Virtuaalisesti sisustettu
Pengerkatu 27 B
00500, Torkkelinmäki, Kallio, Helsinki
2h, k, kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k+suihkuh.)
228 000 € (5 010,99 € / m²)
45,5 m²
Tätä asuntoa myy Janette Rautakoski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, KiLEAT
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän, 6/6 kerroksen valoisa kaksio Torkkelinmäen kupeessa.
Tähän huoneistoon tunnelmaa luovat lautalattiat, jykevät ikkunalaudat sekä suuret ikkunat. Huonekorkeus lisää avaruuden tuntua. Vuonna 2022 remontoidussa Puustellin keittiössä on integroidut kodinkoneet sekä reilusti kaappi- ja laskutilaa. Pöytätason yhteydessä on mukavuutena AEG:n viinikaappi. Tilava olohuone tarjoaa mahdollisuuden viihtyisän oleskelutilan sisustamiseen. Kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle ja arkea helpottaa myös taloyhtiön maksuton pesutupa. Asukkaiden käytössä on lisäksi sauna. Makuuhuoneessa on paikka kaapistolle ja lisää säilytystilaa on eteisen komeroissa sekä huoneistolle kuuluvissa ullakko- ja kellarikomeroissa.
Asunto Oy Pengerkatu 27 edustaa 1920-luvun klassista arkkitehtuuria. Yhtiössä on yhteensä 81 asuntoa. Yhtiön porrashuoneet ja huoneistojen ovet ovat hiljattain saaneet historiaa kunnioittavan, raikkaan ilmeen porrashuoneremontin myötä. Samassa yhteydessä uusittiin lukitus ja parhaillaan käynnissä oleva hissiremontti valmistuu arviolta noin kuukauden kuluessa. Näistä remonteista huoneistolle tulee kohdistumaan arviolta noin 11 346,79 euron lainaosuus.
Taloyhtiössä on tehty kattavasti peruskorjauksia, kuten vuonna 2023 sähkö- ja telejärjestelmien saneeraus, vuonna 2017 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, vuosina 2012–2014 pihakansiremontti, vuonna 2008 katujulkisivun korjaus sekä perinteinen putkiremontti vuonna 2003.
Lähialueelta löytyvät monipuoliset palvelut, trendikkäät kahvilat ja ravintolat sekä vehreät puistot. Erinomaiset liikenneyhteydet metrolla, raitiovaunulla ja busseilla mahdollistavat sujuvan liikkumisen.
Tästä huoneistosta saat kunnostettua viihtyisän kodin tai sijoitusasunnon, tervetuloa tutustumaan!
Yhteydenotot: [email protected] / 040 671 7783
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pengerkatu 27 B, 00500, Torkkelinmäki, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 45,5 m². Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1929
- Käyttöönottovuosi
- 1929
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 228 000 €
- Myyntihinta
- 220 952,12 €
- Velkaosuus
- 7 047,88 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 265,27 € / kk (5,83 € / m²), Rahoitusvastike 68,25 € / kk (1,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 333,52 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 010,99 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi. Yhtiössä on juuri tehty porraskäytävien korjaus- ja maalausurakka. Samassa yhteydessä uusittiin huoneistokohtaiset ovet, sekä muutettiin yhtiön lukitus iLoq-S5 järjestelmään. Yhtiön kolmen (3) hissin modernisointi on aloitettu tammikuussa 2026, kesto arviolta noin 1kk. Em. remonttien rahoitus hoidetaan enintään 900.000 euron suuruisella lainalla. Osakkailla on mahdollisuus maksaa oma osuutensa joko kerralla tai rahoitusvastikkeena 20 vuoden aikana. Urakka rahoitetaan ensin limiitillä ja muutetaan velkakirjalainaksi, kun urakan taloudellinen loppuselvitys on tehty. Osakkaat voivat tässä vaiheessa maksaa osuutensa lainasta pois. Em. summa yhtiöjärjestyksen mukaisesti jaettuna tekee huoneistokohtaisiksi kuluosuuksiksi asuinhuoneistoille yhteensä enintään 249,38€/m2 eli tämän huoneiston osuus on noin 11 346,79 euroa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin keittiö Varusteet: Liesi (Electrolux, induktio), liesituuletin (Lapetek), mikroaaltouuni (Electrolux), astianpesukone (AEG), erillisuuni (kalusteuuni, Electrolux), jääkaappipakastin ja viinikaappi (AEG), pöytätason yhteydessä on mukavuutena AEG:n viinikaappi
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilassa kaakeli
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneeseen on tehty kosteusmittaus 15.8.2025, raportti saatavilla välittäjältä
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneet
- Seinämateriaalit: Maali Lattiamateriaalit: Lauta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Seinämateriaalit: Maali Lattiamateriaalit: Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston käyttöön kuuluu 1 kpl kellarikomero ja 1 kpl vinttikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Länteen Pengerkadulle, kattojen ylle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Ei ole varmuutta, onko seinämaalien alla vanhoja tapetteja.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pengerkatu 27
- Isännöitsijätoimisto
- Iskurit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarkko Svensk
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 730 8311
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön laina 1 088.608,86 euroa per 30.11.2025 käsittää seuraavat lainat: L4 OP / sähkö- ja teleurakka Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 22.1.2024 / 31.12.2043 Lainatyyppi: tasalyhennys Selite: korjauslaina Korko: 12kk Euribor + 0,51% Rahoitusvastike/vastikeyksikkö: 1,5000€ / m2 Lainan saldo / saldopäivä: 438.608,86€ / 30.11.2025 HL1 Danske / hissi- ja porraskäytäväremontti Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 11.2.2025 / 27.12.2045 Lainatyyppi: tasalyhennys Selite: hoitolaina Korko: 12kk Euribor + 0,50% Rahoitusvastike/vastikeyksikkö: € / Lainan saldo / saldopäivä: 650.000,00€ / 30.11.2025. Huom. Tästä lainasta huoneistokohtaisia hanke- tai lainaosuuksia ei ole laskettu, urakka keskeneräinen ja jyvittämättä ja lainaa vielä nostamatta 250.000 euroa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 19.5.2025 tehdyt päätökset: - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea pääomavastikkeen määrää tarvittaessa kunkin lainan korontarkistushetken jälkeen. -Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa voidaan tarvittaessa kartuttaa enintään osakkaiden lainaosuussuoritusten määrällä. Pääomavastikkeet tuloutetaan.
