Perämiehenkatu 5 C
00150, Punavuori, Helsinki
3h+avok+kph+las.parveke
645 000 € (8 164,56 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Hilla Heikkilä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Vastaava hoitaja
Alcovi LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis kaupunkikoti vehreästä Punavuoresta
Taidokkaan sisustusarkkitehdin yksilöllisen suunnitelman pohjalta toteutettu koti tarjoaa mitä parhaimmat puitteet asumiseen perheelle, tai tilaa arvostavalle pariskunnalle. Huoneisto on vuonna 2020 laajasti saneerattu laadukkain materiaalein ja maanläheisin sävyin, käytännöllisyyttä silmällä pitäen. 60-luvun arkkitehtuurille ominaiset, suuret ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa tähän kauniiseen läpitalon huoneistoon.
Jo sisään astuessasi aistit tunnelman, joka on vailla vertaa. Keittiö graniittitasoineen ja tasokkaine kodinkoneineen kera linjakkaan yleisilmeen hurmaa varmasti – tämä keittiö kestää niin aikaa kuin käyttöä. Kahvilamaista tunnelmaa tuova soma aamupalapöytä penkkeineen ja näkymineen ihastuttaa! Olohuone ja ruokailutila muodostavat viihtyisän ja avaran tilan, joka kutsuu rentoutumaan. Päiväkahvit kelpaa nautiskella lännen suuntaan sijoittuvalla, lasitetulla parvekkeella. Makuuhuoneita tässä kodissa on kaksi, joista molemmat taipuvat kokonsa puolesta monenlaisiin käyttötarkoituksiin, ja sisäpihanäkymät valloittavat läpi vuoden. Tunnelmalliseen päämakuuhuoneeseen ripauksen ylellisyyttä tuovat tullessaan tyylikkäät, lasiset pariovet sekä walk-in-vaatehuone, joka kätkee sisäänsä runsain mitoin säilytystilaa. Ajattomin sävyin viimeistelty kylpyhuone on toimiva kokonaisuus, jossa on paikkansa myös pyykkihuoltoon.
Vuonna 1961 valmistunut, esteetön Asunto Oy Perämiehenkatu 5 on reilu kymmenen vuotta sitten linjasaneerattu taloyhtiö, jota hoidetaan ammattimaisella otteella. Kattava julkisivu-, parveke- ja sokkeliremontti on parhaillaan loppusuoralla (laina jyvitetty 15.6.2025), ja sisäpihan viimeistelytyöt ovat parhaillaan käynnissä. Yhtiö saa tuntuvasti vuokratuloja omistamistaan tiloista, ja sillä on oma aurinkovoimalansa. Taloyhtiön asukkailla on käytössään säilytystiloja, saunatilat, pesutupa, ja vehreä sisäpiha istuskelualueineen sekä hiekka- ja istutuslaatikkoineen.
Sijainti on vailla vertaa! Julkiset kulkuyhteydet toimivat erinomaisesti: ratikkalinjojen 1 ja 6 pysäkit löytyvät käytännössä kotiovelta. Parin korttelin säteellä siintävät niin merenranta, puistot kuin toinen toistaan viehättävämmät ravintolatkin – muun muassa BasBas, Forza, Levain ja Robusto sijaitsevat aidosti kotikorttelissa. Lähikauppa Alepa Pursimiehenkatu 24/7 sijaitsee sekin aivan vieressä, ja keskustan verrattomien palvelujen äärelle kuljet helposti vaikkapa kaupunkipyöräillen – vain reilussa viidessä minuutissa. Alueella sijaitsee lisäksi useita päiväkoteja ja kouluja.
Täällä tunnet olevasi kotona – tervetuloa tutustumaan!
Myyntiä hoitaa Hilla, p. 045 255 0005 / [email protected] - Service also in English.
