, toteutus): Vuonna 2021 korjataan 4 huonoimmassa kunnossa olevaa kylpyhuonetta
2022 Pihakannen vesieristäminen ja kantavuuden varmistus. Jätekatoksen kunnostaminen.
2023 IV-kanavien puhdistus
2023 Energiatodistus
2025 Viemärien huuhtelu
Tulevat remontit
Käynnissä olevia hankkeita:
2025 Palovaroittimien asennus, Hissien kuntoarvio, Pyykinkuivausterassin peruskorjaus, Märkätilojen saneerauksia, Lämmityksen säätö (patteriventtiilien uusiminen), Putkiston kuntotutkimus, PTS Käyttövesiputkien mahdollisten asennusvirheiden korjaus (toteutus)
Ei käynnistettyjä hankkeita, mutta suunniteltuja:
2026: Patteriventtiilien uusiminen, Katon kuntotarkastus, Kylpyhuoneiden kosteuseristyksen päivitys - 4 kylpyhuonetta
2027: Katon akuutit korjaukset
2033: Energiatodistuksen uusiminen
2035: Palovaroittimien uusinta