- Tontin pinta-ala
- 1 298 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Harju, https://www.kotikatu.fi/kiinteistohuolto/helsinki/harju/ Puhelinasiakaspalvelu Avoinna arkisin 07.00 – 16.00 p. 010 270 8690 Päivystys 16:00 – 07:00 p. 010 270 8888 Asiakaspalvelupiste [email protected] Harjukatu 7 / Aleksis Kivenkatu 10b, 00500 Helsinki Avoinna arkisin 08.00 – 16.00
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, vinttikomero, mankeli, pesutupa, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.8.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöllä on voimassa oleva Täysarvovakuutus. Taloyhtiön vakuutusyhtiönä toimii If Vahinkovakuutus Oyj. Taloyhtiöllä on vakuutusmeklari Finibin kautta seuraavat lisävakuutukset: Asiakasturva, hallinnonturva, oikeusturva ja vahinkoapu.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiössä ei ole autopaikkoja ja yhtiössä sijaitseva autotalli ei ole taloyhtiön omistuksessa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsiin mahdollista pysäköidä Helsingin kaupungilta haettavalla asukaspysäköintitunnuksella: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen. Lisätietoja antaa Otso Huhtala, arkkitehti, p. (09) 310 37296
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa voi esiintyä asbestia. Muutostöiden yhteydessä yhtiö edellyttää asbestikartoitusta purettavista rakenteista. Asbestia saattaa olla esimerkiksi huoneistojen sisäpuolella olevissa väliseinissä, keittiöiden välitilojen laattojen laasteissa tai muovimattojen liimoissa. Huom. Asbestikartoitus on tehty 24.11.2022 keittiöremontin yhteydessä keittiön välitilaan, laastit + rappaus. Asbestia ei löytynyt, raportti saatavilla välittäjältä. Muihin kohtiin huoneistossa ei ole tehty asbestikartoitusta ja tämä tulee huomioida ennen kuin aloittaa mahdollisia muutostöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 292 503 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
2025 Porraskäytävien korjaus- ja maalausurakka, huoneisto-ovien vaihto, lukituksen uudistaminen iLOQ S5-järjestelmään, energiatodistuksen uusinta
2023 Sähkö- ja telejärjestelmien saneeraus, huoneistokohtaisten palovaroittimien
asennus sähköremontin yhteydessä
2022 Sähkö- ja telejärjestelmien uusimissuunnitelmat, saunaremontti
2021 IV-kanavien puhdistus
2018-2019 Sähkönousujen ja -keskuksen hankesuunnittelu, rotovent-järjestelmä kammioineen asennettu, hissien peruskorjauksen suunnittelu, rappukäytävien kunnostuksen ja maalauksen suunnittelu
2017 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien
uusiminen, pihaportin uusiminen
2014 Pihakansiremontin loppuunsaattaminen
2012 Pihakansiremontti, patteriventtiilien uusiminen ja verkoston lämmönsäätö
2010 Katuräystään ja jalkarännin uusiminen, vesikaton korjaus ja pinnoitus
2009 Pihanpuolen ikkunoiden, ovien ja peltien huoltomaalaus
2008 Katujulkisivun korjaus
2004 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2003 Vesi- ja viemäriputkien uusiminen ja kaukolämpölaitteiden uusiminen
2002 Yleisten tilojen lukitusmuutokset Abloyn Exec-järjestelmään
1999 Pihajulkisivun kunnostus ja maalaus
1983 Katon kunnostus ja maalaus
1970 Sähkönousuremontti
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2026 Hissien peruskorjaus (aloitettu 01/2026 ja remontin kesto noin 1kk)
- Arvioidaan pihan katosten, järjestelyjen ja kalustuksen tarkoituksenmukaisuutta, viihtyisyyttä ja sopivia toimenpiteitä
- Porttikongin rappausvaurioiden korjaus ja maalaus lähivuosina
- Lämmönjakokeskuksen uusinta (alustava suuntaa-antava kustannusarvio noin 30.000€)
- Iv-järjestelmän korjaussuunnittelu ja iv-kanavien korjaus
Lukijan on huomattava, että nämä ovat tällä hetkellä hallituksen näkemyksiä kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana ja kunnossapitotarpeiden kustannusarviot ovat alustavia. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseeen. Nämä toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.