Pengerkatu 25 B

00500, Kallio, Helsinki
2h+avok+a+kph
425 000 € (5 689,42 € / m²)
74,7 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
412,35 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Katri Pirinen, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Asuntoesittely
Kallion kauneinta asumista – huolella pidetty ja ainutlaatuinen
Tämä koti Kallion sydämessä on kaikkea muuta kuin tavallinen kaksio. Reilu 74 m² on jaettu harkitusti, ja tuloksena on yhdistelmä väljyyttä, tyylikkäitä yksityiskohtia ja arjen mukavuutta. Olohuone on kodin sydän – valoisa ja avara tila, jossa on tilaa niin yhdessäololle kuin sisustuksen luovuudelle. Katse kiinnittyy hiottuihin yksityiskohtiin: tiiliverhoilun lämmin pinta tuo huoneeseen luonnetta, ja tilaa kehystävä puupalkki rytmittää kokonaisuutta elegantilla tavalla. Makuuhuoneratkaisu on poikkeuksellisen tilava ja monipuolinen. Kevyt lasiseinä jakaa tilan luontevasti työpisteelle ja makuualkoville, ja erillinen syvennys tarjoaa paikan myös suurelle parisängylle. Kaksi vaatehuonetta tekevät arjesta sujuvaa – täällä säilytystila ei lopu kesken. Keittiö jatkaa kodin linjaa: se on käytännöllinen, valoisa ja tyylikäs. Laadukkaat pinnat, kaasuliesi ja hyvin suunnitellut kaapistot tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Ruokailutilaan mahtuu isompikin seurue, ja tunnelma säilyy kutsuvana. Kylpyhuoneessa on arjen luksusta. Poreamme houkuttelee rentoutumaan, ja tilat on suunniteltu niin, että myös pesukone ja kuivausrumpu mahtuvat rinnakkain. Vaaleat pinnat ja puiset yksityiskohdat viimeistelevät harmonisen kokonaisuuden. Kaiken tämän täydentää sijainti, jota on vaikea ylittää: Kallion monipuoliset ravintolat, palvelut ja kulttuuri ovat aivan kulman takana – mutta koti itsessään tarjoaa oman rauhan. Täällä arki saa kauniit raamit ja jokainen päivä alkaa hieman paremmin!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Pengerkatu 25 B, 00500, Kallio, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
74,7 m²
Kokonaispinta-ala
74,7 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1928
Käyttöönottovuosi
1928
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
425 000 €
Myyntihinta
425 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 410,85 € / kk (5,50 € / m²), Muu vastike 1,50 € / kk (Laajakaistamaksu/kk), Yhtiövastike yhteensä 412,35 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Laajakaistamaksu 1,5€/kk
Saunamaksu
20 € / kk
Neliöhinta
5 689,42 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vedestä laskutetaan huoneistokohtaisten vesimittarien kulutuslukemien perusteella neljä kertaa vuodessa. Vesilasku lähetetään vain osakkeenomistajalle ja osakkeenomistaja laskuttaa vesilaskun mahdolliselta vuokralaiseltaan. Sauna mahdollista varata myös kertamaksulla 5e/krt Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Kaakeli ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesituuletin
Liesi
Kaasuliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, poreamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, ja pesuallas
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus
Kaksi vaatehuonetta
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto oy Penkka
Isännöitsijätoimisto
Aarre Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Annika Tiiainen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0201986700
Tuotot
4404.14
Taloyhtiön lisätiedot
7§ Osakkeenomistaja on velvollinen toimittamaan omalla kustannuksellaan huoneistonsa sisäkorjaukset. Yhtiö korjauttaa kuitenkin rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat, sekä ne lämpö-, vesi ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistoissa, kun se luovutettiin osakkeenomistajalle, tai mitkä yhtiö on myöhemmin huoneistoon laittanut. Yhtiö suorittaa sähköjohtojen korjauksen mittariin saakka, vesijohdot kalusteiden liittämiseen saakka, sekä kalusteiden huollon kuten tiivisteiden vaihdon. Yhtiö ei ole velvollinen suorittamaan edellä mainittuja korjauksia, jos osakkeen omistaja, tai muu huoneiston haltija on aiheuttanut vian tahallisesti tai ilmeisellä huolimattomuudellaan.
