Pengerkatu 27 B
00500, Kallio / Torkkelinmäki, Helsinki
2h, k, kph
268 000 € (5 890,11 € / m²)
45,5 m²
Tätä asuntoa myy Janette Rautakoski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän, 6/6 kerroksen valoisa kaksio Torkkelinmäen kupeessa.
Tässä kodissa ihanuutena on lautalattiat, jykevät ikkunalaudat ja suuret ikkunat, joista tulvii runsaasti luonnonvaloa. Huonekorkeus tuo asumiseen lisää tilantuntua. Huoneiston v.2022 remontoidussa Puustellin keittiössä on integroidut kodinkoneet ja hyvin kaappi- sekä laskutilaa. Pöytätason yhteydessä on mukavuutena myös AEG:n viinikaappi. Tilavasta olohuoneesta saat sisustettua lokoisan tilan. Huoneiston kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle ja halutessasi voit myös hyödyntää arjessa yhtiön maksutonta pesutupaa. Lisäksi yhtiössä on asukkaiden käytössä sauna. Säilytystilaa on makuuhuoneen kaapissa, eteisen komerossa sekä huoneistolle kuuluvissa ullakko- ja kellarikomerossa.
Asunto Oy Pengerkatu 27 rakennus edustaa 1920-luvun klassisimia. Yhtiössä on yhteensä 81 asuntoa ja yksi myymälähuoneisto. Yhtiön porrashuoneet ja huoneistojen ovet ovat juuri saaneet historiaa kunnioittavan raikkaan ilmeen porrashuoneremontin myötä. Samassa yhteydessä myös lukitus on uusittu ja hissi tullaan vielä modernisoimaan. Edellä mainitusta hankkeesta tulee huoneistolle kohdistumaan noin 11.346,79 euron lainaosuus.
Yhtiö on muutoinkin läpikäynyt suurempia remontteja, kuten esimerkiksi v.2023 sähkö- ja telejärjestelmien saneerauksen, v.2017 ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen, v.2012-2014 pihakansiremontin, v.2008 katujulkivisun korjauksen sekä v.2003 perinteisen putkiremontin.
Olisiko tässä sinulle koti omaksi tai sijoitukseen kattavien palveluiden ja erinomaisten yhteyksien äärellä?
Yhteydenotot: [email protected] / 040 671 7783
Perustiedot
- Sijainti
- Pengerkatu 27 B, 00500, Kallio / Torkkelinmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1929
- Käyttöönottovuosi
- 1929
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 268 000 €
- Myyntihinta
- 260 756,49 €
- Velkaosuus
- 7 243,51 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 265,27 € / kk (5,83 € / m²), Rahoitusvastike 68,25 € / kk (1,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 333,52 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 890,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi. Yhtiössä on alkanut porraskäytävien korjaus- ja maalausurakka. Samassa yhteydessä uusitaan huoneistokohtaiset ovet, sekä muutetaan yhtiön lukitus iLoq-S5 järjestelmään. Porraskäytäväremontin jälkeen tehdään yhtiön kolmen (3) hissin modernisointi (aikataulu: tammikuu 2026). Em. remonttien rahoitus hoidetaan enintään 900.000 euron suuruisella lainalla. Osakkailla on mahdollisuus maksaa oma osuutensa joko kerralla tai rahoitusvastikkeena 20 vuoden aikana. Urakka rahoitetaan ensin limiitillä ja muutetaan velkakirjalainaksi, kun urakan taloudellinen loppuselvitys on tehty. Osakkaat voivat tässä vaiheessa maksaa osuutensa lainasta pois. Em. summa yhtiöjärjestyksen mukaisesti jaettuna tekee huoneistokohtaisiksi kuluosuuksiksi asuinhuoneistoille yhteensä enintään 249,38 €/m2 eli tämän huoneiston osuus on noin 11 346,79 euroa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin keittiö.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilassa kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi (Electrolux), liesituuletin (Lapetek), mikroaaltouuni (Electrolux), astianpesukone (AEG), erillisuuni (kalusteuuni, Electrolux), ja viinikaappi (AEG)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneeseen on tehty kosteusmittaus 15.8.2025, raportti saatavilla välittäjältä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Länteen Pengerkadulle
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Ei ole varmuutta, onko seinämaalien alla vanhoja tapetteja.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pengerkatu 27
- Isännöitsijätoimisto
- Iskurit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarkko Svensk
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207308311
- Taloyhtiön lisätiedot
- L4 sähkö- ja teleurakka, saldo: 445 505,74 € / 31.07.2025, laina-aika päättyy: 31.12.2043 Hoitolaina hissi ja porrask., saldo: 650 000 € / 31.07.2025, laina-aika päättyy: 27.12.2045. Nostamatonta lainaa urakkaan liittyen 250 000 €. Huoneistokohtaisia hanke- tai lainaosuuksia ei ole laskettu, urakka keskeneräinen ja jyvittämättä. Ostaja ottaa huoneistolle jyvittyvät kustannukset vastattavakseen (noin 11.346,79 euroa).
