Perhekunnantie 9 B
00430, Hakuninmaa, Helsinki
3h,k,s,kph,vh,et,las.parveke
198 000 € (3 000 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Antti Pohjanmeri, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja moderniin kotiin, jossa yhdistyvät ajattomat materiaalit, tilan tuntu ja täydellinen sijainti. Läpitalon huoneisto, joka kylpee luonnonvalossa koko päivän. Kattavasti remontoitu koti, jossa vaaleat pinnat ja modernit ratkaisut luovat harmonisen ja kutsuvan tunnelman sekä mainiot puitteet arjen asumiseen. Keittiö on uusittu tyylillä ja käytännöllisyydellä, tarjoten runsaasti säilytys- ja laskutilaa sekä modernit kodinkoneet vaativaankin makuun. Avoimet ja selkeät tilat luovat tunnelmaa, ja pohjaratkaisu sopii erinomaisesti niin perheille kuin pariskunnille. Kylpytilat on juuri remontoitu taloyhtiön puolesta. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 3 h+k+s.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Sijainti on ihanteellinen ulkoilusta ja liikunnasta nauttivalle. Keskuspuiston upeat lenkkipolut ja Paloheinän monipuoliset urheilu alueet ovat aivan nurkan takana.
Tämä asunto on muuttovalmis ja tarjoaa huolettoman kodin pitkäksi aikaa.
+ Läpitalon huoneisto
+ Kattavasti remontoitu
+ Moderni ja käytännöllinen keittiö
+ Valoisa ja avara pohjaratkaisu
+ Erinomainen sijainti ja yhteydet
+ Lasitettu parveke
Tule ihastumaan paikan päälle – tämä kaunis kolmio voi olla uusi kotisi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Perhekunnantie 9 B, 00430, Hakuninmaa, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 66m². Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Lukija on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat on luotu automaattisesti 3D-skannauksesta (leveys x pituus), eikä niiden oikeellisuutta ole tarkistettu. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat ovat suuntaa antavia ja ne voivat näin ollen poiketa todellisista mitoista. Mitat tulee tarkistaa esimerkiksi remonttia suunniteltaessa.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto vapautuu tarvittaessa nopeasti.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 162 992,97 €
- Velkaosuus
- 35 007,03 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 363 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 207,44 € / kk (3,14 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 570,44 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Tontin vuokravastike ja lämmitys kuuluu hoitovastikkeeseen. Hoitovastike 5,50€/m²/kk, Pääomavastike L1 21,00€/kpl/kk, ovet , Pääomavastike L1 0,47€/os/kk julkisivu,kph, Pääomavastike L2 0,12€/os/kk julkisivu, kph.
- Vesimaksu
- 23 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistolle kuuluu autopaikka. Autokatospaikka lämmityksellä 20,00€/kk , Autopaikka lämmityksellä 10,00€/kk, Auto, kylmäpaikka 5,00€/kk. Sähköauton lataus on mahdollista. Taloyhtiössä on tehty järjestelmällisesti remontteja. Hoitovastiketta ollaan laskemassa 1.12.2025 alkaen 5,50€/m², jolloin myytävän huoneiston hoitovastike tulee olemaan 363€/kk. Hoitovastike kattaa myös tontin vuokran ja lämmityksen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu, valoisa keittiö kivitasoilla
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni (Integroitu), ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2024 loppuvuodesta.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet asunnon eri puolilla ja toisen yhteydessä vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu kylpyhuoneremontin yhteydessä 2024 loppuvuodesta, vuolukivi kiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreää kaupunkimaisemaa
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiön vierestä alkaa Keskuspuistoon johtavat lenkkeilypolut sekä läheltä löytyvät mm. Paloheinän ulkoilureitit, uimapaikat, kuntoportaat sekä golfkenttä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Serkun-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Iskurit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Härmä
- Isännöitsijän sähköposti
- antti.harma@iskurit fi
- Isännöitsijän puhelin
- 020-730 1330
- Tontin pinta-ala
- 5 340 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokrantarkistusperuste, elinkustannusindeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 27 407,84 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Kannelmäki Laurinmäenkuja 3A 2.krs, 00440 Helsinki Puh. 010-270 8250 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energialuokka F2013, energiatodistus on mennyt vanhaksi 30.05.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki Vanhempientie n.175 m ja Hämeenlinnan väylältä kattavat yhteydet keskustaan ja Helsingin alueille. Kannelmäessä juna-asema.