Tontin pinta-ala
1 418 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy, Harju
Taloyhtiössä on
Vinttikomero, kellarikomero, väestönsuoja, pyörävarasto, ja pesutupa
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
8.1.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Antennijärjestelmä Kaapeli, Elisa Taloyhtiölaajakaista Elisa 25M
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Paikallistiedot
Kävelyetäisyydeltä löytyvät ruokakaupat, erikoisliikkeet, ravintolat, kahvilat ja terveyspalvelut. Myös kulttuuri ja vapaa-aika – teatterit, liikuntakeskukset ja puistot – ovat käytännössä kotiovella. Keskeinen ja arvostettu sijainti Kalliossa, lähellä keskustaa. Loistavat kulkuyhteydet: useita raitiovaunu- ja bussilinjoja sekä Hakaniemen metroasema kävelyetäisyydellä. Kaupungin monipuoliset palvelut ja elämykset ovat vain muutaman minuutin päässä, mutta koti tarjoaa silti oman rauhan.
Palvelut
Sijainti yhdistää Kallion sykkeen ja rauhallisemman asumisen. Alue on elävä ja arvostettu, ja sieltä löytyy kaikki, mitä tarvitset arkeen ja vapaa-aikaan. Läheiset puistot ja merenranta tuovat luonnon helposti saavutettavaksi. Lähikaupat, apteekit, ravintolat ja kahvilat kävelyetäisyydellä. Hakaniemen kauppahalli ja torialue muutaman minuutin päässä. Laaja valikoima kuntosaleja, uimahalli ja kulttuuripalveluja lähellä. Terveyspalvelut, kirjasto ja monipuoliset arjen palvelut löytyvät myös lähialueelta.
Koulut
Alueella useita kouluja, kuten Kallion ala- ja yläkoulu sekä lukio. Lisäksi hyvät yhteydet Helsingin keskustan kouluihin ja oppilaitoksiin.
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiöllä ei omia paikkoja, asukkaat voivat jonottaa paikkoja alueen pysäköintiyhtiöltä
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Osakkaan on ennen remonttiin ryhtymistä tehtävä taloyhtiölle osakasmuutostyöilmoitus. Remonttia ei saa aloittaa ennen kuin taloyhtiö on käsitellyt ilmoituksen. Osakkaan on huolehdittava asbestikartoituksen teettämisestä ennen remonttiin ryhtymistä, jos rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 ja remontissa tehdään purkutöitä. Osakkaan on toimitettava asbestikartoitusraportti taloyhtiölle osakasmuutostyöilmoituksen liitteenä. Osakkeenomistajan omatoimisessa remontissa asbestikartoituksen ja mahdollisen asbestipurun kustannuksista ja tarvittavien töiden tilaamisesta vastaa osakkeenomistaja.
Taloyhtiön kiinnitykset
5 242 600 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1 Lämmönjakokeskus 1997-1998 2 Putkiremontti. Käyttövesi- ja viemäriputken uusittu. Asennettu koneellinen ilmanvaihto. Sähkö-, tele- ja tietoliikennekaapelit sekä ryhmätaulut uusittu. Kaikki kylpyhuoneet uusittu ja kaikkiin kylpyhuoneisiin asennettu sähkökäyttöiset mukavuuslattialämmitykset. Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu. 2009-2011 3 Pihan asfaltoinnin uusinta. 2011 4 Sauna ja pesutupa. 2011 5 Asuntojen ikkunoiden uusiminen. 2011 6 Jätekatoksen ja pyöräkatoksen rakentaminen. 2012 7 Julkisivuremontti, ulko-ovien ja porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen. 2013 8 Julkisivuremontin 2-vuotistakuutarkastus. 2015 9 Katto- ja porrashuoneurakan suunnittelu. 2016 10 Rakennuksen katon, kattoturvatuotteiden ja saattolämmityskaapeleiden uusiminen. 2017 11 Sähköisten ilmoitustaulujen asennus porrashuoneiden ala-auloihin. 2017 12 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLoq-lukitusjärjestelmään. 