- Tontin pinta-ala
- 1 298 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Harju, https://www.kotikatu.fi/kiinteistohuolto/helsinki/harju/ Puhelinasiakaspalvelu Avoinna arkisin 07.00 – 16.00 p. 010 270 8690 Päivystys 16:00 – 07:00 p. 010 270 8888 Asiakaspalvelupiste [email protected] Harjukatu 7 / Aleksis Kivenkatu 10b, 00500 Helsinki Avoinna arkisin 08.00 – 16.00
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv, kellarikomero, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.8.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiössä sijaitseva autotalli on osakasomistuksessa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsiin mahdollista pysäköidä Helsingin kaupungilta haettavalla asukaspysäköintitunnuksella: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kartoitus tehty keittiön välitilaan, laastit + rappaus. Asbestia ei löytynyt. Muihin kohtiin huoneistossa ei ole tehty asbestikartoitusta ja tämä tulee huomioida mahdollisia muutostöitä aloittaessa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 292 503 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Sähkö- ja telejärjestelmien saneeraus, huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus sähköremontin yhteydessä
2022 Sähkö- ja telejärjestelmien uusimissuunnitelmat, saunaremontti
2021 IV-kanavien puhdistus
2018-2019 Sähkönousujen ja -keskuksen hankesuunnittelu
2018 Rotovent-järjestelmä kammioineen asennettu, hissien peruskorjauksen suunnittelu, rappukäytävien kunnostuksen ja maalauksen suunnittelu
2017 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, pihaportin uusiminen
2014 Pihakansiremontin loppuunsaattaminen
2012 Pihakansiremontti, patteriventtiilien uusiminen ja verkoston lämmönsäätö
2010 Katuräystään ja jalkarännin uusiminen, vesikaton korjaus ja pinnoitus
2009 Pihanpuolen ikkunoiden, ovien ja peltien huoltomaalaus
2008 Katujulkisivun korjaus
2004 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2003 Vesi- ja viemäriputkien uusiminen ja kaukolämpölaitteiden uusiminen
2002 Yleisten tilojen lukitusmuutokset Abloyn Exec-järjestelmään
1999 Pihajulkisivun kunnostus ja maalaus
1983 Katon kunnostus ja maalaus
1970 Sähkönousuremontti
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2025 Porraskäytävien korjaus- ja maalausurakka, huoneisto-ovien vaihto, lukituksen uudistaminen iLOQ S5 - järjestelmään (lähes valmis)
2026 Hissien modernisointi
- Arvioidaan pihan katosten, järjestelyjen ja kalustuksen tarkoituksenmukaisuutta, viihtyisyyttä ja sopivia toimenpiteitä
- Porttikongin rappausvaurioiden korjaus ja maalaus lähivuosina
- Lämmönjakokeskuksen uusinta (kustannusarvio 30.000€)
- Iv-järjestelmän korjaussuunnittelu ja IV kanavien korjaus
- Energiatodistuksen uusinta 2025
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 19.5.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hankkia yhtiöön kameravalvontajärjestelmä.