Perustiedot
- Sijainti
- Perämiehenkatu 5 C, 00150, Punavuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 645 000 €
- Myyntihinta
- 598 835,94 €
- Velkaosuus
- 46 164,06 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 325,60 € / kk (4,40 € / os.), Rahoitusvastike 361,67 € / kk (4,89 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 687,27 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Tietoliikenneyhteys 1,20 e/kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 164,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu tasataan vuosittain. Taloyhtiöllä on lainaa yhteensä 811.454,97 euroa per 30.4.2025, joka koostuu kolmesta lainasta: POV-2 linjasaneeraus 489.487,65 euroa, POV-3 linjasaneeraus 170.934,30 euroa ja POV-4 vesikate 151.033,02 euroa, sekä julkisivu-, parveke- ja sokkeliremontin kesäkuussa 2025 jyvitetty laina 2.500.000 euroa. Myytävälle huoneistolle kohdistuu taloyhtiölainaa POV-4 vesikate 3.684,15 euroa per 30.4.2025, jota lyhennetään rahoitusvastikkeella 66,60 euroa/kk. Lisäksi huoneistolle kohdistuu kesäkuussa 2025 osakkeille jyvitetty julkisivu-, parveke- ja sokkeliremontin velkaosuus 42.479,91 per 15.6.2025, jota lyhennetään rahoitusvastikkeena 295,07 euroa/kk. Taloyhtiöllä on käyttötililimiitti 30.000,00 euroa, jonka saldo on 0,00 euroa per 30.6.2024. Julkisivu-, parveke- ja sokkeliremontissa on ilmennyt tarve 200.000 euron lisälainalle, josta muodostuu myytävälle huoneistolle noin 3.400 euron velkaosuus. Jyvityksen ajankohta ei ole tiedossa. Lisätietoja välittäjältä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön (Epoq) varustukseen kuuluvat Bosch-merkkiset integroidut kodinkoneet: astianpesukone, induktioliesitaso, kalusteuuni ja mikroaaltouuni, lisäksi jääkaappi-pakastin (Samsung), liesituuletin (Savo) ja viinikaappi (Temptech). Työtasot ovat graniittia (Senso Bianco 20 mm), välitila kaakelia. Hana: Damixa. Lattia on valkolakattua tammiparkettia, seinät maalatut. Tilaa ruokailuun. Keittiö on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2020.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allas-, peili- ja seinäkaappi, suihku, wc-istuin, bidee-suihku, pyyhekuivain ja naulakot. Lattia on laattaa, seinät kaakelia. Kylpyhuone on remontoitu kauttaaltaan linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2014.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita on 2 kpl. Päämakuuhuoneen yhteydessä on walk-in-vaatehuone. Lasiset pariovet. Toisessa makuuhuoneessa on runsaasti kiintokaapistoa. Makuuhuoneiden lattiat ovat valkolakattua tammiparkettia, seinät maalatut. Näkymät sisäpihan suuntaan.
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on valkolakattua tammiparkettia, seinät maalatut. Tilaa ruokailuun. Kulku parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone, kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen lattia on valkolakattua tammiparkettia, seinät maalatut. Seinään upotettu kiintokaapisto. Vaatehuoneen varustukseen kuuluu tankoa, avolaatikoita, kaapisto ja naulakko. Lattia on valkolakattua tammiparkettia, seinät maalatut.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, verhokiskot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Perämiehenkatu 5
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
- Isännöitsijän nimi
- Niko Matinpalo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 548 7681
- Tuotot
- 76000
- Tontin pinta-ala
- 1 972 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Korttelitalonmies Oy, p. 045 139 1811, [email protected], Pursimiehenkatu 24, 00150 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-tv, vinttikomero, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Todistus on laadittu 5.10.2016.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Laajakaista: DNA Welho 10M, muuntamohuone, toimistotila 2 kpl (yht. 43 m2), aurinkovoimala katolla
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde), https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-30: julkisivu-, parveke- ja sokkeliremontti, sis. pihan asfaltin uusiminen (käynnissä), hissien kuntotutkimus (tehty) -24-25, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, pihan viheralueiden ehostus ja kunnostus tarpeen mukaan -26, IV-hormien nuohous ja säätö -27-30, hissien saneeraus arviolta -28-35.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 500 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ikkunoiden kunnostus ja patteriventtiilien uusiminen -91, porrashuoneiden maalaus -92, saunan kunnostus -96, parvekkeiden kunnostus -98, kaukolämpölaitteiden uusiminen -01, peltikaton huoltomaalaus, ilmanvaihtohormien nuohous -01, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -03, pihan ajoportin uusiminen, yleisten tilojen sarjoitus -05, pesutuvan kuivauskoneisto -08, Pursimiehenkadun puoleisen viheralueen kunnostus -09, linjasaneerauksen hankesuunnitelma -11, linjasaneerauksen suunnittelu -12-13, terassit, puurallien uusiminen C- ja D-portaan ylimmät huoneistot (4 kpl) -13, linjasaneerauksen suunnittelun päivitys, lukitus (Abloy Sento), linjasaneeraus -14, autotallien ovien uusiminen, kellari- ja tuuletusviemäreiden sukitus -17, vesikaton toteutussuunnitelma -18, vesikaton toteutussuunnitelman päivitys -19, vesikaton uusiminen -20, ilmanvaihtohormien nuohous/säätö/suodattimien vaihto, IV-koneiden uusiminen, kaukolämpökeskuksen uusiminen -21, porrashuoneiden maalaus -21-22, aurinkovoimalan asennus, VSS-tilojen tiiveyskokeet ja varusteiden päivitys -23, hissien kuntotutkimus -24, julkisivu-, parveke- ja sokkeliremontti, sis. pihan asfaltin uusiminen (käynnissä) -24-25.
Tulevat remontit
2024-2025 Julkisivu-, parveke- ja sokkeliremontti o sis. Pihan asfaltin uusiminen Hissien kuntotutkimus 2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus Pihan viheralueiden ehostus ja kunnostus tarpeen mukaan 2027–2030 IV-hormien nuohous ja säätö Hissien saneeraus arviolta vuosina 2028-2035