- Palvelut
- K-Market Maununneva n.1,5 km Prisma Kannelmäki n.2,5 km
- Koulut
- Kannelmäen Peruskoulu, Tammi n.900m Kannelmäen Peruskoulu, Raitti n.1,2km Suomalais-Venäläinen koulu n.2,3km Pohjois-Haagan yhteiskoulu oy - Lukio n.3,8km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluu autopaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 30 kpl, autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketta. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Autopaikkojen jaosta vastaa taloyhtiön hallitus. 4 kpl vieraspaikkoja. Sähköauton lataus on mahdollista, kysy tarkemmin.
- Autokatokset
- 17
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, puh. 09 310 22111 tai kartat.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 652 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Lämpökanaalien uusiminen, talot A-G ja F-G ja E-G
2024 Kylpyhuonesaneeraus (26 kpl, 13 erillis-wc:tä). Saneerausta ei tehty huoneistoissa B7, C11 ja G26. Korjauksessa on mukana myös pesulan ja mankelihuoneen seinät ja lattiat sekä kerhohuoneen vessa. Takuuaika päättyy 7.11.2026, Julkisivujen korjaus- ja maalausurakka, vesikaton huoltokorjaus ja puhdistus, lämmityslaitteiden vuositarkastukset, lämpöjohtolinjan korjaus (B-C 2023)
2023 Pesulan koneet uusittu, piharasian muutos latausautoille 4 kpl
2022 Autopaikkojen sähkösuunnitelma
2022 Kiireiset viemärikorjaukset suoritettu (A-talon pääty ja E-talon pääty)
2021 Suoritettu viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Viemärissä havaittu muutama painautuma, jotka
vaativat korjausta
2022-2023.
2021 Piha- ja parvekeovien uusinta
2021 Kolmen piharasian muuttaminen lataustolpaksi
2019 Varastojen ulko-ovien paneeleiden vaihto ja maalaus
2018 Hormien nuohous- ja säätötyöt
2018 Ikkunoiden maalaus + vesipellit
2018 Dir-Air -tuloilmaventtiilien asennus
2017 Hiekkalaatikon uusinta ja leikkikentän kalusteiden puhdistus ja maalaus, sadevesi- ja
salaojajärjestelmien tarkastukset
2016 Vuotovahtien asennus allaskaappeihin
2016 KPH:den huonokuntoisten silikonisaumojen vaihto
2016 Vesikalusteiden korjauskierros
2016 Piha-alueen ja jalankulkuväylän kunnostus
2016 Autolämmityskeskuksen uusiminen
2015 Luhtik+port. betonipaikkaukset
2015 Huoneistojen ovien uusiminen/korjaus
2015 Märkätilojen kosteuskartoitus ja vesikalusteiden kuntotarkastus
2014 Vesikaton ja rännien uusiminen
2013 Vesikaton hankesuunnittelu, lukituksen uusinta
2011 Pihavalaistuksen uusiminen
2010 Lukituksen uusiminen
2010 Julkisivujen ja autokatosten maalaus
2010 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2009 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2009 Leikkialueen kunnostus
2008 Kaukolämpölaitteet uusittu
2007 Piha-alueen teräskalusteiden ja kuiv. huoneen seinän ja oven maalaus
2006 Ikkunoiden, parvekeovien, huoneisto-ovien ja yleisten tilojen ovien maalaus
2005 Lämmitysverkoston, liittimien ja termostaattien uusiminen ja lämmön tasapainotus
2003 Porrashuoneiden ja huoneistoparvekkeiden huoltomaalaus A- ja B-talo
1999 Varastorakennuksen, autokatoksen ja parvekkeiden kaideseinien maalaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025-2028 Kiinteistön kunnossapito-ohjelman laatiminen, Tontti- ja pohjaviemärien painehuuhtelut ja kuvaukset, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, Ilmanvaihtokoneiden huolto, Taloyhtiön
palovaroittimien uusiminen, Leikkipaikan kunnostus, Ovikellojen uusiminen, Viemärien painehuuhtelut, Putkiston kuntotutkimus
2025-2029 Kaukolämpölaitteiston uusiminen (uusittu v. 2008, tekninen elinikä n. 20
vuotta), Lämmitysverkoston säätö, termostaattien ja venttiilien uusiminen, Huoneistojen ulko-ovien
uusiminen, Ikkunoiden kunnostus tai uusiminen, Salaoja- ja hulevesijärjestelmän uusimisen suunnittelu, Salaoja- ja hulevesijärjestelmän uusiminen
2028-2029 Pihan ja valaistuksen korjaukset, Parkkipaikkojen kunnostus ja asfaltointi
Ostaja on tutustunut taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitykseen ja ottaa siinä mainituista ja
yhtiön myöhemmin päättämistä korjauksista aiheutuvat huoneistokohtaiset kustannukset vastatakseen. Mainittujen toimenpiteiden aikataulu saattaa muuttua. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä, eikä niistä koituvista huoneistokohtaisista kustannuksista.