Pengerkatu 25 B
00500, Kallio, Helsinki
Olohuone, alkovi, tupakeittiö, kph
280 000 € (5 283,02 € / m²)
53 m²
Tätä asuntoa myy Soile Goodall, Senior Broker, LKV
Snellman Sotheby's International Realty
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvin hoidetusta, putkiremontoidusta yhtiöstä remontoitava asunto muuntelukelpoisella pohjalla!
Tässä isossa “yksiössä” on reilunkokoinen olohuone isolla alkovilla sekä erillinen tupakeittiö, johon mahtuu iso ruokapöytä ja vaikka sohvakin.
Pohjaratkaisu toimii erinomaisesti näinkin, sillä isoon alkoviin mahtuu parisänky yöpöytineen, mutta remontin yhteydessä asunnosta on tehtävissä myös kaksio. Muovi- ja linoleum-mattojen alla lautalattia. Asunnossa on asuttu siististi, mutta edellinen isompi remontti on tehty arviolta 1960-luvulla ja huoneisto vaatii täyden remontin.
Taloyhtiötä hoidetaan suunnitelmallisesti ja isommat remontit on tehty 2000-luvulla: perinteinen putkiremontti ja sähkönousut 2011, julkisivut ja ikkunat 2013 sekä kattoremontti 2017.
Asukkaiden viihtyvyyteen ja yhtiön arvon säilyttämiseen panostetaan ja Asunto Oy Penkka onkin tykätty ja haluttu. Porrashuoneet on kunnostettu tyylikkäiksi ja kutsuviksi ja sisäpihan viihtyisä oleskelualue istutuslaatikkoineen ja grilleineen sekä modernit saunatilat ja pesutupa lisäävät asumismukavuutta.
Keskeinen sijainti Torkkelinmäen kupeessa, Kallion ja Hakaniemen palveluiden äärellä. Ratikat, bussit ja metro kivenheiton päässä.
Huoneisto vapautuu kaupanteossa. Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
SOILE GOODALL
Senior Broker, LKV
+358 (0)40 533 5533
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pengerkatu 25 B, 00500, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1928
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 280 000 €
- Myyntihinta
- 267 156,31 €
- Velkaosuus
- 12 843,69 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 291,50 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 95,40 € / kk (1,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 386,90 € / kk
- Neliöhinta
- 5 283,02 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitava, arviolta 1960-luvulla uusittu, iso tupakeittiö. Rosteritasot. Sähköliesi, liesituuletin, tupla-allas, jenkkikaappi. Lattia: muovimatto. Seinät: lasikuitutapetti.
- Kylpyhuone
- Putkiremontin yhteydessä (2009-2011) remontoitu kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja allaskaappi
- Olohuone
- Iso olohuone, jossa todella tilava alkovi. Lattia: linoleumi, joka alla maalattu lautalattia. Seinät: tapetti.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Suihkun taittuvat lasiseinät eivät ole olleet käytössä, mutta ne ovat tallessa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto oy Penkka
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Granlund
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Pihlajamäki
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250
- Tuotot
- 1944
- Tontin pinta-ala
- 1 418 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.1.2033
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan ja alueella on voimassa rakennuskielto. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Taloyhtiölle on laadittu kiinteistöstrategia.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 242 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Lämmityksen perussäätö ja patteritermostaattien venttiilien vaihto.
2023 Palovaroittiminen uusinta. Huoneistoissa on sähköverkkoon liitetyt paloilmaisimet.
Taloyhtiön yleisissä tiloissa on automaattinen palovaroitusjärjestelmä.
2023 Kivimuurin ja piha-aidan kunnostamisen tarpeen ja kustannuksen selvitys, patteriverkoston perussäädön kartoitus ja suunnittelu
2022 Kiinteistön pitkäntähtäimen suunnitelma (PTS), kuntoarvio, jätepisteen taustamuurin maalaus
2021 Jätepisteen uusinta, joka toteutettiin jätesuojalokerikoilla
2020 Vesikaton maalaus, lämmönjakokeskuksen uusiminen
2019 Lämmönjakokeskuksen uusimisen suunnittelu ja kilpailutus, kattourakan 2-vuotistakuutarkastus
2018 Porrashuoneiden maalauskunnostus, porrashuoneiden lattiapintojen ja porrasaskelmien hionta ja nanopinnoitteen laittaminen pintaan, porras- huoneiden A ja C valaistuksen uusiminen, B-porrashuoneen valaistus on uusittu jo aiemmin
2018 Asuntojen ulko-ovien ja kahden yleisten tilojen oven uusiminen, hissien entisöiminen, sisäpihan kunnostaminen (sis. istutusaltaat, istutukset, pihakalusteita, pyörätelineet, valaisimet pihamuuriin, kiveykset, kivituhkapinnoitteet), ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2017 Rakennuksen katon, kattoturvatuotteiden ja saattolämmityskaapeleiden, lukitusjärjestelmän uusiminen iLoq-lukitusjärjestelmään, sähköisten ilmoitustaulujen asennus porrashuoneiden ala-auloihin.
2016 Katto- ja porrashuoneurakan suunnittelu
2015 Julkisivuremontin 2-vuotistakuutarkastus.
2013 Julkisivuremontti, ulko-ovien ja porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen
2012 Jätekatoksen ja pyöräkatoksen rakentaminen
2011 Pihan asfaltoinnin uusinta, sauna ja pesutupa, asuntojen ikkunoiden uusiminen
2009-2011 Putkiremontti: käyttövesi- ja viemäriputket uusittu, asennettu koneellinen ilmanvaihto, sähkö-, tele- ja tietoliikennekaapelit sekä ryhmätaulut uusittu, kaikki kylpyhuoneet uusittu ja kaikkiin kylpyhuoneisiin asennettu sähkökäyttöiset mukavuuslattialämmitykset, huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu
1997-1998 Lämmönjakokeskus
Tulevat remontit
Tämä kunnossapitotarveselvitys ei ole sitova. Se elää vuosittain ja esitetään osakkaille yhtiökokouksessa. Luetteloon voi tulla lisää korjauskohteita tai siitä voi poistua jokin työ toteutettavaksi myöhempinä vuosina. Taloyhtiö pyrkii ennakoivasti ylläpitämään yhtiön arkkitehtonista perintöä, suunnitellen korjauksia harkitusti ja alkuperäisiä suunnitelmia kunnioittaen.
2025: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, Viemäriputkiston huuhtelu ja kuvaus, Saunaosaston lauteiden uusinta, Märkätilojen kosteuskartoitus, Parvekkeiden huoltokierros.
2026: Huoneistokohtaisten sisäisten johdotusten kartoitus kangas/paperieristeisiä
johtojen varalta, Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa.
2027: Puuikkunoiden ja ulko-ovien huoltokierros/kartoitus.
2028: Puuikkunoiden, parvekkeiden ja ulko-ovien huoltomalaus/korjaus, Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia, Putkistojen kuntotutkimus. Pohjaviemärit puhdistetaan ja kuvataan/röntgen kuvaus. (ennakoiva huoltotoimenpide)
2029: Tiilimuurien kunnostamista suoritetaan tarpeen mukaan, Asfaltin ja piha-alueen pihakivetysten korjauspaikkauksia tarvittaessa.