Pengerkatu 9 A
00530, Torkkelinmäki, Kallio, Helsinki
1h + kk + kph
189 000 € (6 096,77 € / m²)
31 m²
Tätä asuntoa myy Martti Jaako, Asunnonmyyjä
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa yksiö alkovilla Pengerkadulla – muuttovalmis koti!
Tämä valoisa yksiö sijaitsee loistavalla paikalla Kallion sydämessä. Asunto Oy Pengerkatu 9 on vuonna 1938 rakennettu taloyhtiö, ja yksiösi löytyy 4. kerroksesta.
Asunnossa on tehokas pohjaratkaisu ja tilava olohuone, jossa suuret ikkunat tuovat runsaasti valoa. Alkovissa on tilaa leveälle sängylle, ja kompakti keittiö sisältää kaiken tarpeellisen – astianpesukoneen ja pyykinpesukoneen mukaan lukien. Asunnossa on hyvin kaappitilaa, ja kylpyhuoneessa on suihkutila sekä pyyhekuivain.
Lisäarvoa tuo taloyhtiön yläkerrassa sijaitseva sauna ja kattoterassi, josta avautuvat upeat näkymät kaupungin ylle ja merelle. Säilytystilaakaan ei puutu, sillä käytössäsi on sekä vintti- että kellarikomero.
Pengerkadun erinomainen sijainti tarjoaa kaikki Kallion parhaat puolet: lähikahvilat, ravintolat ja kulttuurielämykset ovat käden ulottuvilla. Liikenneyhteydet eri puolille Helsinkiä ovat sujuvat ja monipuoliset.
Tämä asunto odottaa uutta omistajaansa – olisiko se sinä? Ota yhteyttä heti ja varaa esittelyaika!
KOHTEEN MYY:
Martti Jaako
p. 050 304 1440
[email protected]
IG:marttimyyasuntosi
Perustiedot
- Sijainti
- Pengerkatu 9 A, 00530, Torkkelinmäki, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 31 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 31 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 31m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessaja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 1938
- Käyttöönottovuosi
- 1938
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 182 724,62 €
- Velkaosuus
- 6 275,38 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 179,80 € / kk (5,80 € / m²), Rahoitusvastike 55,80 € / kk (1,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 235,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastikkeen peruste on 5,80 €/m2. Pääomavastike 1: julkisivu, ikkuna, katto 55.80 €/kk.
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 096,77 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- alkovi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laatta ja lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pengerkatu 9
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Fallenius Oy
- Isännöitsijän nimi
- Miika Pyykönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 581 2838
- Tuotot
- 9000
- Tontin pinta-ala
- 1 192,4 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Alppilan Kiinteistöhuolto Oy, Pälkäneentie 3, 00510 Helsinki, p. 020 7661155
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.3.2025
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- energiatodistus on vanhentunut, uusi tilataan vuoden 2025 lopussa
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot ->kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673.
- Kuntotutkimus tehty
- 21.03.2024
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- koskee vuosia 2025-2029
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 362 334,22 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.08.2025
Tehdyt remontit
1977 Ikkunapokat
1981 Kellarin runkoputkisto
1982 Talosauna
1987-1988 LVIS-saneeraus
1987-1988 Sähkönousut
1988 Lukkojen sarjoitusmuutos
1989 Porrashuoneiden maalaus
1998 Julkisivujen ja pihamaan korjaustyö
2000 Saunaosaston korjaus
2001 Kattoterassin kosteuseristys
2002 Hissien peruskunnostus
2003 Poistoilmapuhaltimien as. piippuihin
2008 Kylpyhuoneiden kuntoarvio
2010 Ikkunoiden huoltomaalaus
2011 Yleisten tilojen lukitusmuutos Ilog
2013 Pihakannen saneeraustyö
2013 Lämmönsiirtiminen uusiminen
2015 Ullakkosaunan peruskorjaushanke
2017 Kosteusvauriokorjaukset
2021 Katon maalaus
2021 Ikkunoiden uusiminen
2022 Julkisivuremontti
2022 Pohjaviemärin sukitus
2024 patteriventtiilien uusimistyö, linjasäätö ja linjasäätöventtiilien uusimistyö, patteriverkoston tasapainotus ja säätötyö, yhtiön omistaman tilan M4 korjaushanke, käyttövesi- ja viemäriverkoston seurantatutkimus, sähköjärjestelmien kuntotutkimus
Tulevat remontit
2025 Hormikartoituksen teettäminen kiinteistölle
2025 kellarin pyörävaraston rakennetutkimus
2025 märkätilojen kuntokartoitus
2026 linjasaneeraus ja taloteknisten töiden peruskorjauksen hankesuunnittelu
2029 linjasaneeraus ja taloteknisten töiden peruskorjauksen toteutussuunnittelu
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.