Perhekunnantie 9 D

00430, Hakuninmaa, Helsinki
3h, k, kph, s, terassi
199 000 € (2 948,15 € / m²)
67,5 m²
Kohteen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1987
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
593,80 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Roope Rousu, Osakas, LKV, LVV
Soul LKV Oy
Asuntoesittely
Viihtyisä luhtitaloasunto Keskuspuiston vierustalla
Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu ja rauhallinen sijainti vehreän pientaloalueen keskellä. Keittiön ja makuuhuoneiden ikkunoista avautuu näkymät Keskuspuistoon johtaville lenkkipoluille. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, valoisan tilan, joka on helppo sisustaa omien tarpeiden mukaan. Keittiössä on ajattomat materiaalivalinnat sekä hyvin lasku- ja säilytystilaa. Olohuoneesta on käynti asunnon terassille. Asunnon kaksi makuuhuonetta tarjoavat runsaasti säilytystilaa kiinteiden kaapistojen ansiosta. Vuonna 2024 remontoidussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys, pesukoneliitäntä. Mukavuutta lisää oma sauna. Huoneistolle kuuluu lisäksi oma varastotila. Taloyhtiössä on tehty järjestelmällisesti remontteja. Hoitovastiketta ollaan laskemassa 1.12.2025 alkaen 5,50 € per m², jolloin myytävän huoneiston hoitovastike tulee olemaan 371,25 € / kk. Hoitovastike kattaa myös tontin vuokran. Hakuninmaa on viihtyisä ja luonnonläheinen asuinalue, jossa palvelut ja harrastusmahdollisuudet ovat lähellä. Takapihalta alkaa Keskuspuistoon johtavat lenkkeilypolut sekä läheltä löytyvät muun muassa Paloheinän ulkoilureitit, kuntoportaat sekä golfkenttä. Kauppakeskus Kaari on parin kilometrin etäisyydellä, joka tarjoaa kattavat palvelut. Sujuvat bussiyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen eri puolille pääkaupunkiseutua. Kohdetta esitellään ainoastaan yksityisnäytöin - otathan yhteyttä oman näyttöajankohtasi varaamiseksi! Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Roope Rousu Osakas, LKV, LVV 040 509 7238 | [email protected] www.soullkv.fi Don’t hesitate to contact me in English.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Perhekunnantie 9 D, 00430, Hakuninmaa, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Kokonaispinta-ala
67,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Luhtitalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1987
Käyttöönottovuosi
1987
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
165 237,09 €
Velkaosuus
33 762,91 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 405 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 188,80 € / kk (0,59 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 593,80 € / kk
Autopaikkamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
23 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 948,15 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikka 5,00 € / kk Autopaikka (lataus) 10,00 € / kk Autokatospaikka 20,00 € / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Liesi, jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone, ja liesituuletin
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja allaskaappi
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Serkun-Salpa
Isännöitsijätoimisto
Iskurit Oy
Tontin pinta-ala
5 340 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin tiedot
Tontin vuokrantarkistusperusteena toimii indeksi.
Tontin vuosivuokra
27 407,84 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2050
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Yhtiön kiinteistönhuollosta vastaa Kotikatu Kannelmäki.
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, ja kerhotila
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus on vanhentunut 30.5.2025.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Katospaikkoja 16 kpl ja avopaikkoja 13 kpl. Hallitus jakaa paikat vuosittain tarpeen mukaan autopaikkakyselyn perusteella. Taloyhtiöllä on tällä hetkellä 4 kpl vieraspaikkoja.
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja on 30 kpl. Autopaikkojen jaosta vastaa taloyhtiön hallitus.
Piha-autopaikkoja
30 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lisätietoja kaavoituksesta saat Helsingin kaupungin karttapalvelusta tai Helsingin kaupungin puhelinnumerosta 09 310 22111.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 652 400 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Lämpökanaalit uusittu 2024: Kylpyhuonesaneeraus (26 kpl, 13 erillis-wc:tä). Saneerausta ei tehty huoneistoissa B7, C11 ja G26. Korjauksessa on mukana myös pesulan ja mankelihuoneen seinät ja lattiat sekä kerhohuoneen vessa. Takuuaika päättyy 7.11.2026. 2024: Julkisivujen korjaus- ja maalausurakka 2023: Pesulan koneet uusittu 2022: Autopaikkojen sähkösuunnitelma 2022: Kiireiset viemärikorjaukset suoritettu (A-talon pääty ja E-talon pääty) 2021: Suoritettu viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Viemärissä havaittu muutama painautuma, jotka vaativat korjausta 2022-2023. 2021: Piha- ja parvekeovien uusinta 2021: Kolmen piharasian muuttaminen lataustolpaksi 2019: Varastojen ulko-ovien paneeleiden vaihto ja maalaus 2018: Hormien nuohous- ja säätötyöt 2018: Ikkunoiden maalaus + vesipellit 2018: Dir-Air -tuloilmaventtiilien asennus 2017: Hiekkalaatikon uusinta ja leikkikentän kalusteiden puhdistus ja maalaus 2016: Vuotovahtien asennus allaskaappeihin 2016: KPH:den huonokuntoisten silikonisaumojen vaihto 2016: Vesikalusteiden korjauskierros 2016: Piha-alueen ja jalankulkuväylän kunnostus 2016: Autolämmityskeskuksen uusiminen 2015: Luhtik+port. betonipaikkaukset 2015: Huoneistojen ovien uusiminen/korjaus 2015: Märkätilojen kosteuskartoitus ja vesikalusteiden kuntotarkastus 2014: Vesikaton ja rännien uusiminen 2013: Vesikaton hankesuunnittelu 2011: Pihavalaistuksen uusiminen 2010: Lukituksen uusiminen 2010: Julkisivujen ja autokatosten maalaus 2010: IV-kanavien puhdistus ja säätö 2009: Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2009: Leikkialueen kunnostus 2007: Piha-alueen teräskalusteiden ja kuiv. huoneen seinän ja oven maalaus 2006: Ikkunoiden, parvekeovien, huoneisto-ovien ja yleisten tilojen ovien maalaus 2005: Lämmitysverkoston, liittimien ja termostaattien uusiminen ja lämmön tasapainotus 2003: Porrashuoneiden ja huoneistoparvekkeiden huoltomaalaus A- ja B-talo 1999: Varastorakennuksen, autokatoksen ja parvekkeiden kaideseinien maalaus
Tulevat remontit
2025-2028: Kiinteistön kunnossapito-ohjelman laatiminen Tontti- ja pohjaviemärien painehuuhtelut ja kuvaukset Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö Ilmanvaihtokoneiden huolto Taloyhtiön palovaroittimien uusiminen Leikkipaikan kunnostus Ovikellojen uusiminen Viemärien painehuuhtelut Putkiston kuntotutkimus 2025-2029: Kaukolämpölaitteiston uusiminen (uusittu v. 2008, tekninen elinikä n. 20 vuotta) Lämmitysverkoston säätö, termostaattien ja venttiilien uusiminen Huoneistojen ulko-ovien uusiminen Ikkunoiden kunnostus tai uusiminen Salaoja- ja hulevesijärjestelmän uusimisen suunnittelu Salaoja- ja hulevesijärjestelmän uusiminen 2028-2029: Pihan ja valaistuksen korjaukset Parkkipaikkojen kunnostus ja asfaltointi