2017 13 Porrashuoneiden maalauskunnostus, porrashuoneiden lattiapintojen ja porrasaskelmien hionta ja nonopinnoitten laittaminen pintaan. Porras-huoneiden A ja C valaistuksen uusiminen. B-porrashuoneen valaistus on uusittu jo aiemmin. 2018 14 Asuntojen ulko-ovien ja kahden yleisten tiljen ovien uusiminen. 2018 15 Hissien entisöiminen. 2018 16 Sisäpihan kunnostaminen (sis. istutusaltaat, istutukset, pihakalusteita, pyörätelineet, valaisimet pihamuuriin, kiveykset, kivituhkäpinnoitteet). 2018 17 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2018 18 Lämmönjakokeskuksen uusimisen suunnittelu ja kilpailutus. 2019 19 Kattourakan 2-vuotistakuutarkastus. 2019 20 Vesikaton maalaus 2020 21 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2020 22 Jätepisteen uusinta, joka toteutettiin jätesuoja lokerikoilla 2021 23 Kiinteistön pitkäntähtäimen suunnitelma (PTS), kuntoarvio 2022 24 Jätepisteen taustamuurin maalaus 2022 25 Palovaroittiminen uusinta. Huoneistoissa on sähköverkkoon liitetyt paloilmaisimet. Taloyhtiön yleisissä tiloissa on automaattinen palovaroitusjärjestelmä. 2023 26 Lämmityksen perussäätö ja patteritermostaattien venttiilien vaihto. JMV-talotekniikka 2025 27 Energiatodistus valmistunut 8.1.2023. Energiatodistus on voimassa 8.1.2033 asti.
Tulevat remontit
2025 Lvi-tekniikka Tuuletusviemäreiden eristeiden korjaus. (=Vintillä olevien tuuletusviemäreiden eristeiden vuosikorjaus) Ilmanvaihtokanavien puhdistus Viemäriputkiston huuhtelu ja kuvaus Saunaosaston / Saunatilojen lauteiden uusinta sekä pukuhuoneiden vaurioituneiden jalkistojen uusiminen. Märkätilojen kosteuskartoitus Parvekkeiden huoltokierros. Paikallisten pintavaurioiden korjaus. Lattiapinnotteiden tarkastus ja vaurioiden korjaaminen. 2026 Huoneistokohtaisten sisäisten johdotusten kartoitus kangas/paperieristeisiä johtojen varalta. Kyseiset johdot suostellaan kartoittamaan ja uusimaan turvallisuusriskinä. Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa. (salaojien huuhtelu noin 5 vuoden välein putkiin kertyvän irtoaineksesta. 2027 Puu ikunoiden ja ulko-ovien huoltokierros/kartoitus. Pintavesikaivojen tarkistaminen. 2028 Puu ikkunoiden, parvekkeiden ja ulko-ovien huoltomalaus/korjaus. (paikallisia puuosien pintakäsittelyä, lukitukset, säädöt ja tiivistykst. Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia, sisältäen mm. pintakäsittelyt, tiivisteiden uusimisen ja tarvittavat säätötoimenpiteet. Putkistojen kuntotutkimus. Pohjaviemärit puhdistetaan ja kuvataan/rötgen kuvaus. (ennakoiva huoltotoimenpide) MUISTIO HALLITUS JA ISÄNNÖITSIJÄ Tehdään tarpeen mukaan 2024-2033 jakson aikana (10 vuotta) Aluevarusteiden huolto 1-2 kertaa jakson aikana - lähinna puu- ja metallipintojen huoltoa / leikkikenttävarusteiden hoito. Pihavarusteiden kunnostaminen tarpeen mukaan 2029 Tiilimuurien kunnostamista suoritetaan tarpeen mukaan. Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia suositellaan tekemään tarpeen mukaan. (=asfaltin ja piha-alueen pihakivetysten korjauspaikkauksia tarvittaessa) Porraskäytävien ja osin myös muiden yleisten tilojen maalauskunnostusta suostellaan tehtävän harkinnan ja taloyhtiön vaatimustason mukaisesti tarpeen mukaan. Vesi- ja viemärikalusteita uusitaan toistaiseksi tarpeen mukaan yksitellen tai esimerkiksi kylpyhuoneremontin yhteydessä. Tehdään jaksolla 2032-20233 Julkisivujen huoltomaalaus ja paikkauskorjauksia Katon kuntotutkimus Katon huoltomaalauksen tarkistaminen ja tutkinta Kuntoarvion päivitys Käsitelty hallituksen kokouksessa 25.2.2025