Peräkorventie 1 B
37560, Kulju, Lempäälä
3h, k, kph, s, wc, var
167 000 € (2 087,50 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Milla Aalto, LKV, KTM, ekonomi
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
HETI VAPAA KAUNIS JA TOIMIVA PIENEN PERHEEN KOTI LUONNONLÄHEISELTÄ KULJUN ALUEELTA MAALÄMPÖYHTIÖSTÄ!
Tässä kodissa on raikas ilme ja tunnelma niin sisällä kuin ulkona. Upeat yksityiskohdat, kuten olohuoneen näyttävä rimaseinä, tornikiukaalla ja ikkunalla varustettu sauna ja tilava aidattu, rauhallinen piha isolla terassilla luovat houkuttelevan kokonaisuuden. Runsaat kaappitilat ja erityisesti päämakuuhuoneen täyskorkea, näyttävä peililiukuovikaapisto tuovat käytännöllisyyttä kotiin, ja oma ulkovarasto täydentää hyviä säilytystiloja.
Asunto Oy Kuljun Sinivuokko on vuonna 1987 valmistunut, kahdeksasta asunnosta koostuva, OMATONTTINEN ja MAALÄMMÖLLÄ lämpiävä taloyhtiö. Lämmityskustannukset sisältyvät siis hoitovastikkeeseen. Sijainti hyvien kulkuyhteyksien päässä ja luonnon rauhassa on ihanteellinen, ja Kulju onkin suosittu asuinalue.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kauniiseen rivitalokotiin!
Myynti ja lisätiedot:
Milla Aalto LKV, KTM, ekonomi
[email protected]
0400837059
IG: @muutosmilla
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Peräkorventie 1 B, 37560, Kulju, Lempäälä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s. Eri mittaustavoista johtuen varasto saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 167 000 €
- Myyntihinta
- 165 060,84 €
- Velkaosuus
- 1 939,16 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 315,75 € / kk, Rahoitusvastike 53,93 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 369,68 € / kk
- Neliöhinta
- 2 087,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 17,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Autosähköpaikka 5 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Uuni ja keraaminen liesi uusittu 2021, liesituuletin (hormi), astianpesukone uusittu 2022, täyskorkeat jääkaappi ja pakastin uusittu.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Varustus: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, tila pyykkitornille.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Varustus: wc-istuin allas ja iso allaskaapisto, peili, bidé-suihku, lattiakaivo.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Päämakuuhuoneessa valtava täyskorkea peililiukuovikaapisto uusittu 2020, toisessakin hyvä kaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Nayttävä rimaseinä, isot ikkunat omalle pihalle.
- Olohuoneen seinät
- Puu ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Oma kylmä ulkovarasto sisääntulon yhteydessä.
- Kohteen säilytystilat
- Oma kylmä ulkovarasto sisääntulon yhteydessä.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkuna, tornikiuas, tunnelmallinen kokonaisuus. Puupaneeliseinät käsitelty 2022.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvä kuntoinen asunto, kph vanha.
- Näkymät
- Avarat näkymät, metsäinen ympäristö. Ilta-aurinkoon suuntaava terassi, johon paistaa alkuiltapäivästä alkaen.
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Terassin katos (ei kangasta, uusia saa Ikeasta). Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuljun Sinivuokko
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Carita Rajaranta
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 480 221
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: 12kk euribor+1,200% marginaali. Korontarkistuspäivä 26.4. Ylim.lyhennys ilman pankin kuluja todellisina lyhennys- ja korontarkistuspäivinä, muussa tapauksessa pankin kulu 400€. Kiinteistötahkola veloittaa erillishinnaston mukaisen kulun lainaosuuslaskennasta ja lyhentämisestä pankkiin
- Tontin pinta-ala
- 3 752 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Osakkaat ovat sopineet kiinteistönhoidosta keskenään talkoilla (kiertävät viikkovuorot mm. ruohonleikkuu ja liputus), lumenauraus ulkoistettu.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 153. Voimassa 13.3.2035 asti.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Urheiluvälinevarasto. Keskusantenni, digivalmius. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Vesikiertoinen patterilämmitys. Pyörävarasto A-talon päädyssä.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL Bussipysäkki n. 600m
- Palvelut
- K-Supermarket Kuljun kartano n. 1km, Ideapark n. 4,2km
- Koulut
- Kuljun koulu n. 1,5km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Tolpallinen pihapaikka 5 €/kk, tien varressa lisää parkkipaikkaa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Yhtiöllä on 9 autopaikkaa. Jokaiselle huoneistolle on yksi autopaikka.
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lempäälän kunta.
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2020
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoituksen tarve on huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
1999 Piha-aidat ja jätekatos
2001 Ovien ja ikkunapuitteiden maalaus
2001 Leikkipaikkojen ja kalusteiden uusinta
2006 Lämmönvaihdin automatiikan uusinta
2007 Vesivahinko A 8 korjattu
2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2010 Ulko- ja takaovien uusinta
2010 Patteriverkoston tasapainotus
2011 Patteritermostaattien uusinta
2012 Maalämmitykseen siirtyminen
2014 A-talo takapihan pintavesien poisjohtaminen, pysäköintipaikkojen lisääminen ja kattojen pesu ja pinnoitus
2014 Pysäköintipaikan lisääminen
2014 Katon pesu ja pinnoitus
2015 Väliaitojen maalaus
2016 Irtaimistovarastojen maalaus talkoilla
2017 Asunnon A 4 pesuhuonekorjaus
2018 Pihavalojen uusiminen
2019 Korvausventtiilin asennus
2020 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus
2020 A 2 takapihan sadevesikorjaus, B-talon uusi sadevesilinja ja rännikaivot, A-talon etu- ja takapihan
2020 B6 eteisen sisäkattoremontti
2020 Sadevesijärjestelmän parantaminen
2022 Lämmönjakohuoneen käyttövesiputken tiivisteen vuodosta aiheutuneet korjaukset asunnossa A1
2022 Iv-hormien puhdistus ja säätö
2022 Yläpohjien lisäeristys ja korjaukset
2023 Asunnon A 1 wc:n ha pesuhuoneen välisessä seinässä olleenkäyttövesiputken vuodon aiheuttaman vesiva
2023 Toteutettu LVI-suunnitelman teko
2024 Toteutettu B6 olohuoneen seinässä ollut kosteusvaurio, joka korjattu
2025 Energiatodistus
Tulevat remontit
Viemärilinjojen pesu/korjaus, katon pinnoituksen uusiminen (is. haastattelun mukaan: katon mekaaninen puhdistus ja jätekatoksen uusiminen kustannusarvio n. 3000€), julkisivujen pellitysten kunnostus ja otsalautojen maalaus, käyttövesiputkien uusiminen (ei päätöstä, vaan suunnitelmat valmiina tulevaisuutta varten)